Cette propriété est une maison mitoyenne située à Cerros del Aguila, dans la province de Málaga. Le bâtiment, achevé en 2007, a fait l'objet d'une rénovation récente. La surface habitable est de 128 m², répartis sur deux niveaux avec deux chambres et trois salles de bain. L'orientation sud et l'élévation du terrain offrent des vues sur la mer. Le terrain dispose d'une piscine commune et d'un espace de stationnement privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine périphérique, sur une hauteur à environ 48 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance jusqu'à la côte est d'environ 3 kilomètres à vol d'oiseau. L'urbanisation est entourée de terrains de golf, notamment Cerrado del Aguila Golf à 1,1 km. Le quartier est résidentiel, loin des principales artères routières bruyantes.
Cette maison répond à un besoin de logement de taille moyenne avec deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bain privative. La disposition inclut deux terrasses extérieures, offrant des espaces de vie supplémentaires. La présence d'un parking privé couvert et d'un local de stockage répond aux besoins de rangement. La cuisine est équipée et la maison est meublée.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'une propriété achevée en 2007. L'état actuel est celui d'une rénovation récente, ce qui signifie que les finitions et les installations sont mises aux normes actuelles. Aucun délai de construction ou d'attente n'est à prévoir pour l'emménagement.
Cette maison ne propose pas de piscine privée, mais un accès à une piscine commune. Il n'y a pas de jardin privatif attenant à la maison, mais des zones communes. La distance jusqu'à la plage nécessite l'utilisation d'un véhicule ou des transports en commun. En raison de la configuration en mitoyenneté, les murs latéraux sont partagés avec les voisins.
Ref: VL496094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances clé en main. La configuration avec deux chambres est adaptée aux couples ou aux petites familles. Les amateurs de golf trouveront la localisation pertinente. C'est également une option pour ceux qui souhaitent éviter la gestion de travaux grâce à la rénovation déjà effectuée. La présence deescaliers à l'intérieur peut nécessiter une attention pour les personnes à mobilité réduite.
La rénovation a inclus une cuisine entièrement équipée avec des armoires en bois et des appareils en inox. Les salles de bain disposent de baignoires et de fenêtres. Les sols sont en bois dans les étages. Les menuiseries extérieures permettent une bonne isolation. Les finitions sont modernes et fonctionnelles, sans être ostentatoires. L'ensemble donne une impression de solidité et de propreté.
Le prix de départ est fixé à 385 000 €. Ce tarif inclut la rénovation récente et l'ameublement complet. Comparé à d'autres biens similaires dans la région de Málaga, ce prix se situe dans une gamme moyenne pour une maison mitoyenne avec vue sur mer et terrasses. Il n'y a qu'une seule unité disponible dans ce descriptif.
Le cadre de vie est celui d'une urbanisation calme et structurée. La vie quotidienne s'organise autour des terrasses profitant de l'ensoleillement. La présence de parcours de golf à proximité influence l'ambiance du quartier, qui est verdoyant et aéré. Les soirées sont calmes, sans nuisance sonore majeure. C'est un lieu adapté à une routine résidentielle stable, avec un accès direct aux services de base via un court trajet en voiture.
Les infrastructures quotidiennes se trouvent à courte distance. Fuengirola, située à environ 3,5 km, offre un large éventail de commerces et de services. L'accès aux transports en commun est assuré par plusieurs lignes d'autobus et la gare de Fuengirola. La route côtière N-340 est facilement accessible, facilitant les déplacements vers Marbella ou Málaga.
La carte montre une urbanisation densément construite mais verte, intégrée entre les parcours de golf et la zone urbaine de Fuengirola. On distingue clairement l'élévation par rapport à la côte. Les routes d'accès principales et les sorties d'autoroute sont visibles au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cerros del Aguila est situé entre Mijas Costa et Fuengirola. Cette position offre un compromis entre l'accès aux services urbains de Fuengirola et l'ambiance plus résidentielle de Mijas. Le quartier est intégré dans la zone métropolitaine de la Costa del Sol Ouest, tout en conservant un caractère distinct de banlieue résidentielle.
La plage la plus proche, Playa Mati, est à 3,1 km. Le parcours de golf Cerrado del Aguila est à 1,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 21 km. Les supermarchés sont accessibles à 1,2 km. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est à 11 km. Une voiture est recommandée pour optimiser les déplacements.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. On compte environ 3 889 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 48 mètres offre une légère brise et réduit l'humidité côtière par rapport au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Playa Mati et Playa del Castillo, situées à environ 3 km, sont accessibles en voiture. Pour le sport, il y a des centres de padel à moins de 1 km et des complexes sportifs à Las Lagunas. La marina de Fuengirola est à 3,9 km. La concentration de terrains de golf (Cerrado del Aguila, Los Lagos) est une caractéristique majeure de la zone.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est situé entre Mijas Costa et Fuengirola. Cette position offre un compromis entre l'accès aux services urbains de Fuengirola et l'ambiance plus résidentielle de Mijas. Le quartier est intégré dans la zone métropolitaine de la Costa del Sol Ouest, tout en conservant un caractère distinct de banlieue résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce projet est plus proche de l'aéroport de Málaga (21 km contre ~80 km). Par rapport à Lantana Residencial à Mijas, le prix est plus élevé, mais inclut une rénovation complète et une vue mer, ce qui n'est pas toujours le cas dans les projets d'entrée de gamme. Etherna Homes à Estepona se situe plus à l'ouest, offrant un accès différent à la côte. Cerros del Aguila se distingue par sa matureté en tant qu'urbanisation établie depuis 2007, offrant une végétation plus développée que les nouveaux chantiers, tout en étant plus proche des services de Fuengirola que beaucoup de projets périphériques.
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