立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県の沿岸部に近い住宅地セッロス・デル・アギラ内に位置し、標高48メートルの高台にあります。フエヒロラ（Fuengirola）の中心部まで約3.3キロメートル、マラガ空港まで21キロメートルの距離にあり、日常の買い物や医療施設へのアクセスが確保された静かな居住エリアです。ゴルフコースに隣接し、自然環境に囲まれた場所にあります。
2つの広い寝室と3つのバスルームを備え、小規模な世帯やカップルに適した間取りになっています。南向きの2つのテラスとソラリウムがあり、気候を活かした屋外生活が可能です。エアコン、完全装備のキッチン、専用の駐車場を備え、通年快適に使用できる機能性を持つ物件です。
2007年に建設された物件で、改装工事が完了しており即時入居が可能な状態（Gereed）です。新築工事を待つ必要がなく、すでにコミュニティが成熟した環境で、メンテナンスの行き届いた共用設備を利用できるという利点があります。2007年の建築でありながら、最近のリノベーションによって設備が更新されています。
この物件は海辺の直前に立地していないため、徒歩での海へのアクセスは車や公共交通機関を要します。敷地内にはプライベートプールはなく、共用プールの利用に限られます。都市中心部の活気のある商業地区からは少し離れているため、夜間のエンターテイメント施設へは移動が必要です。
Ref: VL496094
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いの騒がしいリゾートエリアを避けつつ、海や都市へのアクセスを維持したいと考える人々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、自宅から数分の距離に複数のコースがある環境は大きな利点となります。また、すでに改装が完了しているため、新築工事の遅延リスクを負いたくない、あるいはすぐにでも生活を始めたいというニストにも応えます。小さな家族や定住を考えるリタイア層にとって、メンテナンス管理されたコミュニティ生活とプライベートな庭空間のバランスは、実用的な居住解決策となります。
物件は最近改装されており、「Excellent（優秀）」な状態にあります。キッチンは完全装備（Fully Fitted）で、木製キャビネットやステンレス鋼の設備が導入されています。バスルームはバスタブと窓を備え、自然光が取り入れられた設計です。2つの寝室はそれぞれ専用バスルーム（en-suite）を持ち、プライバシーが考慮された間取りとなっています。リビングとダイニングエリアは広く、明るい雰囲気です。床材は木質フローリングが使用され、温かみのある内装になっています。家具付き（Fully Furnished）の状態で販売されるため、追加の家具購入なしで生活を始めることができます。
価格は€385,000からとなっています。改装済みのタウンハウスとして、海の眺望とゴルフコースへの近接性、128平方メートルの居住面積を考慮した価格設定です。近隣地域の新築物件や他の比較対象プロジェクト（AquamarやLantanaなど）と比較すると、建築年数はあるものの、改装による現代化と広さにおいて、中庸からやや上位の価格帯に位置します。地下駐車場と納屋が含まれる点も資産価値に寄与しています。
この物件は、ゴルフコースに囲まれた静かな住宅地の中での生活を提供します。朝は南向きのテラスで日差しを浴びながら過ごし、昼過ぎには敷地内の共用プールでリラックスするといったリズムが可能です。日常の買い物は1.2キロメートル先のスーパーマーケットで済ませられ、夕食には近隣のレストランを利用することもできます。週末には、数キロ先の海岸へ車でアクセスし、海辺の散歩を楽しむこともできます。フエヒロラやミハスへのアクセスも良く、必要な都市機能を利用しつつ、自宅ではプライバシーと静寂を保つことができるバランスの取れたロケーションです。
周辺環境は、住宅地としての落ち着きと、レクリエーション施設の充実が同居しています。半径2キロメートル圏内には10軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行があり、日常生活の基盤が整っています。教育環境も充実しており、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあります。スポーツ施設としては、パデルクラブ（0.8km）やスポーツセンター（2.2km）、カート場（2.5km）が近くに位置し、アクティブなライフスタイルをサポートします。病院は11キロメートル離れていますが、3つのヘルスセンターがより近い場所にあります。
地図は、セッロス・デル・アギラの位置をフエヒロラ海岸と内陸の山岳地帯との間に示しています。ゴルフコース（Cerrado del Aguila Golf）が物件に隣接していること、およびAP-7自動車道やA-7沿岸道路への主要アクセス経路が確認できます。最寄りのビーチ（Playa Mati）やフエヒロラ駅までのルートも視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
セッロス・デル・アギラは、マラガとフエヒロラの間に位置する住宅地であり、コスタ・デル・ソルの西側エリアにあたります。フエヒロラの都市部の喧騒から少し離れた丘の上にあり、ビーチリゾートの利便性と住宅地の静寂を両立しています。ミハス・コスタ地区の一部として知られ、国際的な居住者も多いエリアです。AP-7高速道路へのアクセスも比較的良く、マラガ国際空港や他の沿岸都市への移動拠点として機能しています。
主要な施設へのアクセスは、車による移動がスムーズです。最寄りのビーチ（Playa Mati）までは3.1キロメートル、フエヒロラの港（Puerto Deportivo）までは3.9キロメートルの距離にあります。ゴルフコースはCerrado del Aguila Golfまで1.1キロメートルと非常に近く、複数のコースを利用可能です。マラガ空港までは21キロメートル、ジブラルタル空港までは75キロメートルです。公共交通機関としては、フエヒロラ駅（3.3km）やカルバハル駅（7.1km）が利用可能であり、鉄道で沿線都市へ移動できます。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間の平均気温は18.6℃です。年間の日射時間は約3,889時間に達し、非常に日照に恵まれています。水温が20℃以上になる泳げるシーズンは年間5ヶ月続き、春から秋にかけての屋外活動に適しています。標高48メートルの緩やかな地形にあるため、海風を感じつつも、過度な湿度を避けることができます。北側の山並みと南側の海の眺望により、季節の移ろいを感じられる環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸にはPlaya Mati（3.1km）、Playa del Castillo（3.2km）、Playa El Chaparral（3.2km）などがあり、日帰りでの海水浴やマリンスポーツが可能です。ゴルフ環境は充実しており、Cerrado del Aguila Golf（1.1km）、Campo Los Lagos（1.8km）、El Chaparral Golf Club（2.4km）までの距離に複数のコースが存在します。また、近くにはパデルコートやカート場などのスポーツ施設もあり、ゴルフ以外のアクティビティも豊富です。港の施設としてフエヒロラ・マリーナ（3.9km）があり、ボートツアーやウォータースポーツの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
セッロス・デル・アギラは、マラガとフエヒロラの間に位置する住宅地であり、コスタ・デル・ソルの西側エリアにあたります。フエヒロラの都市部の喧騒から少し離れた丘の上にあり、ビーチリゾートの利便性と住宅地の静寂を両立しています。ミハス・コスタ地区の一部として知られ、国際的な居住者も多いエリアです。AP-7高速道路へのアクセスも比較的良く、マラガ国際空港や他の沿岸都市への移動拠点として機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 15.9°C | 33 mm |
| 5月 | 17.9°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
このプロジェクトは、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€239,000から）と比較して、価格設定が高い傾向にあります。これは主に、改装済みであること、ゴルフコースへの近接性、そしてコスタ・デル・ソルの西側エリアにおける established な住宅地という立地の価値を反映しています。比較対象のプロジェクトが新築や比較的新しい開発であるのに対し、こちらは即時入居可能な完成物件という利点があり、建設の遅延リスクがありません。また、アクアマールやエステポーナがより沿岸部や特定のリゾートエリアに特化しているのに対し、ここではフエヒロラとマラガという2つの主要都市へのアクセスバランスが取れています。同じミハス地区内のLantanaと比較すると、価格は高いものの、ゴルフコースへの隣接性と海の眺望において優位性があります。
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