Deze gerenoveerde townhouse bevindt zich in Cerros del Aguila, een residentiële wijk aan de rand van Málaga en Fuengirola. Het pand, gebouwd in 2007, biedt 128 m² woonoppervlakte en beschikt over een zuidelijke oriëntatie met zicht op zee en bergen. Het complex is omheind en voorziet in gemeenschappelijke faciliteiten. De locatie combineert woonrust met nabijheid van de kust, gelegen op circa 3 kilometer van het strand. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 21 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd nabij de golfbaan Cerrado del Aguila en op korte afstand van de kustlijn van Fuengirola. De ligging op 48 meter hoogte biedt uitzicht op de omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn binnen 1,5 kilometer bereikbaar. De verbinding met de A-7 zorgt voor snelle toegang tot Málaga en Marbella. Een auto is aanbevolen voor dagelijkse verplaatsingen.
Deze woning is ingericht met twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer, wat privacy biedt voor bewoners of gasten. De indeling omvat een separate keuken en een eetkamer. Buiten zijn twee terrassen aanwezig, geschikt voor buitenleven. Er is een parkeerplaats en een berging inbegrepen, wat praktisch is voor permanente bewoning of langere verblijven.
Het project is voltooid in 2007 en valt onder de categorie bestaande bouw. Recent is de woning gerenoveerd, waardoor de staat van afwerking bijgewerkt is. Er is geen wachttijd voor oplevering; de woning is direct beschikbaar. Omdat het geen nieuwbouw is, gelden de gebruikelijke regels voor bestaande bouw in Spanje, inclusief de mogelijkheid tot directe bezichtiging en overdracht.
Dit project biedt geen privézwembad; gebruik wordt gemaakt van het gemeenschappelijke zwembad van de urbanisatie. De afstand tot het strand bedraagt ruim 3 kilometer, wat lopend minder evident is dan bij directe kustwoningen. Er zijn slechts twee slaapkamers, wat de capaciteit voor grote gezinnen beperkt. Het complex is gelegen op een heuvel, wat betekent dat er hoogteverschillen zijn in de directe omgeving.
Ref: VL496094
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die prioriteit geven aan rust en ruimte boven directe strandtoegang. Gezien de aanwezigheid van twee slaapkamers met en-suite badkamers, is het geschikt voor stellen of kleine gezinnen die privacy waarderen. De nabijheid van golfbanen maakt het relevant voor liefhebbers van deze sport. Ook voor personen die vanuit huis werken, is de setting gunstig door de aanwezigheid van terrassen en de rustige omgeving. De afstand tot de luchthaven (21 km) maakt het haalbaar als tweede verblijf voor frequente reizigers. Mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder de onzekerheden van een bouwproces, vinden hier een oplossing.
De staat van afwerking wordt omschreven als uitstekend, mede door de recente renovatie. De keuken is voorzien van houten kasten en roestvrijstalen apparatuur. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor temperatuurregeling. De badkamers zijn uitgerust met onder andere een badkuip. Op de foto's is te zien dat er gebruik is gemaakt van houten vloeren, wat bijdraagt aan de uitstraling. De inbouwkasten en de bergruimte in de garage zijn praktisch ingedeeld. Omdat het gebouw in 2007 werd opgeleverd, voldoet de basisstructuur aan de Spaanse bouwvoorschriften, terwijl de renovatie de binnenkant heeft gemoderniseerd.
De vraagprijs voor deze townhouse start vanaf €385.000. In vergelijking met directe kustwoningen is dit prijsniveau competitief, voornamelijk door de afstand tot het strand. Er is één specifiek object beschikbaar in dit segment. De recente renovatie is verwerkt in de prijsstelling. Kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijs weerspiegelt de ligging in een populaire golfregio en de toestand van de woning.
De omgeving van Cerros del Aguila wordt gekenmerkt door een rustige, residentiële sfeer. Het is een wijk waar men woont met aandacht voor privacy, zonder de directe drukte van het toeristische centrum. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in directe nabijheid bepaalt voor een deel het ritme en de uitzichten in de buurt. Dagelijks leven hier betekent dat men voor basisboodschappen terechtkan in de omliggende wijken, maar voor een uitgebreider aanbod afhankelijk is van nabijgelegen steden als Fuengirola of Mijas. De helling en hoogte van het terrein zorgen voor ventilatie en panorama's. De wijk is opgezet als een gesloten urbanisatie, wat verkeersdruk beperkt. 's Avonds is het doorgaans stil. Voor sportievelingen zijn er faciliteiten zoals padelclubs en sportcentra in de buurt.
De woonomgeving biedt een mix van residentiële rust en sportieve faciliteiten. Met 8 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving is de basisverbinding met de omliggende kernen gewaarborgd, al blijft een auto het meest efficiënt. Fuengirola ligt op 3,3 kilometer, waar een breder aanbod aan winkels en horeca te vinden is. De aanwezigheid van meerdere golfbanen en een padelclub beïnvloedt de demografie. De verkeersdruk is over het algemeen laag. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op de lokale supermarkt op 1,2 kilometer.
De kaart toont de positie van het project ten opzichte van de belangrijkste golfbanen en de kustlijn. Men kan hier zien dat de urbanisatie direct grenst aan de Cerrado del Aguila Golf. De blauwe markeringen geven de toegangswegen naar de A-7 aan. Let op de groene zones die de nabijheid van natuurgebieden aangeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cerros del Aguila bevindt zich strategisch tussen de steden Málaga en Marbella. Het ligt net aan de westkant van Fuengirola, wat het tot een centrale uitvalsbasis maakt voor de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt de rust van Mijas maar met de snelle toegang tot de stadse voorzieningen van Fuengirola. In vergelijking met het oosten is hier het aanbod aan toerisme en internationale faciliteiten groter, terwijl het in vergelijking met Marbella dichter bij de luchthaven ligt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Mati, bevindt zich op 3,1 kilometer afstand. Dit is per auto in enkele minuten bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 21 kilometer, wat bij goed verkeer circa 20 tot 25 minuten rijden betekent. Voor golfliefhebbers is de ligging gunstig: Cerrado del Aguila Golf ligt op 1,1 kilometer, Campo Los Lagos op 1,8 kilometer en El Chaparral Golf Club op 2,4 kilometer. Het treinstation van Fuengirola ligt op 3,3 kilometer.
| Afstand strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C, met historisch gemeten 3.889 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 5 maanden. De ligging op 48 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte-opstopping, ondanks de zuidelijke oriëntatie. De helling van 1,4% naar het strand toe is vlak, wat het terrein toegankelijk maakt. De combinatie van bergen en zee zorgt voor een microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn diverse recreatieve mogelijkheden. De stranden van Fuengirola, zoals Playa Mati en Playa del Castillo, zijn op korte afstand. Voor watersportliefhebbers zijn de jachthavens van Fuengirola en Cabopino bereikbaar. Sportcentra zoals Club de Pádel Cerrado del Águila en Ciudad Deportiva Las Lagunas liggen binnen 2,5 kilometer. De dichtheid van golfbanen is hoog, met drie clubs binnen 2,5 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 69 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mei | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Vlak
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), ligt de vraagprijs van dit project in Cerros del Aguila hoger, wat voornamelijk te verklaren is door de ligging in een populair golfgebied en de nabijheid van Málaga. Torre del Mar ligt verder van de luchthaven. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is aanzienlijk goedkoper, maar betreft doorgaans appartementen in een andere fase van ontwikkeling. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) is gelegen aan de westkust, waar de afstanden tot Málaga groter zijn. De stijging van de prijzen in Cerros del Aguila weerspiegelt de vraag naar woningen in de omgeving van Fuengirola. Dit project biedt een afgeronde, gerenoveerde woning tegen een prijs die hoger ligt dan instapappartementen, maar die toegang geeft tot een volwassen wijk.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID