Această proprietate de tip townhouse este situată în zona Cerros del Aguila, Málaga. Construită în 2007 și recent renovată, locuința oferă o suprafață de 128 m² distribuită pe două nivele. Dispune de două dormitoare și trei băi, incluzând terase cu vedere la mare. Complexul este închis și include o piscină comunitară. Poziția permite accesul rapid către facilitățile locale și zonele costiere, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit. Proprietatea este complet mobilată și gata de utilizare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Cerros del Aguila, proprietatea se află la aproximativ 3 km de coastă. Zona este caracterizată printr-un relief ușor înclinat, cu o altitudine de 48 de metri deasupra nivelului mării. Această poziție oferă vizibilitate spre mare și golfurile înconjurătoare. Vecinătatea este rezidențială, cu acces direct către clubul de golf Cerrado del Aguila.
Această locuință răspunde nevoilor de găzduire pe termen lung sau vacanțe prelungite. Distribuția pe două etaje separă zona de zi de cea de dormit. Există spații de depozitare subterane și parcare privată. Două terase exterioare extind spațiul locuibil. Numărul de băi este superior mediei pentru două dormitoare, ceea ce crește funcționalitatea pentru gospodării mai mari sau oaspeți.
Construcția datează din 2007, iar starea actuală este de finalizat. Renovările recente au adus proprietatea la standarde moderne. Lucrările de finisare au fost deja executate, inclusiv în bucătărie și băi. Proiectul este clasificat ca o dezvoltare secundară pe piața imobiliară. Nu există planuri de construcție viitoare; proprietatea este disponibilă pentru transfer imediat.
Proprietatea nu dispune de grădină privată individuală, ci doar de spații verzi comune. Nu este un complex de lux cu facilități extinse precum spa sau club privat. Lipsa unui lift poate fi un inconvenient pentru persoanele cu mobilitate redusă, deoarece dormitoarele sunt la etaj. Vecinătatea nu este situată direct pe plajă.
Ref: VL496094
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește profilului de cumpărători care caută o locuință gata de locuit fără efortul unei amenajări. Este adecvată pentru cupluri sau mici familii care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți, datorită celor trei băi. Investitorii care vizează piața de închirieri sezoniere pot găsi aici un profil atractiv din cauza facilităților comunitare și a apropierii de golf. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care doresc să se retragă într-o zonă mai liniștită, dar conectată la infrastructura coastei. Persoanele care practică golful ca hobby regulat vor beneficia de distanța scurtă până la terenuri. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o vilă izolată sau acces imediat la plajă pe jos. Configurația pe două etaje poate fi un factor decisiv pentru cei care preferă separarea clară a zonelor de zi și noapte.
Proprietatea a supus unui proces recent de renovare, vizibil în finisajele interioare. Pardoselile din lemn natural, observabile în dormitoare și hol, conferă o notă de durabilitate și izolație fonică. Bucătăria este echipată complet, mobilată cu dulapuri și aparatură din inox. Baia principală dispune de cadă, oferind o opțiune de relaxare suplimentară. Tehnic, clădirea beneficiază de aer condiționat integrat pentru controlul temperaturii pe timpul verii. Izolația termică respectă normele anului de construcție 2007, dar renovările ar fi putut include îmbunătățiri la nivelul ferestrelor. Terasle sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, adecvate climatului mediteranean. Instalațiile sanitare și electrice au fost verificate și actualizate odată cu renovarea. Există o încăpere de tip walk-in closet în dormitorul principal, indicând o atenție la detaliile de organizare a spațiului.
Prețul de pornire este de 385.000 de euro. Această valoare reflectă starea renovată și dimensiunea totală a proprietății, incluzând terasele și parcarea. Comparativ cu alte proprietăți similare din Mijas Costa, prețul se aliniază cu standardele pentru townhouse-uri moderne în zone rezidențiale. Variabilele care influențează prețul includ priveliștea la mare și proximitatea față de facilitățile de golf. Nu există taxe suplimentare de renovare necesare, costurile fiind deja incluse în valoarea de piață. Disponibilitatea este limitată la unitatea descrisă.
Zona Cerros del Aguila funcționează ca o suburbie rezidențială calmă. Activitățile zilnice se concentrează pe utilizarea facilităților locale și a spațiilor exterioare. Dimineața, lumina soarelui intră în terasele orientate spre sud, permițând utilizarea lor pentru micul dejun în aer liber pe tot parcursul anului. Proximitatea față de cursurile de golf (sub 2 km) influențează ritmul vieții, oferind opțiuni de agreament aproape de casă. Accesul către supermarketuri și alte servicii necesare se face pe jos sau cu mașina pe distanțe scurte. După-amiezele pot fi petrecute la piscină comunitară sau în zona de living luminoasă. Seara, liniștea din complex este prevalentă, deși locația permite acces rapid către zonele mai aglomerate de pe coastă pentru cină sau divertisment. Ritmul este mai lent decât în stațiunile turistice, favorizând un stil de viață stabil. Expunerea la soare este semnificativă, cu circa 3.889 de ore anual, ceea ce definește structura zilei în jurul activităților în exterior.
Infrastructura din jur susține un stil de viață comod. Există 8 linii de transport public în apropiere, cu o stație de tren la 3,3 km (Fuengirola). Aceasta permite conectivitatea către Málaga și alte orașe de pe coastă fără a depinde exclusiv de mașină. Pentru deplasări zilnice, accesul auto este necesar pentru cumpărături sau vizite la medic, supermarketurile fiind la 1,2 km. Zona este deservită de trei centre de sănătate și patru farmacii în raza de 2 km, asigurând accesul la servicii medicale de bază. Educația este acoperită de un număr mare de școli primare și secundare în proximitate. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, incluzând cluburi de padel și centre sportive la distanțe mici. Rețeaua stradală locală conectează eficient complexul cu autostrada A-7, facilitând deplasările rapide spre aeroport sau alte destinații.
Harta indică poziționarea în complexul rezidențial Cerros del Aguila, la sud de autostrada A-7. Terenul de golf Cerrado del Aguila delimitează zona spre vest, iar cartierele rezidențiale spre est. Accesul principal se face prin drumurile locale care conectează la drumul național N-340.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat între Fuengirola și Málaga, beneficiind de dinamica orașului de coastă Fuengirola la 3,3 km și de resursele metropolei Málaga. Acesta funcționează ca o zonă de tranziție între zona urbană densă și teritoriile mai naturale ale munților. Legătura cu Mijas adaugă o componentă tradițională peisajului local. Poziția strategică permite acces rapid către autostrada principală A-7/N-340, care leagă întreaga coastă a Soarelui. Această plasare intermediară echilibrează accesul la facilități urbane cu intimitatea residentială.
Plajele cele mai apropiate, Playa Mati și Playa del Castillo, se află la aproximativ 3 km distanță, ceea ce corespunde unui scurt traseu cu mașina. Acesta este un compromis acceptabil între liniștea interiorului și accesul la mare. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 21 km, iar accesul rutier este direct, facilitând călătoriile internaționale. Entuziaștii golfului au acces facil la Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) și alte câteva terenuri în raza de 3 km. Porturile maritime, cum ar fi Fuengirola (3,9 km), sunt accesibile pentru activități nautice. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt prezente la 1,4 km.
| Distanță până la plajă | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.889 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,6°C, cu variații între 12°C și 26°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 48 metri deasupra mării contribuie la o ventilație naturală plăcută. Panta ușoară a terenului (1,4%) spre mare facilitează drenajul și oferă vizibilitate. Vegetația din zonă este adaptată la climatul uscat de vară, constând preponderent din specii mediteraneene și zone verzi întreținute în complex.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recrearea în zonă este diversificată. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa El Chaparral, oferă servicii standard și acces la Marea Mediterană. Activitatea principală de agrement rămâne golful, cu trei terenuri în raza de 2,5 km, inclusiv Cerrado del Aguila Golf situat la doar 1,1 km. Pentru sporturi dinamice, există facilități precum Club de Pádel Cerrado del Águila la 800 de metri și centre sportive mari la 2,2 km. Kartingul și alte activități recreative sunt disponibile la distanțe scurte. De asemenea, punctele de belvedere, cum ar fi La Cala de Mijas, oferă oportunități pentru drumeții ușoare și observare a peisajului.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat între Fuengirola și Málaga, beneficiind de dinamica orașului de coastă Fuengirola la 3,3 km și de resursele metropolei Málaga. Acesta funcționează ca o zonă de tranziție între zona urbană densă și teritoriile mai naturale ale munților. Legătura cu Mijas adaugă o componentă tradițională peisajului local. Poziția strategică permite acces rapid către autostrada principală A-7/N-340, care leagă întreaga coastă a Soarelui. Această plasare intermediară echilibrează accesul la facilități urbane cu intimitatea residentială.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 54 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar (începând cu 269.950 €), acest proiect este mai scump, reflectând locația mai apropiată de Málaga și Fuengirola, care sunt hub-uri economice mai mari. Față de Lantana Residencial în Mijas (începând cu 205.000 €), prețul superior este justificat de starea renovată a proprietății, dimensiunea mai mare (128 m²) și finisajele incluse. Etherna Homes 2 în Estepona (239.000 €) este, de asemenea, mai ieftin, dar Estepona este situat mai la vest, ceea ce înseamnă o distanță mai mare de aeroport. Cerros del Aguila oferă un echilibru specific între traiul rezidențial spaniol și comunitatea internațională de pe coastă. Proiectul se adresează celor care caută o proprietate consolidată în detrimentul unor proiecte noi 'de pe hârtie' care pot avea termene lungi de livrare. Valoarea pe metru pătrat este aliniată cu piața actuală pentru proprietăți renovate în această zonă cerută de golf și rezidenți internaționali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID