يقع هذا المستودع الذي تبلغ مساحته 535 مترًا مربعًا في قلب فوينخيرولا، ويتميز بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية. يوفر العقار إمكانيات استخدام واسعة، وهو مناسب بشكل خاص للشركات التي تبحث عن مساحة تجارية مركزية. يضمن موقعه المتميز رؤية عالية وإمكانية وصول ممتازة، مما يوفر أساسًا قويًا لمختلف العمليات التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة فوينخيرولا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يوفر ملاءمة استثنائية. تعني البيئة الحضرية أن السكان يمكنهم الانغماس بسهولة في إيقاع الحياة المحلي، مع تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
هذه المساحة مناسبة بشكل خاص للشركات التي تتطلب مساحة تجارية في موقع مركزي، وتسمح مساحتها البالغة 535 مترًا مربعًا بتكوينات متنوعة. القرب من المتاجر والمطاعم ومراكز النقل يجعله خيارًا عمليًا وسهل الوصول.
المستودع مبني بالفعل وفي حالة ممتازة. يوفر إمكانية الاستخدام الفوري، ولكنه يوفر أيضًا مرونة لمشاريع التجديد المحتملة لتلبية احتياجات العمل المتغيرة. يضمن هيكله القوي المتانة.
لا يوفر العقار مرافق سكنية، حيث أنه مصنف كمستودع تجاري. كما أنه لا يأتي مفروشًا. بالإضافة إلى ذلك، فهو يفتقر إلى وسائل الراحة الإضافية المصممة خصيصًا للسكن، مثل الحدائق الخاصة أو حمامات السباحة، مما يحد من ملاءمته كمساحة معيشة.
Ref: VL277114
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المستودع التجاري مناسب للشركات التي تسعى للحصول على وجود مادي في قلب فوينخيرولا. إنه مفيد بشكل خاص لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من ملاءمة وسط المدينة وحركة المرور العالية. على سبيل المثال، سيجد بائع التجزئة الذي يحتاج إلى مساحة تخزين كبيرة وسهولة الوصول للشحن/التفريغ أن تخطيطه المكون من طابقين وقربه من مناطق التسوق مفيد. كما أن القرب من الشاطئ (658 مترًا) والعديد من المراكز الرياضية (مثل Pabellón Juan Gómez Juanito، 600 متر) يوفر فرصًا للترفيه للموظفين. توفر البيئة الحضرية، مع 205 مطعمًا و 63 مقهى، للشركات ثروة من الخيارات المحلية لدعم عملياتها ورفاهية موظفيها.
يتميز المستودع بحالته الممتازة وتصميمه العملي، الموزع على طابقين بمساحة إجمالية 535 مترًا مربعًا. يوجد به مرآب يتسع لسيارتين أو شاحنة، مما يسهل تحميل وتفريغ البضائع، بالإضافة إلى وجود مصعد شحن قريب، مما يعزز الكفاءة. في حين أنه غير مفروش، فإن هيكله القوي وحالته الجيدة توفر أساسًا متينًا للعمليات التجارية المستقبلية. يؤكد التصميم الداخلي على الوظائف، كما يتضح من الأبواب الخضراء في الممر والأرفف في الطابق السفلي، مما يشير إلى التركيز على حلول التخزين الفعالة.
تم تسعير هذا المستودع بمبلغ 850,000 يورو. في حين أن هيكل التسعير المفصل غير متوفر، فإن هذا السعر يعكس موقعه الاستراتيجي في منطقة مركزية متميزة في فوينخيرولا. كخيار استثماري أو إعادة بيع، قد يوفر هذا العقار إمكانات عائد كبيرة، خاصة بالنظر إلى النشاط العقاري في المنطقة (2391 صفقة). حجمه الفريد وموقعه المركزي يجعله خيارًا بارزًا في السوق.
يقع هذا المستودع البالغة مساحته 535 مترًا مربعًا في وسط مدينة فوينخيرولا النابض بالحياة، وهو منارة للفرص التجارية. يوفر المكان، الموزع على طابقين، مرونة كافية لمختلف الأنشطة التجارية. القرب من الشاطئ (658 مترًا فقط) ووسائل الراحة الرئيسية في المدينة مثل السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) يعزز جاذبيته بشكل كبير. تعني البيئة الحضرية أن المطاعم والبنوك والمقاهي (295 في دائرة نصف قطرها 2 كم) في متناول اليد، مما يوفر الراحة للموظفين والعملاء على حد سواء. يعزز وجود 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات في مكان قريب من إمكانية الوصول إليه. توفر المنطقة 3897 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، مما يوفر خلفية ممتعة للأنشطة التجارية.
يقع المستودع في وسط مدينة فوينخيرولا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر القرب من الشاطئ (658 مترًا) سهولة الوصول إلى الاستجمام الساحلي. تتميز المنطقة بالراحة، مع وجود محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) ونقاط شحن المركبات الكهربائية (92 مترًا) في مكان قريب. تلبي المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية، احتياجات الأسر. توفر المنطقة 3897 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا.
يقع هذا المستودع في وسط مدينة فوينخيرولا، ويتمتع بموقع رئيسي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمتاجر ومراكز النقل. توضح هذه الخريطة ملاءمته في بيئة حضرية، مع التأكيد على موقعه المركزي.
تقع مدينة فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وهي جزء لا يتجزأ من الساحل المركزي للمقاطعة. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول واتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع، وهي محاطة بمنطقة كوستا ديل سول الديناميكية، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة.
يتميز العقار بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع على بعد خطوات قليلة من محطة قطار فوينخيرولا (600 متر) و 33 محطة حافلات. شبكة الطرق إلى الشرايين الرئيسية مطورة جيدًا، والمسافة البالغة 18 كم إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) توفر الراحة للسفر الدولي. الشواطئ (أقربها بلايا دي سان فرانسيسكو، 658 مترًا) والمراكز الرياضية المختلفة (0.6 كم) قريبة جدًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب في وقت قصير، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المستودع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يتميز الساحل بانحدار معتدل (3.0٪)، وهو مثالي للاستمتاع بالشاطئ. في حين أن هذه ليست ميزة بيئية مباشرة، فإن 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا توفر فرصًا وافرة للاستمتاع بالظروف الطبيعية والمناخية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المستودع بشكل ملائم على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الحاصلة على راية زرقاء، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (658 مترًا)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). يوفر وجود 7 شواطئ قريبة خيارات وفيرة لأنشطة الواجهة البحرية. تضم المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة (Piscina María Peláez، 500 متر) والمراكز الرياضية (Pabellón Juan Gómez Juanito، 600 متر)، لتلبية التفضيلات الرياضية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف (Campo Los Lagos، 3.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مدينة فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وهي جزء لا يتجزأ من الساحل المركزي للمقاطعة. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول واتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع، وهي محاطة بمنطقة كوستا ديل سول الديناميكية، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في فوينخيرولا مثل Aura Higueron (بدءًا من 669,000 يورو)، و Carat (بدءًا من 822,000 يورو)، و Valley Collection (بدءًا من 695,000 يورو)، فإن سعر هذا المستودع البالغ 850,000 يورو يقدم فرصة تجارية فريدة في وسط المدينة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات سكنية، فإن حجم المستودع وموقعه المركزي يجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن مساحة تجارية. فوينخيرولا، كوجهة سياحية تضم 85,211 نسمة وعددًا كبيرًا من الأسرة السياحية (8085)، توفر قاعدة عملاء محتملة للشركات. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 2391 إلى ديناميكية السوق المحلي. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 16,450 يورو، وعلى الرغم من أنه ليس مرتفعًا، إلا أن النشاط التجاري والاستثمار لا يزالان ممكنين، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز وقربه من ممرات النقل الرئيسية مثل المطار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
