يقع هذا المشروع السكني في منطقة سيروس دي أغيلا بمالاغا، ويضم منازلاً متصلة تم تجديدها مؤخراً. تم بناء الوحدات في عام 2007 وتتميز بمساحة معيشية تبلغ 128 متراً مربعاً. يتوزع التصميم على طابقين ويشمل غرفتي نوم وثلاث حمامات. يقع المجمع على ارتفاع 48 متراً فوق مستوى سطح البحر مع توجيه جنوبي. تتوفر العقارات مؤثثة بالكامل ومجهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التطوير في بيئة ضواحي تحمل اسم سيروس دي أغيلا، الواقعة بين الساحل والمناطق الداخلية. تبعد المسافة عن أقرب ساحل حوالي 3 كيلومترات. تتميز المنطقة بكثافة سكنية منخفضة وتقع بالقرب من الطرق المحلية التي تربط بالطريق السريع A-7. يوفر الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى المرافق والخصوصية السكنية.
تلبي التخطيطات الداخلية احتياجات التخزين ووقوف السيارات من خلال توفير غرفة تخزين خاصة وموقف سيارات تحت الأرض. يفصل مخطط الطابق بين مناطق النوم ومناطق المعيشة. يتم تلبية احتياجات المساحات الخارجية عبر تراسين خاصين. يسمح وجود تكييف الهواء بضبط درجة الحرارة داخل المنزل.
اكتمل بناء المجمع في عام 2007، وقد خضعت الوحدات المتاحة لتجديدات حديثة شملت المطبخ والحمامات. حالة العقارات جاهزة للسكن الفوري. يتكون الهيكل المبني داخل مجمع سكني مغلق يضم مناطق حدائق مشتركة ومسبح.
لا يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً؛ حيث تقتصر المرافق المائية على المسبح المشترك. لا توجد حديقة خاصة للوحدة، بل مناطق مشتركة. تقع الوحدات على بعد 3.1 كيلومتر من الشاطئ مما يتطلب وسيلة نقل للوصول اليومي. المشروع ليس منشأة مباشرة على الشاطئ (Frontline Beach).
Ref: VL496094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الباحثين عن مسكن ثانٍ قريب من الساحل ولكن خارج وسط المدينة السياحي المزدحم. قرب المشروع من ثلاثة ملاعب غولف في دائرة لا تتجاوز 2.4 كيلومتر يجعله خياراً مناسباً لعشاق هذه الرياضة. يلبي التخطيط المكون من غرفتي نوم احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الطبيعة المغلقة للمجمع أماناً، وهو اعتبار لأولئك الذين لا يقيمون طوال العام. المنطقة مناسبة أيضاً للعمل عن بعد نظراً لقربها من مدينة مالاغا والمطار.
تضمنت التجديدات تركيب مطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. أرضيات الغرف من الخشب. تضم الحمامات أ bathtub وإطلالات نوافذ. تشير حالة "ممتازة" إلى أن الصيانة الهيكلية والجمالية تمت معالجتها مؤخراً. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة وغرف ملابس، مما يساهم في سعة التخزين. التراسات مهيأة للاستخدام الخارجي.
يبدأ سعر الطلب للوحدات المتاحة من 385,000 يورو. يعكس هذا السعر حالة العقار المجددة وتضمين الأثاث. يبلغ سعر المتر المربع حوالي 3,007 يورو. بالمقارنة مع المتوسط الإقليمي للمنازل المتصلة في مالاغا، يتماشى هذا السعر مع فئة العقارات ذات الميزات الإضافية كوقوف السيارات والتخزين. توجد سوق نشطة في المنطقة مع 2,391 معاملة عقارية.
تعمل سيروس دي أغيلا كضاحية سكنية توفر بيئة هادئة نسبياً. يؤثر ملعب غولف القريب على المشهد الطبيعي بوجود مناطق خضراء. تتطلب الحياة اليومية هنا سيارة للوصول إلى منتجعات الساحل والشواطئ التي تبعد حوالي 3 كيلومترات. كثافة الحي منخفضة إلى متوسطة وتتكون من منازل متصلة وفيلا. توفر المرافق المحلية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات ضمن نصف قطر 1.5 كيلومتر إمكانية القيام بالمهمات اليومية بسهولة. المنطقة سكنية بالأساس مما ينتج عنه مستويات ضوضاء أقل مقارنة بمراكز السياحة في فوينخيرولا.
تدعم البيئة المحيطة الحياة اليومية مع توفر 10 مطاعم و4 صيدليات في دائرة 2 كيلومتر. للأسر، يتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع. تتوفر الرعاية الصحية عبر 3 مراكز صحية. تتوفر 8 خطوط حافلات و50 محطة خيارات للنقل العام، مع محطة القطار في فوينخيرولا على بعد 3.3 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع سيروس دي أغيلا بالنسبة لطريق A-7 والساحل. يظهر بوضوح قرب ملاعب الغولف جنوب المجمع. المسافة البالغة 3 كيلومتر إلى شواطئ فوينخيرولا الرئيسية مرسومة على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سيروس دي أغيلا داخل الساحل غرب فوينخيرولا مباشرة. يعمل كمنطقة عازلة سكنية بين الكثافة الحضرية لفوينخيرولا والمناطق الريفية لميخاس بويبلو. يسمح موقعه بالوصول السريع إلى المنتزهات الساحلية مع الحفاظ على هوية منفصلة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ماتي، على بعد 3.1 كيلومتر من العقار. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد 21 كيلومتراً. يعتبر ملعب غولف سيرو دي أغيلا ميزة قريبة جداً على بعد 1.1 كيلومتر. يبعد ميناء فوينخيرولا البحري 3.9 كيلومتر. تتوفر محلات السوبرماركت على بعد 1.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط سنوي لدرجة الحرارة يبلغ 18.6 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى 3889 ساعة شمس سنوية. الارتفاع البالغ 48 متراً يوفر تهوية طبيعية مع القرب من تأثير البحر. يمتد موسم السباحة لـ 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية فأعلى. الواجهة الجنوية تعزز التعرض للشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تسيطر خيارات الغولف على الترفيه في المنطقة مع وجود 3 ملاعب في دائرة 2.5 كيلومتر. شواطئ بلايا ماتي وبلايا ديل كاستييو توفر معايير العلم الأزرق وتبعد 3.1 كيلومتر. تتوفر مرافق مثل مركز بادل وسباق الكارتس في الجوار. يوفر المسبح المشترك بديلاً فورياً للشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سيروس دي أغيلا داخل الساحل غرب فوينخيرولا مباشرة. يعمل كمنطقة عازلة سكنية بين الكثافة الحضرية لفوينخيرولا والمناطق الريفية لميخاس بويبلو. يسمح موقعه بالوصول السريع إلى المنتزهات الساحلية مع الحفاظ على هوية منفصلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع أكوامار في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو)، فإن هذا العقار بسعر أعلى، مما يعكس موقع في كوستا ديل سول الغربية والتي عادة ما تطلب علاوات أسعار. مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس يقدم أسعار دخول أقل (205,000 يورو)، على الأرجح لوحدات أقدم أو أصغر بدون حالة التجديد الحالية. يضع مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (239,000 يورو) هذا المشروع في فئة سعرية أعلى بسبب القرب من فوينخيرولا وإمكانية الانتقال الفوري. تتميز كثافة سيروس دي أغيلا بأنها أقل من وسط مدينة فوينخيرولا، مما يوفر خصوصية أكبر من الشقق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID