关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加海岸内陆侧，地处 Cerros del Aguila 高尔夫球场附近。海拔约48米，地形平坦。距离最近的 Playa Mati 海滩3.1公里。周边被高尔夫球场包围，属于典型的居住型社区环境。通过当地公路可快速连接 Fuengirola 和马拉加市中心。
该住宅适合寻求已翻新现房的买家，无需进行装修工程。两个露台满足了户外生活和用餐的需求。套内浴室设计提供了良好的隐私性。社区内的公共泳池和花园支持休闲活动。家具和设施齐全，适合希望直接入住或作为第二居所的人群。
房产主体完工于2007年，近期完成了内部翻新。不属于期房项目，无需等待施工周期。建筑维护状况良好，技术设施已更新。可立即交付使用，适合对入住时间有要求的买家。
该房产不提供私人泳池，仅共享社区设施。距离海滩3.1公里，步行较长，通常需要交通工具。建筑内无电梯。露台视野可能受周边建筑物影响。部分花园和设施为社区共有，需遵守社区管理规定。
Ref: VL496094
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些偏好现房而非期房的买家，特别是那些希望在签署合同后不久即可入住的人群。对于高尔夫爱好者而言，步行可达的距离是一个显著优势。由于该住宅经过翻新并配备家具，它适合寻求第二套度假屋或希望在此长期居住但不想参与装修过程的国际买家。对于那些需要在马拉加和 Marbella 之间通勤，但又希望避开市中心嘈杂环境的专业人士来说，这里的位置提供了一个中间地带。退休人员可能会欣赏这里安静的社区氛围和较为平缓的地形。虽然它主要面向寻求长期住所的人群，但其所在地区的旅游热度也意味着在非自住期间具备潜在的出租机会，尽管买家应核实相关的租赁法规。
该房产近期经过了翻新，这在厨房和浴室的设施中有所体现。厨房配备了不锈钢器具和木质橱柜，符合现代标准。浴室设施包括浴缸和充足的储物空间。地板材料使用了木材，增加了居住的舒适感。建筑结构本身遵循2007年的建设标准，带有典型的西班牙联排别墅特征，如高天花板和良好的隔热性能。两个露台提供了额外的户外生活空间，视野开阔，且经过整理维护。物业管理维护着社区的公共区域，包括花园和游泳池，确保了外部环境的整洁。住宅内部设有储藏室，增加了收纳空间。停车设施位于地下，为车辆提供了保护。虽然没有提到具体的节能等级，但近期的翻新可能更新了管道和电气系统，提高了整体的运行效率。
该项目的起售价为385,000欧元，对应128平方米的居住面积。考虑到包含翻新工程、家具及车位，该价格反映了该区域成熟社区现房的市场水平。与同区域的新开发项目相比，这一价格区间提供了直接的入住权，而无需等待数月的施工期。价格包含了三个卫生间和两个露台的价值。买家需注意，除购房价外，还需预留约10%至12%的额外预算用于西班牙房产交易税费。市场上类似条件的联排别墅供应有限，价格通常取决于露台大小和景观视野的具体质量。
生活在 Cerros del Aguila 意味着体验一种节奏较慢的郊区生活方式。早晨可以在朝南的露台上享受咖啡，利用这里充足的日照时间。社区内的道路相对安静，主要服务于居民，避开了旅游区的喧嚣。日常采购可在1.2公里外的超市完成，而对于更广泛的需求，前往 Fuengirola 市中心仅需短途车程。高尔夫爱好者将得益于步行距离内的球场，这是该地区日常活动的重要组成部分。傍晚，社区的公共花园为散步提供了空间，而不必远行。这里的生活围绕着住宅社区展开，周末可能会看到邻居在公共区域社交。由于距离海岸线数公里，海风较为温和，夏季的热度通常比直接临海的公寓稍低。对于在附近工作或退休生活的人来说，这里提供了一种平衡了便利与宁静的居住环境。
该区域的基础设施支持日常生活的便利性。距离 Fuengirola 火车站约3.3公里，连接马拉加和周边沿海城镇。公共交通线路有8条，站点遍布周边，但在前往特定地点时，私家车仍是更高效的选择。医疗方面，附近有健康中心，最近的综合医院在11公里外。教育设施丰富，周边共有15所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。商业设施方面，2公里范围内有10家餐厅、4家药房和3家银行，满足了基本的生活服务需求。距离最近的超市仅1.2公里，日常采购十分方便。
该地图显示了房产在 Cerros del Aguila 的具体位置。住宅位于高尔夫球场和自然保护区附近。地图上标出了前往 Playa Mati 的最短路径以及通往 Fuengirola 市中心的连接路线。周边的绿色区域表示高尔夫球场和公园，黄色区域为住宅开发区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cerros del Aguila 位于 Fuengirola 和 Mijas 之间的地带，属于马拉加省西部的太阳海岸区域。它不像 Marbella 那样繁华，也比 Torremolinos 更安静。这种位置使其成为连接大型旅游城市和内陆山区的中间点。对于需要在马拉加市工作但希望居住在沿海环境的人来说，这是一个战略位置。它靠近 A-7 高速公路，便于前往东边的马拉加首府和西边的Estepona，是探索整个太阳海岸的理想基地。
交通便利性是该地点的一个特点。距离马拉加机场约21公里，驾车约25分钟即可到达，便于国际旅行。最近的几个海滩, , Playa Mati、Playa del Castillo 和 Playa El Chaparral, , 均位于3.1至3.2公里范围内，适合夏季前往。高尔夫资源丰富，Cerrado del Aguila 高尔夫球场仅1.1公里之遥，Los Lagos 和 Los Olivos 球场也在短距离内。前往 Fuengirola 市中心非常便捷，那里拥有更广泛的购物和餐饮选择。港口区域 Puerto Deportivo de Fuengirola 距离约3.9公里，提供了水上活动设施。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年均气温约为18.6摄氏度，夏季平均气温可达26摄氏度，冬季温和。每年约有3,889小时的日照时间，为户外生活提供了充足的自然条件。游泳季节长达5个月，水温适宜。海拔48米的高度意味着空气流通性较好，且避免了海边的极高湿度。地形平坦，坡度仅为1.4%，便于步行和日常活动。这种气候特点使得露台的使用频率很高，几乎全年都可以在户外活动。由于位于内陆一侧，受到的海风影响略小，但依然能享受到清新的空气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该住宅本身不直接位于海滩上，但距离 Playa Mati 仅3.1公里，该海滩以其沙滩和休闲设施闻名。周边的三个主要海滩均适合进行水上运动。高尔夫是当地休闲活动的核心，Cerrado del Aguila 高尔夫球场近在咫尺，另外两个球场也在2.5公里范围内，为不同水平的球手提供了选择。体育设施方面，0.8公里外有 Padle 俱乐部，2.2公里处有大型体育中心，甚至还有卡丁车场。这种设施密度表明，该区域不仅是一个居住区，也是一个活跃的休闲运动中心。
来源: OpenStreetMap
Cerros del Aguila 位于 Fuengirola 和 Mijas 之间的地带，属于马拉加省西部的太阳海岸区域。它不像 Marbella 那样繁华，也比 Torremolinos 更安静。这种位置使其成为连接大型旅游城市和内陆山区的中间点。对于需要在马拉加市工作但希望居住在沿海环境的人来说，这是一个战略位置。它靠近 A-7 高速公路，便于前往东边的马拉加首府和西边的Estepona，是探索整个太阳海岸的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 15.9°C | 33 mm |
| 五月 | 17.9°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
与附近的 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价约269,950欧元）相比，该项目虽然价格较高，但提供了更靠近马拉加机场和 Fuengirola 主要城市的地理优势，且属于现房。与 Mijas 的 Lantana Residencial（起价约205,000欧元）相比，该房产价格更高，但这可能反映了 Cerros del Aguila 更成熟的社区环境、更靠近高尔夫球场以及翻新后的室内状况。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价约239,000欧元）位于更西边，虽然价格较低，但该地区的海滩和基础设施与 Fuengirola 相比有所不同。该项目的主要竞争优势在于其即买即住的性质和已经包含家具的价格，这在同类新房中通常是额外成本。对于那些重视时间和不愿承担新项目交付风险的买家来说，这里是一个稳定的选择。与更昂贵的沿海一线房产相比，它以牺牲部分步行到海滩的便利性为代价，换取了更高的性价比和更安静的居住环境。
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