To projekt mestne hiše v območju Cerros del Aguila, Málaga, zgrajen leta 2007 in pred kratkim prenovljen. Objekt obsega 128 m² bivalne površine, vključuje dve spalnici in tri kopalnice. Nahaja se v urbaniziranem naselju na višini 48 metrov nad morjem z južno orientacijo, kar omogoča pogled na morje in hribovje. Lastnost vključuje dve terasi, uporabo skupnega bazena in zasebno parkirišče. Lokacija omogoča dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja mirnejši karakter stanovanjskega območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v stanovanjski coni Cerros del Aguila, med notranjostjo in obalnim pasom. Oddaljenost od plaže je približno 3,1 kilometra, medtem ko je bližnje igrišče za golf dosegljivo peš na razdalji 1,1 kilometra. Lega je strateško razporejena z dostopom do cestnega omrežja, ki povezuje Fuengirolo in Mijas. Območje ni neposredno ob glavni turistični promenadi, kar prispeva k manjšemu hrupu.
Tlorisna razporeditev na dveh nivojih ločuje dnevno in nočno cono za izboljšano zasebnost. Dnevni prostor obsega jedilnico in ločeno kuhinjo, zgornje nadstropje pa ponuja dve spalnici s lastnimi kopalnicami. Dve terasi služita kot podaljšek bivalnega prostora za zunanje aktivnosti. Zasnova ustrezala potrebam manjših gospodinjstev ali parov, ki iščejo funkcionalen prostor brez odvečnih površin.
Objekt ni novogradnja ampak prenovljena hiša, dokončana leta 2007. status končan pomeni, da so vsa gradbena dela in prenove zaključeni. Kupnik prevzema ključe takoj po podpisu pogodbe, brez čakanja na dokončanje gradnje. To odpravlja tveganja povezana z zamudami pri gradnji ali spremembami materialov med izvajanjem del.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, temveč le skupno površino. Zaradi oddaljenosti 3,1 km od morja ni možno hoditi do plaže v nekaj minutah. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo življenje v središču mesta ali neposreden dostop do nočnega življenja peš. Podstrešna nadstropja ali dodatni letni prostori niso na voljo.
Ref: VL496094
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša ustreza parom ali posameznikom, ki želijo stalno bivališče zunaj gosto poseljenih obalnih con. Primerna je za ljubitelje golfa zaradi neposredne bližine igrišč. Tudi tisti, ki iščejo varno investicijo v razvitem stanovanjskem območju brez tveganj gradbenih projektov, bodo našli odgovor. Nekateri bodo cenili dostop do parkirišča v podzemlju, kar olajša logistiko ob daljših odsotnostih.
Prenova je vključevala kuhinjo z lesenimi omaricami in nerjavečim jeklom ter sodobne sanitarni naprave v kopalnicah. Podlage so pretežno lesene, kar prispeva k akustični udobju. Objekt ima klimatsko napravo za nadzor temperature. Zunanja vrata in okna so usklajena z arhitekturo območja. Kvaliteta površin odraža standard, ki je običajen za predelane objekte iz leta 2007.
Cena je določena na 385.000 evrov za 128 m² bivalne površine. To odraža stanovitnost trga in dejstvo, da gre za predelano lastnost z takojšnjo vseljivostjo. V primerjavi z novogradnjami v regiji je cena konkurenčna, glede na dejstvo, da so stroški prenove že vključeni. Na voljo je ena enota, kar omejuje cenovno pogajalski prostor, a zagotavlja jasnost v okviru ponudbe.
Vsakdanje življenje v Cerros del Aguila poteka v mirnejšem, predmestnem ritmu. Osnovna potreba po hrani je rešena z bližnjim supermarktom na 1,2 km. Zaradi suburbske narave so gostilne in restavracije razpršene, večina uporabnikov uporablja avto za dostop do širše ponudbe. Okolica nudi možnost sprehodov v bližnjih gozdnatih območjih ali igranje golfa. Občasno se slišijo zvoki iz bližnjega cestnega omrežja, vendar lokalne ceste ohranjajo nizek prometni volumen.
Okolica sestoji iz mešanice stanovanjskih hiš in zelenih površin. V krogu 2 km je 10 restavracij in 4 lekarne, kar zagotavlja osnovno varnost in oskrbo. Najbližja železniška postaja je v Fuengiroli, od koder vozijo vladi do Malage in drugih mest. Dostop do šol je v razmerju dosegljiv, saj je v regiji 15 osnovnih šol.
Zemljevid prikazuje lego območja Cerros del Aguila vzhodno od Fuengirole. Vidna je bližina obalnega pasu in dostop do glavnih cest, ki vodijo proti letališču. Golfišča so označena kot neposredni sosedje lastnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija se nahaja med Fuengirolo in Mijasom, kar omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč. Od večjih smrčišč je nekoliko odmaknjena, hkrati pa blizu glavnih prometnih poti A-7. To zagotavlja ravnovesje med dostopnostjo do storitev in ohranjanjem mirnejše atmosfere kot v neposredni bližini plaže.
Do plaž je približno 3,1 km, kar zahteva uporabo avtomobila ali kolesa. Letališče Malaga je oddaljeno 21 km. Tri golf igrišča so v razdalji manj kot 2,5 km, Cerrado del Aguila pa le 1,1 km. Zdravstveni center je 11 km stran. Polnilne postaje za električna vozila so dosegljive na 1,4 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3889 sončnih ur na leto s povprečno temperaturo 18,6 °C. Lega na 48 metrih nadmorske višine omogoča naravno prezračevanje. Ravninski naklon do morja je le 1,4 %, kar ne predstavlja težav pri hoji. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže kot Playa Mati so peščene in urejene. Rekreacija v neposredni okolici je močno povezana z golfom, z več igrišči v bližini. Športni centri, kot je Club de Pádel, so dostopni na 800 m. Območje nudi tudi možnosti za sprehode po hribih z razgledi na obalo.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija se nahaja med Fuengirolo in Mijasom, kar omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč. Od večjih smrčišč je nekoliko odmaknjena, hkrati pa blizu glavnih prometnih poti A-7. To zagotavlja ravnovesje med dostopnostjo do storitev in ohranjanjem mirnejše atmosfere kot v neposredni bližini plaže.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Maj | 17.9°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Ravno
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas je ta projekt cenovno višji. Razlog za to je status končan in opravljena prenova, medtem ko so primerljivi projekti pogosto osnovne razine ali zahtevajo dodatna vlaganja v notranjo opremo. Etherna Homes 2 v Esteponi se nahaja bolj zahodno, kar pomeni daljšo pot do mednarodnih šol in letališča v Malagi. Lokacija v Cerros del Aguila je kompromis med dostopnostjo in nižjo gostoto prebivalstva kot v centru Fuengirole.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID