Ez a 2007-ben épült, nemrégiben felújított sorház a Cerros del Aguila városrészben található, Málaga tartományban. A 128 négyzetméteres ingatlan két szinten helyezkedik el, déli fekvése révén egész nap természetes megvilágítást élvez. A projekt egy bekerített lakóközpont része, amely közös medencével és tárolóhelyiségekkel rendelkezik. A 385 000 eurótól kezdődő árazás tükrözi a kész, lakható állapotot és a korszerűsített belső tereket. A terület 48 méterrel fekszik a tengerszint felett, kilátást nyújtva a tengerre és a környező hegyvidékre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Cerros del Aguila negyedben helyezkedik el, amely a Fuengirola és Mijas közötti régióhoz tartozik. A település kiterjedt golfpályái közvetlen közelében található, miközben városias szolgáltatásokkal rendelkezik. A tengerparti sáv mintegy 3 kilométerre található, ami autóval vagy kerékpárral könnyen elérhető távolságnak tekinthető. A környék jellegét a golfközpontúság és a csendes, peremvidéki jelleg határozza meg.
A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak kínál lakhatási megoldást. Az emeleti hálószobák saját fürdőszobával rendelkeznek, ami növeli a privát szférát. A felújított konyha és a tágas nappali a modern lakási igényekre válaszol. A közös kert és medence lehetőséget biztosít a szabadtéri tartózkodásra anélkül, hogy a tulajdonosnak gondoskodnia kellene a karbantartásról.
Bár az ingatlan nem minősül újépítésűnek, a 2007-es átadás óta végzett felújítások friss állapotot eredményeztek. A projekt jelenleg lakható állapotban van, így a birtokbavétel azonnal megtörténhet. A korszerűsítések magukba foglalták a konyha és a fürdőszobák felújítását, valamint a belső terek modernizálását. A közösségi létesítmények már kiépítettek és működnek.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand több mint 3 kilométerre található. Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. A kétszobás elrendezés korlátozást jelenthet nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás esetén. A telek nyugodt jellege miatt a városközpontok közvetlen zajától távolabb esik.
Ref: VL496094
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a csendet és a sportolási lehetőségeket részesítik előnyben a tengerparti nyüzsgéssel szemben. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozók számára, akik stabil infrastruktúrával rendelkező, mégis nyugodt környezetet keresnek. A kétszobás elrendezés nem ajánlott nagyobb családoknak, de kiváló egy gyermekes pároknak vagy vendégek fogadására is alkalmas. Azok számára is megfelelő, akik nem akarnak várni egy új projekt befejezésére.
Az ingatlan belső tereit nemrégiben felújították, ami a modern anyaghasználaton látszik. A konyha teljesen felszerelt, rozsdamentes acél eszközökkel és fa frontú szekrényekkel. A fürdőszobákban kád található, természetes megvilágítással. A burkolatok fa hatású parketták és járólapok kombinációja. A légkondicionáló biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A külső nyílászárók jó hőszigetelő képességgel rendelkeznek a déli expozíció miatt.
A listaár 385 000 eurónál indul, ami a 128 négyzetméteres alapterület, a két hálószoba és a felújított állapot tükröződik. Ezen az áron a piaci elemzések alapján egy kész, azonnal költözhető ingatlant kap a vevő, ellentétben az új építésű projektekkel, ahol gyakran hosszabb várakozási idővel kell számolni. A környéken lévő hasonló projektek (pl. Mijasban lévő Lantana) alacsonyabb indulóáron kínálják az ingatlanokat, de azok jellemzően kisebbek vagy más állapotúak lehetnek. Az ár magában foglalja a parkolóhelyet és a tárolót is.
A Cerros del Aguila egy elővárosi jellegű övezet, ahol a napi ritmus lassabb, mint a közvetlen tengerparti sávon. A reggeli órákban a helyiek gyakran használják a közösségi területeket vagy a közeli golfpályákat. Délután a déli fekvésű teraszok alkalmasak napozásra. A közeli Fuengirola (3,3 km) lehetőséget ad a bevásárlásra, míg a hazautat követően a csendes környezet biztosítja a pihenést. A térségben évente 32 helyi ünnepség van, ami közösségi programokat kínál.
A környezet infrastrukturálisan jól ellátott, 2 kilométeres sugarában 10 étterem, 4 gyógyszertár és 3 bank található. Fuengirola városközpontja 3,3 kilométerre fekszik, ahol bevásárlóközpontok és piacok is elérhetőek. A közeli Las Lagunas sportkomplexum 2,2 kilométerre található, számos sportolási lehetőséggel. A vonatkapcsolat (Fuengirola állomás) 3,3 kilométerre engedélyezi a Málaga felé való közlekedést autó nélkül is.
A térkép a Fuengirola és Mijas közötti elhelyezkedést mutatja. A projekt a golfpályák mellett, a tengerparttól északra, egy enyhén dombos területen található. A jelölők a közeli strandokat, sportlétesítményeket és a közlekedési útvonalakat illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cerros del Aguila stratégiai helyen fekszik Fuengirola és Mijas között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a város nyújtotta szolgáltatásokat, miközben a hegyoldal nyugalmában élhetnek. Ez a funkció révén a projekt nem elszigetelt, de nem is a turisták által látogatott központban van. A régióban a közlekedés gyors, mindkét irányba autópályák vagy főútvonalak vezetnek.
A legközelebbi strand, a Playa Mati, 3,1 kilométerre fekszik, autóval körülbelül 10 perc útra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 21 kilométerre van, ami autópályán könnyen megközelíthető. A Cerrado del Aguila golfpálya 1,1 kilométerre, a Club de Pádel 0,8 kilométerre található. A közelség lehetővé teszi, hogy a napi szükségleteket (pl. szupermarket 1,2 km) rövid úton teljesítsék.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, évi átlagosan 18,6 °C hőmérséklettel és 3889 óra napsütéssel. A tengerparti távolság és a 48 méteres tengerszint feletti magasság kombinációja mérsékli a páratartalmat. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, ami hosszú fürdőszezont biztosít. A lejtőviszony a tenger felé mindössze 1,4%, ami sík terepet jelent, így a gyaloglás és a kerékpározás kényelmes a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben számos strand található, mint a Playa Mati és a Playa del Castillo, amelyek 3,2 kilométerre helyezkednek el. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 3,9 kilométerre elérhető. A golfrajongók számára három pálya (Cerrado del Aguila, Los Lagos, El Chaparral) található 2,5 kilométeren belül. A sportolási lehetőségek között szerepel a közeli padelklub és a kartingpálya. A közös medence a lakóparkban alternatívát nyújt a strandlátogatáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
Cerros del Aguila stratégiai helyen fekszik Fuengirola és Mijas között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a város nyújtotta szolgáltatásokat, miközben a hegyoldal nyugalmában élhetnek. Ez a funkció révén a projekt nem elszigetelt, de nem is a turisták által látogatott központban van. A régióban a közlekedés gyors, mindkét irányba autópályák vagy főútvonalak vezetnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 15.9°C | 33 mm |
| Május | 17.9°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Lapos
A Cerros del Aguila-i projekt árazása (385 000 euró) magasabb, mint a Mijasban található Lantana Residencial (205 000 euró), ami a kisebb alapterületre és az eltérő építési minőségre vezethető vissza. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 euró) olcsóbb, de jóval keletebbre helyezkedik el, távolabb a Málaga repülőtértől és a főbb golfközpontoktól. A jelenlegi ingatlan előnye a kész állapot és a közvetlen golfközelség, míg a keletebbi régiók inkább a strandturizmusra fókuszálnak. A Málaga közelsége (21 km repülőtér) jobb logisztikát biztosít, mint a keleti partvidék egyes részei.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID