Ce projet de maisons individuelles à Estepona, Málaga, propose une opportunité d'acquérir une propriété moderne dans un environnement dynamique. Avec 3 chambres et 4 salles de bains sur 190 m² de surface habitable, ces villas sont conçues pour un confort de vie contemporain. La mention 'Gereed' pour le statut de construction et une date de livraison indicative en 2025 suggèrent une finalisation prochaine, permettant aux futurs propriétaires de planifier leur emménagement dans la région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situées à Estepona, ces villas bénéficient d'un emplacement privilégié à distance de marche de la plage. L'environnement urbain environnant assure un accès facile aux commodités essentielles, tout en maintenant une proximité notable avec les attractions côtières. La distance de 34 km de l'aéroport facilite la connectivité internationale pour les résidents et les visiteurs.
Ces propriétés répondent aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire combinant confort moderne et accessibilité. Les 3 chambres et 4 salles de bains offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. La proximité des services et des loisirs tels que les plages et les golfs répond aux attentes d'un style de vie méditerranéen actif.
Le projet, classé comme 'Gereed' en termes de construction, indique une phase avancée de développement. La date de livraison indicative pour 2025 suggère que les finitions et les aménagements sont en cours ou sur le point de s'achever. Ce statut offre une visibilité sur la disponibilité future pour les acquéreurs potentiels.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès direct à un terrain de golf depuis la propriété. Il ne s'agit pas non plus d'une propriété de luxe ultra-exclusive dans un domaine entièrement isolé, mais plutôt d'une villa individuelle située dans un environnement urbain accessible.
Ce type de propriété s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre confort moderne et vie côtière pratique. Les familles apprécieront la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des centres de santé (2 centres dans un rayon de 2 km), ainsi que la distance raisonnable de 4.4 km jusqu'à un hôpital. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf sont accessibles à 4.1 km. Les personnes cherchant un style de vie actif bénéficieront de la proximité des plages et des nombreuses installations sportives. Enfin, pour ceux qui voyagent fréquemment, la distance de 34 km de l'aéroport de Málaga est un atout significatif pour la connectivité internationale.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas fournis, le descriptif existant mentionne des 'finitions de haute qualité' et des 'systèmes modernes'. L'ancien texte évoque un système de production d'eau chaude par aérothermie centralisé, la climatisation et le chauffage par le sol, des éléments qui contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. Les visuels suggèrent une esthétique moderne avec des cuisines équipées et des salles de bains contemporaines. La structure sur trois niveaux, mentionnée dans l'ancien descriptif, implique une conception architecturale pensée pour optimiser l'espace et la fonctionnalité. Ces caractéristiques suggèrent un engagement envers une construction durable et confortable, alignée sur les standards actuels des nouvelles constructions sur la Costa del Sol.
Le prix de départ pour ces villas individuelles est fixé à 1 050 000 €. Ce tarif reflète le standing des propriétés, avec 3 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 190 m², ainsi que la localisation à Estepona, une zone recherchée de la Costa del Sol. Le statut de construction 'Gereed' et une livraison indicative en 2025 impliquent que le projet est en phase finale, offrant une visibilité claire pour les décisions d'achat. La disponibilité est liée à cette phase de complétion, et il est conseillé de vérifier les unités spécifiques encore disponibles.
Vivre dans ces villas à Estepona signifie s'intégrer dans un cadre de vie où la proximité des commodités urbaines rencontre le charme de la côte. La distance de marche jusqu'à la plage, seulement 524 m de Playa de Estepona et 769 m de La Rada, permet des escapades marines spontanées. L'environnement urbain se traduit par une densité de services : 104 m jusqu'à une superette, 236 m jusqu'à une pharmacie, et 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km. Ces villas sont conçues pour un quotidien pratique où les besoins essentiels sont rapidement satisfaits, tout en offrant un accès aisé aux loisirs balnéaires. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km renforce cette idée d'une vie sociale et pratique facilitée par l'emplacement.
Estepona, la commune où se situent ces villas, offre un environnement de vie riche et diversifié. Sa superficie de 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, permet de profiter à la fois de la côte et de l'arrière-pays. La population de près de 80 000 habitants (estimée pour 2025) assure une animation constante, soutenue par une activité touristique notable (6897 lits touristiques). La ville dispose de 19 écoles primaires et 10 secondaires, ainsi que de 2 centres de santé, offrant une infrastructure complète pour les résidents. La présence de 134 installations sportives et de nombreux lieux de loisirs comme des marinas et des points de vue, enrichit le quotidien. La ville bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et 3848 heures d'ensoleillement par an.
Cette carte situe le projet dans la commune d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des commodités urbaines telles que supermarchés et pharmacies, ainsi que l'accès à des infrastructures de transport. La carte permet de visualiser la densité des services et des loisirs dans un rayon de quelques kilomètres, offrant une perspective géographique concrète de l'environnement de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ces villas sont situées à Estepona, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre Marbella à l'est et la province de Cadix à l'ouest. Estepona bénéficie d'une bonne connexion routière vers ces centres urbains majeurs, tout en conservant une identité propre. La ville est intégrée dans une région réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures touristiques, offrant un accès facile aux villes voisines tout en proposant son propre écosystème de services et de loisirs.
L'emplacement des villas à Estepona offre une excellente connectivité. Les plages, La Rada et Playa del Cristo, sont respectivement à 0.8 km et 1.6 km, rendant l'accès à la mer très aisé. La proximité de supermarchés (104 m) et de pharmacies (236 m) simplifie le quotidien. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf sont situés à environ 4.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 64 km par la route, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Le réseau de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assure une mobilité aisée au sein de la ville et vers les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19.2°C et un ensoleillement généreux de 3848 heures par an. Cela se traduit par une saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2.4% vers la plage, ce qui indique un environnement relativement plat et accessible. Le paysage environnant est contrasté, allant de la plaine fertile aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant ainsi une diversité d'environnements naturels à explorer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet, avec Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La région regorge également d'installations sportives, avec des centres tels que Better Bodies à 0.3 km et des centres sportifs municipaux à proximité. Les marinas comme Puerto Estepona (1.6 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. La diversité des activités proposées, des plages aux terrains de golf en passant par les installations sportives, assure un large éventail d'options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ces villas sont situées à Estepona, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre Marbella à l'est et la province de Cadix à l'ouest. Estepona bénéficie d'une bonne connexion routière vers ces centres urbains majeurs, tout en conservant une identité propre. La ville est intégrée dans une région réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures touristiques, offrant un accès facile aux villes voisines tout en proposant son propre écosystème de services et de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL791651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet d'Estepona se positionne avec un prix de départ de 1 050 000 €, le plaçant dans la fourchette supérieure par rapport aux offres comparables dans la même ville, telles que les townhouses Anna de Estepona (dès 795 000 €) ou les propriétés Bayside Homes (dès 739 000 €). Bien que le type de propriété (villa individuelle) justifie un positionnement tarifaire différent des townhouses, il est notable que Las Mesas Blue Horizon, également des maisons, commence à un prix inférieur (dès 849 000 €). La spécificité de ce projet réside dans sa localisation à distance de marche de la plage et dans un environnement urbain déjà établi, offrant une commodité quotidienne qui peut justifier le différentiel de prix. La densité de commodités à Estepona, avec 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, soutient une attractivité résidentielle forte, contrairement à des zones plus isolées qui pourraient proposer des prix inférieurs mais nécessiter plus de déplacements pour les services essentiels.
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