Esta vivienda adosada se ubica en la urbanización Cerros del Águila, en Málaga, a una altitud de 48 metros sobre el nivel del mar. El inmueble, originalmente construido en 2007, ha sido objeto de una renovación reciente que actualiza sus interiores y acabados. Con una superficie de 128 metros cuadrados y orientación sur, la propiedad ofrece vistas al mar y a la montaña. Se encuentra en un entorno residencial consolidado, cerca de instalaciones de golf y a una distancia aproximada de 3,1 kilómetros de la línea de costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en una zona residencial suburbana conectada con las principales vías de comunicación. La urbanización colinda directamente con el campo de golf Cerrado del Águila. La topografía es prácticamente plana con una pendiente suave del 1,4% hacia el mar. La ubicación permite un acceso equilibrado tanto a la zona costera de Fuengirola como al entorno más elevado de Mijas, facilitando la movilidad por la Costa del Sol occidental.
La distribución en dos plantas responde a una funcionalidad clara, separando la zona de día de la zona de descanso. La planta baja alberga la cocina independiente y el salón-comedor con acceso al exterior, mientras que la planta superior concentra las dos dormitorios con baño en suite, garantizando privacidad. La presencia de dos terrazas y un solárium amplía el espacio habitable al exterior, cubriendo la necesidad de espacios de ocio al aire libre durante todo el año.
Se trata de una vivienda de construcción completada en 2007, clasificada como de segunda mano en estado renovado. No se trata de un proyecto de obra nueva, por lo que no hay plazos de espera de construcción ni fases de desarrollo pendientes. El inmueble se presenta listo para ocupación inmediata, con las instalaciones eléctricas y de fontanería actualizadas recientemente según los estándares actuales de confort.
El inmueble no dispone de piscina privada, sino que comparte la piscina comunitaria del complejo. Al ser una vivienda adosada, existen medianerías con las propiedades colindantes. La urbanización carece de servicios comerciales dentro de sus límites, por lo que es necesario desplazarse para compras diarias. No hay instalaciones deportivas privadas dentro de la parcela de la vivienda. La distribución en dos plantas implica el uso de escaleras internas.
Ref: VL496094
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente con espacios exteriores privados sin el mantenimiento de una villa independiente. La configuración con dos suites la hace funcional para quienes reciben visitas ocasionales. También encaja en perfiles que practican golf con regularidad, dado la distancia de caminata a los campos cercanos. Es una opción viable para profesionales que trabajan desde casa y requieren un entorno tranquilo pero con buena conectividad a la autovía. No es la opción más indicada para personas con movilidad reducida que no puedan manejar escaleras, ni para quienes buscan el bullicio de una zona urbana peatonal con tiendas en la puerta. Tampoco es apropiada para quienes requieren una piscina privada exclusiva.
La renovación reciente ha modernizado elementos clave como la cocina, que presenta armarios de madera y electrodomésticos de acero inoxidable. Los baños han sido actualizados, incluyendo uno con bañera, lo que indica un enfoque hacia el confort duradero. Se ha instalado aire acondicionado para el control climático, una necesidad técnica en la región durante los meses de verano. Los suelos de madera en las áreas de descanso aportan aislamiento acústico y térmico. Las terrazas están preparadas para soportar el uso exterior constante. La estructura original de 2007 ofrece gruesos muros que proporcionan buen aislamiento térmico de base. El complejo cuenta con zonas comunes bien mantenidas y acceso controlado, lo que contribuye a la seguridad física del conjunto.
El precio de partida para esta propiedad se sitúa en 385.000 euros. Este valor refleja la condición de renovada de la vivienda en comparación con otras propiedades de similar antigüedad en la zona que no han sido actualizadas. El precio por metro cuadrado se alinea con el mercado medio-alto de la zona de Málaga Costa del Sol occidental. Es importante considerar los costes adicionales de adquisición para vivienda de segunda mano, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma, y los gastos notariales y de registro. No se aplica el IVA de obra nueva.
El entorno de Cerros del Águila se caracteriza por un ritmo de vida tranquilo y residencial, lejos de la agitación de las zonas puramente turísticas. La presencia masiva de zonas verdes y campos de golf determina el paisaje visual, ofreciendo una sensación de amplitud. La vida diaria aquí se organiza en torno al uso del vehículo privado para desplazamientos, aunque la existencia de paradas de autobús cercanas ofrece alternativas para acceder a Fuengirola o Málaga. Las mañanas suelen ser silenciosas, interrumpidas principalmente por la actividad de los residentes y los usuarios del campo de golf cercano. La orientación sur de la vivienda permite disfrutar del sol en las terrazas desde tempranas horas de la mañana hasta la tarde, lo que influye directamente en el uso de los espacios exteriores como prolongación de la sala de estar. Es una zona donde conviven vecinos permanentes y residentes estacionales, manteniendo una comunidad activa durante todo el año.
La ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a naturaleza y servicios urbanos. A menos de 2 kilómetros se encuentran 10 restaurantes y 4 farmacias, cubriendo necesidades básicas inmediatas. Para la compra a gran escala o servicios especializados, el centro de Fuengirola está a unos 10 minutos en coche, ofreciendo centros comerciales y hospitales. La estación de tren de Cercanías de Fuengirola, a 3,3 kilómetros, conecta con Málaga y el aeropuerto en aproximadamente 30-40 minutos. La presencia de 15 colegios y 10 institutos en la zona indica una amplia oferta educativa para familias residentes. La infraestructura deportiva es notable, con el Club de Pádel Cerrado del Águila a escasos 800 metros y varios centros deportivos municipales cerca.
La visualización cartográfica muestra el complejo inmerso en la zona de campos de golf, destacando su proximidad a Cerrado del Águila Golf al norte y su cercanía a la línea de costa al sur. Se observa la conexión directa con la autovía A-7, que corre paralela a la costa, y la distancia relativa a los núcleos urbanos de Fuengirola y Mijas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cerros del Águila se posiciona estratégicamente entre la densidad urbana de Fuengirola y el entorno turístico de Mijas Costa. Esta ubicación permite aprovechar la infraestructura de una ciudad grande (Fuengirola) mientras se reside en una urbanización con mayor sensación de comunidad y espacio verde. Actúa como un nexo de conexión entre la zona costera y las urbanizaciones de montaña, ofreciendo acceso rápido a la autovía A-7 para desplazamientos regionales.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 21 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto de unos 20-25 minutos en coche por la autovía. Los campos de golf son un punto fuerte de la accesibilidad local: Cerrado del Águila Golf está a 1,1 kilómetros, Campo Los Lagos a 1,8 kilómetros y El Chaparral Golf Club a 2,4 kilómetros. Las playas más cercanas, como Playa Mati y Playa del Castillo, se encuentran a una distancia de 3,1 a 3,2 kilómetros. Para transporte marítimo, el Puerto Deportivo de Fuengirola está a 3,9 kilómetros. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos dentro de un radio de 1,4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,6°C y más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 48 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural constante, aligerando la sensación térmica en verano. La pendiente suave del 1,4% hacia el mar facilita el drenaje y el acceso. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sur de la vivienda maximiza la captación solar en invierno, reduciendo el consumo de calefacción.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa Mati y Playa del Castillo, ofrecen arenas oscuras típicas de la zona y servicios de temporada. La distancia de poco más de 3 kilómetros permite acceder al litoral sin residir en el ruido del paseo marítimo. La actividad recreativa terrestre está dominada por el golf, con varios campos a pie o en corto trayecto. Cerca se encuentra el Karting Experience y el Club de Pádel Cerrado del Águila para actividades deportivas alternativas. La existencia de 8085 camas hoteleras en la zona indica una alta capacidad turística, aunque la urbanización actúa como refugio residencial de ese entorno.
Fuente: OpenStreetMap
Cerros del Águila se posiciona estratégicamente entre la densidad urbana de Fuengirola y el entorno turístico de Mijas Costa. Esta ubicación permite aprovechar la infraestructura de una ciudad grande (Fuengirola) mientras se reside en una urbanización con mayor sensación de comunidad y espacio verde. Actúa como un nexo de conexión entre la zona costera y las urbanizaciones de montaña, ofreciendo acceso rápido a la autovía A-7 para desplazamientos regionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Mayo | 17.9°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 79 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, con precios desde 269.950€, este inmueble en Cerros del Águila presenta un valor superior de mercado, situándose en 385.000€. Esta diferencia se justifica por su ubicación en la Costa del Sol occidental, una zona con mayor demanda internacional y precios por metro cuadrado más elevados que la zona oriental de la provincia. Respecto a Lantana Residencial en Mijas, que parte desde 205.000€, este proyecto ofrece una mayor superficie y una configuración de adosado unifamiliar frente a desarrollos de mayor densidad. Comparado con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 239.000€), Cerros del Águila ofrece una ubicación más central respecto al aeropuerto y Málaga capital, y el inmueble está completamente terminado y amueblado, a diferencia de las ofertas de obra nueva que requieren tiempos de espera y pagos durante la construcción. El precio refleja la inmediatez de la vivienda y su condición renovada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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