关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于富恩吉罗拉市中心，步行即可到达海滩和众多便利设施，地理位置极其便利。其城市环境意味着居民可以轻松享受当地的生活节奏，而无需长途跋涉即可满足日常需求。
该空间特别适合需要中心位置的商业场所的企业，其535平方米的面积可进行多种配置。靠近商店、餐馆和交通枢纽，使其成为一个功能齐全且交通便利的选择。
该仓库已建成，并处于优质状态。它提供了即时投入使用的可能性，但也为潜在的改造项目提供了灵活性，以满足不断变化的商业需求。其坚固的结构保证了耐用性。
该物业不提供住宅设施，因为它被归类为商业仓库。它也没有预装家具。此外，它不提供专门为住宅设计的附加设施，例如私人花园或游泳池，限制了其作为居住空间的适用性。
Ref: VL277114
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处商业仓库适合寻求在富恩吉罗拉核心地带拥有实体店面的企业。对于希望利用城市中心便利性和高人流量的企业家来说，该物业尤其合适。例如，一个需要大量存储空间和方便装卸货物的零售商将发现其两层布局和靠近购物区的优势。靠近海滩（658米）和各种体育中心（如Pabellón Juan Gómez Juanito，600米）也为员工提供了休闲机会。该物业的城市环境，拥有205家餐厅和63家咖啡馆，为企业提供了丰富的当地选择，支持其运营和员工福利。
该仓库的特点是其出色的状态和实用设计，分布在两层楼，总面积为535平方米。它有一个车库，可容纳两辆汽车或货车，方便装卸货物，并且附近有一个货运电梯，进一步提高了效率。虽然它没有配备家具，但其坚固的结构和良好的维护状态为未来的业务运营奠定了坚实的基础。内部设计强调功能性，例如走廊的绿色门和地下室的架子，表明了对高效存储解决方案的关注。
该仓库的标价为850,000欧元。虽然详细的定价结构并未提供，但此价格反映了其在富恩吉罗拉市中心黄金地段的战略位置。该物业作为一种投资或转售选择，可能提供显著的回报潜力，尤其是在考虑到该地区房地产交易活跃（2,391笔）的情况下。其独特的尺寸和中心位置使其成为市场上一个引人注目的选择。
这处535平方米的仓库坐落于富恩吉罗拉充满活力的市中心，是商业机遇的灯塔。该空间分布在两层楼，为各种商业活动提供了充足的灵活性。靠近海滩（仅658米）和城市的主要便利设施，如超市（112米）和药房（226米），极大地提升了其吸引力。其城市环境意味着餐厅、银行和咖啡馆（半径2公里内共295家）近在咫尺，为员工和客户提供了便利。附近有14条公交线路和33个公交站点，进一步增强了其可达性。该地区拥有3,897小时的年日照时间，平均气温为18.7°C，为商业活动提供了宜人的背景。
该仓库位于马贝拉（Málaga省）富恩吉罗拉市中心，周围是充满活力的城市景观。步行即可到达海滩（658米），提供休闲机会。该地区以其便利性为特色，超市（112米）、药房（226米）和EV充电站（92米）近在咫尺。教育机构，包括15所小学和10所中学，以及3个健康中心，满足了家庭的需求。该地区拥有3,897小时的年日照时间，平均气温为18.7°C，提供了宜人的地中海气候。
该仓库位于富恩吉罗拉市中心，地理位置优越，可轻松前往当地的海滩、商店和交通枢纽。此地图显示了其在城市环境中的便利性，强调了其核心位置。
位于西班牙南部安达卢西亚自治区的马贝拉省富恩吉罗拉，该市是太阳海岸中部海岸的重要组成部分。它属于太阳海岸地区和西部太阳海岸市乡联合会。该市面积为10.4平方公里，被框定在充满活力的太阳海岸地区内，该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。
该物业在可达性方面表现出色，距离富恩吉罗拉火车站（600米）和33个公交站点仅几步之遥。通往主要道路的网络非常发达，而18公里（18公里）的距离到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）为国际旅行提供了便利。海滩（最近的Playa de San Francisco，658米）和各种体育中心（0.6公里）距离很近。高尔夫爱好者可以在短距离内到达多个球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该仓库坐落在海拔15米处，享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，温度范围在12°C到26°C之间。年日照时间长达3,897小时，游泳季节约为4个月，水温可达20°C以上。该地区坡度适中（3.0%），非常适合海滩活动。虽然不是直接的环境特点，但该地区拥有3,897小时的年日照时间，为享受周边自然和气候条件提供了充足的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该仓库的地理位置优越，距离多个蓝旗海滩仅几步之遥，包括Playa de San Francisco（658米）、Playa de los Boliches（1.0公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里）。附近有7个海滩，提供充足的海滨活动选择。该地区拥有269个体育设施，包括游泳池（Piscina María Peláez，500米）和体育中心（Pabellón Juan Gómez Juanito，600米），满足各种运动偏好。此外，距离几家高尔夫球场（Campo Los Lagos，3.8公里）只有很短的车程。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
位于西班牙南部安达卢西亚自治区的马贝拉省富恩吉罗拉，该市是太阳海岸中部海岸的重要组成部分。它属于太阳海岸地区和西部太阳海岸市乡联合会。该市面积为10.4平方公里，被框定在充满活力的太阳海岸地区内，该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
与富恩吉罗拉的其他房产（如Aura Higueron，起价669,000欧元；Carat，起价822,000欧元；Valley Collection，起价695,000欧元）相比，该仓库的850,000欧元定价在市中心提供了一个独特的商业机会。虽然其他项目可能提供住宅选择，但这个仓库的空间尺寸和中心位置使其成为寻求商业场所的企业家的一个有吸引力的选择。富恩吉罗拉作为一个旅游目的地，拥有85,211人口和大量的旅游床位（8,085），为企业提供了潜在的客户群。2,391的房地产交易量表明了当地市场的活跃度。该地区的平均年收入为16,450欧元，虽然不高，但商业活动和投资仍然是可行的，特别是考虑到其卓越的地理位置和接近主要交通枢纽（如机场）的优势。
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