הנכס הוא בית טאון-האוס משופץ הממוקם באזור סרוס דל אגילה במאלגה. המבנה, שהוקם במקור בשנת 2007, עבר שיפוץ יסודי ומוצע למכירה כיום במצב מוכן למגורים. שטח המגורים עומד על 128 מטר רבוע והוא כולל שתי חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקומפלקס סגור עם בריכה משותפת, ומציע נוף לים ולהרים. מיקומו מספק גישה נוחה למגרשי גולף ולערים הסמוכות, תוך שמירה על אופי שקט ומגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור פרברי מתפתח בין החוף להרים, בקרבת הערים פואנחירולה ומיאס. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים של הקוסטה דל סול. האזור מאופיין בבנייה נמוכה וירוק רב, עם קרבה יחסית לים (כ-3 ק"מ). הנכס ממוקם בגובה של 48 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור ולנוף פנורמי.
הפריסה הפנימית של הנכס תומכת בזוגות או משפחות קטנות המחפשות נוחות ופרטיות. הזמינות של שתי חדרי שינה, כולם עם חדר אמבטים צמוד, מספקת פתרון יעיל לאורחים או ילדים. המטבח המנותק והסלון המרווח יוצרים חללי מחיה נפרדים. נוכחות חניה פרטית ומחסן מוסיפה לפונקציונליות היומיומית.
מדובר בנכס ישן-חדש שהבנייה הסתיימה בשנת 2007. הבית עבר תהליך שיפוץ מקיף לאחרונה, הכולל עדכון מערכות וגימורים. המצב המשפצי מאפשר כניסה למגורים מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה. מכיוון שהוא חלק משכונה מבוססת, תשתיות הסביבה כבר מוכנות ופעילות.
הנכס אינו כולל גינה פרטית בקרקע, אלא טרסות ושטחים משותפים. המרחק לים מחייב שימוש ברכב או אופניים להגעה נוחה לחוף. עם שתי חדרי שינה בלבד, הנכס עשוי שלא להתאים למשפחות מורחבות הזקוקות ליותר חדרים. השכונה אינה מרכזית, ולכן אין בה חיי לילה תוססים בסביבה הקרובה.
Ref: VL496094
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות בשלב הפרישה המחפשים בית בטוח ומטופח ללא טרחת בנייה. הוא גם מתאים למשפחות צעירות המעוניינות בבית ראשון עם פוטנציאל שכירות בעונת התיירות, בשל הקרבה לגולף ולים. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו במקום זה שקט ומבודד דיו כדי להתרכז, אך עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות כאשר נדרש. המיקום אינו מתאים לאלו הדורשים חיי לילה סוערים מול הדלת.
השיפוץ האחרון התמקד בחידוש המטבח עם ארונות עץ ומשטחי נירוסטה, כפי שניתן לראות בתמונות. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות וחלונות עם תאורה טבעית. הרצפות עשויות עץ, מה שמוסיף חמימות לחלל. מערכת מיזוג האוויר מותקנת לבקרת אקלים. הגימור בחללי המגורים נעשה בסטנדרט גבוה, עם דגש על תחזוקה נמוכה וחומרים עמידים לשימוש יומיומי.
מחיר הנכס עומד על €385,000, המשקף את השיפוץ האחרון והפוטנציאל שלו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר מצביע על ערך נדל"ן יציב. זמינות הנכס היא מיידית, מה שמונע סיכונים של עליות מחיר בתקופת הבנייה. שוק הנדל"ן באזור מאלגה מציג ביקוש יציב, מה שהופך את ההשקעה לאפשרות סבירה לשמירת ערך לטווח הארוך.
המיקום בסרוס דל אגילה מגדיר סגנון חיים של שקט פרברי משולב בנוחות. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הדרומית עם נוף לים, לפני יציאה לעבודה או לפעילות. שכונת המגורים מציעה סביבה בטוחה ושקטה, מתאימה להליכות רגליות. קרבתם של מגרשי הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית יומיומית. בערב, האזור שקט, ורוב התושבים נוטים לבלות בפאבים ומסעדות הקרובים למרכזי הקניות המקומיים.
הסביבה הקרובה מספקת פתרונות לכל צרכי היומיום. ניתן למצוא סופרמרקטים במרחק הליכה קצר (כ-1.2 ק"מ), כמו גם בתי מרקחת ובנקים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב, מה שמבטיח חינוך נגיש. קיימים שלושה מרכזי בריאות בסביבה הקרובה, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 11 קילומטרים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בצפון-מערב פואנחירולה, סמוך למגרש הגולף. ניתן לראות את הקרבה היחסית לכביש AP-7 ואת המרחק הקצר עד לקו החוף. האזור מסומן כשכונת מגורים ירוקה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סרוס דל אגילה ממוקם בנקודת איזון בין העיר התוססת פואנחירולה לבין הכפר ההררי מיאס. המיקום מאפשר גישה מהירה לשירותים העירוניים של פואנחירולה, אך מציע בו זמנית את השלווה והנוף של מיאס. הוא חלק מהציר המרכזי של הקוסטה דל סול המערבית, המחבר בין מאלגה למרבלה, מה שהופך אותו לבסיס נוח לטיולים ברחבי האזור.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה מאטי ופלאיה דל קסטיו, נמצאים במרחק של כ-3.1 עד 3.2 קילומטרים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-21 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה המיידית למגרש גולף סראדו דל אגילה (1.1 ק"מ). גישה לתחנת הרכבת בפואנחירולה אפשרית בנסיעה קצרה, המקשרת את האזור למאלגה ולערים אחרות.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני מובהק עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,889 שעות, מה שמבטיח אור רב רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 48 מטרים מעל פני הים מסייע בהפחתת הלחות בחודשי הקיץ לעומת האזורים הצמודים ישירות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מוכרים כנקיים ומתאימים לשחייה, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה מאטי. מעבר לפעילות ימית, האזור הוא מרכז לספורט: קיימים מועדוני פאדל במרחק הליכה (0.8 ק"מ) ומרכז ספורט עירוני בלאס לגונאס (2.2 ק"מ). חובבי מרוצים יכולים למצוא מסלול קארטינג בקרבה. המרינות של פואנחירולה וקבופינו נגישות לפעילויות ימיות ונופש, ומספקות מגוון רחב של בילויים.
מקור: OpenStreetMap
סרוס דל אגילה ממוקם בנקודת איזון בין העיר התוססת פואנחירולה לבין הכפר ההררי מיאס. המיקום מאפשר גישה מהירה לשירותים העירוניים של פואנחירולה, אך מציע בו זמנית את השלווה והנוף של מיאס. הוא חלק מהציר המרכזי של הקוסטה דל סול המערבית, המחבר בין מאלגה למרבלה, מה שהופך אותו לבסיס נוח לטיולים ברחבי האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, הנכס בסרוס דל אגילה מציע ערך מוסף בזכות השיפוץ שכבר בוצע. בעוד שפרויקטים כמו 'אקוומאר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיאס מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר (החל מ-€205,000 עד €269,950), הם לעיתים דורשים השקעה נוספת בריהוט או שיפוצים, או נמצאים במיקומים שונים גאוגרפית. הנכס הנוכחי מציע פתרון מוכן למגורים במחיר של €385,000, מה שמשקף את הפרימיום על איכות הסיום והמיקום הקרוב לגולף. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר באסטפונה (כמו 'אתרנה הומס 2') עשויים להיות זולים יותר אך רחוקים יותר ממרכזי התעסוקה ומשדות התעופה המרכזיים. האיזון בין המרחק למאלגה ולפואנחירולה הופך את סרוס דל אגילה לבחירה פרקטית יותר עבור אלו שזקוקים לניידות גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID