Questa casa a schiera ristrutturata è situata nell'area residenziale di Cerros del Águila, vicino a Málaga. Completata nel 2007 e recentemente aggiornata, la residenza distribuisce i suoi 128 m² su due piani, offrendo viste sul mare e sulle montagne. La posizione combina la tranquillità di un complesso residenziale con la vicinanza alle infrastrutture costiere, costituendo un'abitazione pronta all'uso con finiture moderne, due camere da letto e tre bagni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Cerros del Águila, a circa 48 metri sul livello del mare. È integrato in una zona periurbana che funge da cuscinetto tra i campi da golf e la costa. La posizione topografica consente panorami verso il mare pur mantenendo una privacy residenziale, circondata da aree verdi e strutture sportive, a breve distanza dai centri di Fuengirola e Mijas.
La distribuzione interna su due livelli soddisfa la necessità di separazione tra zona giorno e zona notte. Con due camere da letto dotate di bagno privato, la struttura risponde a requisiti di privacy per ospiti o nuclei familiari ridotti. I terrazzi ampi e il soggiorno luminoso rispondono all'esigenza di spazi abitativi esterni per tutto l'anno, supportati da una cucina attrezzata.
Sebbene l'edificio originale risalga al 2007, la proprietà ha subito una ristrutturazione recente. Lo stato di conservazione è eccellente e non vi sono lavori di costruzione in corso o previsti. L'impiantistica, inclusa la climatizzazione, è aggiornata e funzionale, corrispondendo agli standard di un immobile consegnato chiavi in mano e pronto per essere abitato immediatamente.
La tipologia a schiera implica la presenza di confini adiacenti con altre unità, quindi non offre isolamento totale. Non vi è una piscina privata, ma solo l'accesso a quella condominiale. La distanza dal centro urbano più richiede l'uso di un veicolo per molti spostamenti quotidiani, dato che non si trova nel cuore di una città pedonale. Non è una proprietà di nuova costruzione.
Ref: VL496094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza immediatamente abitabile senza interventi di ristrutturazione. Si adatta a coppie o single che desiderano uno spazio esterno privato senza la gestione di una villa indipendente. È appropriata anche per chi cerca una base per soggiorni prolungati, data la sicurezza del complesso chiuso e la vicinanza ai campi da golf e al mare, pur non essendo sul lungomare.
La recente ristrutturazione ha introdotto materiali moderni mantenendo la struttura originale. La cucina è dotata di mobili in legno e elettrodomestici in acciaio inossidabile. I pavimenti in legno presenti nelle camere contribuiscono all'isolamento acustico e termico. I bagni sono stati rinnovati con finiture funzionali, inclusa la presenza di vasca finestrata. L'attenzione ai dettagli come l'armadio a muro con specchio e scaffalature indica un uso ottimizzato dello spazio abitativo.
Il prezzo di partenza è fissato a 385.000 euro. Questa cifra riflette lo stato di ristrutturazione e la metratura superiore alla media per un immobile con due camere. Nel mercato locale, questo posizionamento si colloca nella fascia media per townhouse in questa specifica urbanizzazione, considerando la dotazione di parcheggio privato e cantina inclusi nel prezzo. Si tratta di una valutazione basata sulla finitura immediata.
La vita qui si svolge con un ritmo suburbano e tranquillo. Le mattine possono iniziare con il sole sui terrazzi a sud, seguite da brevi spostamenti in auto verso i servizi locali o i campi da golf vicini. L'atmosfera è prevalentemente residenziale, con traffico limitato ai residenti del complesso chiuso. Le serate sono calme, ideali per cenare all'aperto sfruttando il clima mite, mentre il fine settimana offre la possibilità di raggiungere la costa in pochi minuti di guida per godersi il mare.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di verde residenziale e strutture sportive. A meno di 2 km si trovano dieci ristoranti e diverse banche, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di numerose scuole e centri sportivi nei paraggi rende l'area vitale. Tuttavia, la natura suburbana significa che le attrezzature urbane estese richiedono uno spostamento verso Fuengirola o Mijas, offrendo comunque una rete di servizi completa.
Questa mappa mostra la posizione strategica tra il mare e la montagna. Si nota la vicinanza ai campi da golf e l'accesso rapido alla costa (3 km), evidenziando come la vivibilità mediterranea sia accessibile pur vivendo in una zona tranquilla e collinare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cerros del Águila occupa una posizione strategica tra Fuengirola e Mijas Costa. Funge da collegamento residenziale tra il vivace centro urbano di Fuengirola e le zone collinari di Mijas. Questo posizionamento permette di evitare il caos del centro turistico pur restando connessi alla Costa del Sol occidentale, offrendo un compromesso tra accessibilità e tranquillità.
Il centro di Fuengirola dista circa 3,3 km, accessibile in auto o tramite i mezzi pubblici locali con diverse fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga si trova a 21 km di distanza. I campi da golf, come Cerrado del Aguila, sono a portata di mano a meno di 1,5 km. La superstrada A-7 è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti verso Marbella o Malaga. Il supermercato più vicino è a 1,2 km.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 48 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una ventilazione naturale costante. La temperatura media annua di 18,6°C permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Con oltre 3.800 ore di sole, l'esposizione a sud dei terrazzi massimizza la luminosità invernale, mantenendo l'edificio caldo. Lo zwemseizoen si estende per circa 5 mesi grazie alle temperature miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è accessibile a circa 3 km, con Playa Mati e Playa del Castillo come le opzioni più vicine. Sebbene non siano direttamente davanti alla casa, la breve distanza in auto permette l'accesso giornaliero al mare. L'offerta sportiva è prevalente, con il Club de Pádel a 800 metri e tre campi da golf entro 2,5 km, rendendo l'area adatta per chi pratica sport outdoor o cerca la 'dolce vita' attiva.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila occupa una posizione strategica tra Fuengirola e Mijas Costa. Funge da collegamento residenziale tra il vivace centro urbano di Fuengirola e le zone collinari di Mijas. Questo posizionamento permette di evitare il caos del centro turistico pur restando connessi alla Costa del Sol occidentale, offrendo un compromesso tra accessibilità e tranquillità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle proprietà nel centro di Fuengirola, questa townhouse offre più spazio esterno e privacy a scapito della vicinanza pedonale ai servizi urbani. Confrontata con le urbanizzazioni collinari più interne come Mijas Pueblo, Cerros del Águila offre un accesso più rapido alla costa e un terreno più pianeggiante. Rispetto a progetti di nuova costruzione nella zona come Lantana Residencial (a partire da 205.000 €), questa proprietà ha una metratura interna superiore e una posizione consolidata con viste panoramiche, riflettendo un prezzo più alto dovuto alla ristrutturazione completa e alla finitura immediata. È un'alternativa più spaziosa rispetto agli appartamenti a Torre del Mar, con il vantaggio aggiuntivo di trovarsi in una zona ricca di campi da golf, adatto per chi cerca la 'dolce vita' sportiva.
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