וילת יוקרה נפרדת זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה על פני 190 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט, שכותרתו "אחוזת סרנה אטלאיה", מצביע על מיקום בסביבה מפותחת, המציעה נוחות בשילוב עם קרבה לאתרי נופש. פרויקט זה, המוגדר כנכס בנוי, מהווה הזדמנות עבור רוכשים המחפשים בית קיים או נכס הממוקם באופן אסטרטגי באזור חוף תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. סביבה זו מבטיחה גישה קלה לשירותים יומיומיים, תוך יצירת נוחות עבור התושבים. הקרבה לחופי הים, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), משפרת את איכות החיים ומציעה הזדמנויות פנאי.
עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, וילה זו מתאימה למשפחות או לבעלי בתים המחפשים מקום נוח. גודל המגורים של 190 מ"ר מספק מרחב מספק, בעוד שהמרחק הקצר למרכולים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') תומך באורח חיים פונקציונלי. תכונות נוספות, כמו מרפסת וגינה פרטית, תורמות למשיכה.
הנכס הושלם, ומספק יתרון משמעותי לרוכשים המחפשים מגורים מיידיים או בתים חדשים. בעוד שהבנייה הסתיימה, תאריך האכלוס מצוין כ"הושלם 2025 (אינדיקטיבי)", דבר המרמז על תהליך התאמה סופי או עיכובים קלים אפשריים. מצב זה מבטיח שטח מגורים מודרני ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הפרויקט מתמקד בעיקר באורח חיים של וילה נפרדת, ולא מציע יחידות דיור צמודות או בנייני דירות. אין פרטים זמינים לגבי שירותים משותפים כמו בריכות משותפות או חדרי כושר, מה שיכול להוות מגבלה עבור אלה המחפשים מתקנים קהילתיים. הפרויקט לא מציע מידע על אפשרויות גמישות של חדרים נוספים מעבר ל-3 חדרים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחתי קבוע או בית נופש בשפע באזור קוסטה דל סול. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כגון בית הספר הבינלאומי אסטפונה (לא צוין במפורש אך מצוין כקרוב באזור), והמרחק הקצר לסופרמרקטים ובתי מרקחת, הופכים אותו למתאים למשפחות. גם גולפאים ימצאו את הנכס אטרקטיבי, עם מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף במרחק של 4.1 ק"מ. בנוסף, הקרבה לחופים מציעה חווית מגורים יומיומית של חוף ים, אידיאלית לאלה המחפשים אורח חיים שלוו אך נגיש. אנשי מקצוע העובדים מרחוק עשויים גם להעריך את הנוחות של סביבה עירונית עם גישה קלה לשירותים.
הוילה המוצגת כ"גמור" מרמזת על רמת גימור גבוהה. אמנם אין פרטים ספציפיים על מותגים או חומרים, אך התיאור הכללי של "מגורים מודרניים" ו"גימורים איכותיים" מרמז על רמה עכשווית. מידע על מערכות מודרניות כמו מערכת חימום מים אירו-תרמית מרכזית, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המוזכרים בתיאור הקיים, מצביעים על תשומת לב לנוחות וליעילות אנרגטית. אלה מעידים על השקעה באיכות הבנייה ובעיצוב הפנים. הגודל של 190 מ"ר מאפשר חלוקה פונקציונלית של החללים.
הוילה הנפרדת מוצעת במחיר התחלתי של 1,050,000 אירו. מחיר זה משקף את הפרימיום של נכס פרטי באזור קוסטה דל סול. מאחר שהבנייה הושלמה, המחיר המוצג מתייחס לנכס מוכן, ללא עלויות נוספות הקשורות לשלבי בנייה. אין מידע זמין על וריאציות מחיר בהתאם לגודל או תכונות נוספות, מה שמצביע על כך שהמחיר עשוי להיות קבוע או תלוי בתצורה הספציפית של הנכס. זמינות נכסים כאלה, במיוחד לאחר השלמתם, יכולה להיות מוגבלת.
המיקום באסטפונה ממקם את הנכס בסביבה עירונית תוססת, עם נוחות כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. זה מבטיח שגרת יום-יום ללא מאמץ, עם גישה קלה לשירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים, כולל פלאיה דה אסטפונה, מוסיפה מימד של פנאי ונופש, ומאפשרת פעילויות כמו טיולי חוף ובילוי בים. המרחק מהחוף, בסביבות 500-800 מטר, מאפשר גישה נוחה אך מבטיח גם מידה של שקט. התפתחות זו מציעה שילוב של נוחות עירונית עם קרבה לים, מה שהופך אותה למתאימה עבור אלה המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות במרחק הליכה, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה ל-50 מסעדות ו-22 בתי קפה מעידה על סצנת אוכל תוססת. 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים מוניציפליים, תומכים באורח חיים פעיל. המרחק לבית החולים (4.4 ק"מ) מבטיח נגישות לשירותי בריאות. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת אזורים פוריים עם הרים, ומציעה מגוון נופים.
מפה זו ממקמת את הפרויקט באסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לים התיכון, את המיקום האסטרטגי בין ערים גדולות יותר, ואת הנגישות לשדה התעופה של מלאגה. הצגת נתוני הקרבה יכולה לעזור לרוכשים פוטנציאליים להבין את המיקום הפיזי של הנכס ביחס לשירותים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. מיקומה מספק גישה קלה לערים אחרות כמו מרבייה (כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית) וסוטוגרנד (כ-15 ק"מ מערבה). נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה הבינלאומית לנוחה. אזור זה ידוע בחופיו, במתקני הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי, כאשר אסטפונה עצמה מציעה שילוב של עיר חוף תוססת ונופים טבעיים מגוונים.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת. הוא נמצא במרחק הליכה ממתקנים עירוניים, כאשר סופרמרקטים נמצאים במרחק 104 מ' ובתי מרקחת ב-236 מ'. החוף נמצא במרחק של 524 מ'. נמלי יאכטות כמו פוארטו אסטפונה נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה, היעד העיקרי, נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמגביר את הניידות. מסלולי גולף קרובים, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), זמינים בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא נהנית ממיקום שטוח יחסית לכיוון החוף (שיפוע של 2.4% לפלאיה דה לה ראדה). האזור מוגן על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומספקים נוף טבעי מרהיב וגישה לאזורים הרריים. האקלים נוח לאורך כל השנה, עם טמפרטורות המשתנות בין 15-25°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר, ואחריו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). נמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מגרשי טניס ומרכזי ספורט, המבטיחים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. מיקומה מספק גישה קלה לערים אחרות כמו מרבייה (כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית) וסוטוגרנד (כ-15 ק"מ מערבה). נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה הבינלאומית לנוחה. אזור זה ידוע בחופיו, במתקני הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי, כאשר אסטפונה עצמה מציעה שילוב של עיר חוף תוססת ונופים טבעיים מגוונים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL791651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Bayside Homes (החל מ-739,000 אירו) או Anna de Estepona (החל מ-795,000 אירו), וילה נפרדת זו מוצגת במחיר גבוה יותר של 1,050,000 אירו. מחיר זה מתאים יותר לנכסים נפרדים או גדולים יותר באזורים פריים. פרויקטים כמו Las Mesas Blue Horizon (החל מ-849,000 אירו) מציעים אף הם וילות, אך ייתכן ששונות בגודל, במיקום או ברמת הגימור. המיקום של הנכס הנוכחי, קרוב למרכז העיר ובמרחק הליכה מהחוף, מהווה יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהעיר או החוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב יהיו מסוג בתים צמודי קרקע או דירות, ולא וילות נפרדות. המצב של "גמור" משפיע גם על התמחור, ומציע יתרון למי שמחפש נכס מיידי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
