מחסן זה בשטח 535 מ"ר, הממוקם במרכז פואנגירולה, נהנה ממיקום מעולה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים. הנכס מציע מגוון רחב של אפשרויות שימוש, המתאימות במיוחד לעסקים המחפשים חלל מסחרי מרכזי. מיקומו המועדף מבטיח נראות ונגישות גבוהה, ויוצר בסיס איתן למגוון פעולות מסחריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרכז פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים, ומציע נוחות יוצאת דופן. הסביבה העירונית פירושה שהתושבים יכולים לטבול בקלות בקצב החיים המקומי, בעוד שהצרכים היומיומיים מסופקים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
חלל זה מתאים במיוחד לעסקים הדורשים חלל מסחרי במיקום מרכזי; שטחו של 535 מ"ר מאפשר תצורות מגוונות. הקרבה לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה הופכת אותו לבחירה פונקציונלית ונגישה בקלות.
המחסן כבר בנוי ובמצב מצוין. הוא מציע אפשרות להפעלה מיידית, אך גם מספק גמישות לפרויקטי שיפוץ פוטנציאליים כדי לענות על צרכים עסקיים משתנים. מבנהו החזק מבטיח עמידות.
הנכס אינו מציע שירותי מגורים, מכיוון שהוא מסווג כמחסן מסחרי. הוא גם אינו מגיע מרוהט. בנוסף, חסרים בו שירותים נוספים שתוכננו במיוחד למגורים, כגון גינות פרטיות או בריכות שחייה, מה שמגביל את התאמתו כחלל מגורים.
Ref: VL277114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מחסן מסחרי זה מתאים לעסקים המחפשים נוכחות פיזית בלב פואנגירולה. הוא מועיל במיוחד ליזמים המעוניינים לנצל את נוחות מרכז העיר ואת התנועה הרבה. לדוגמה, קמעונאי הזקוק לשטח אחסון גדול וגישה נוחה להעמסה/פריקה, ימצא את תכנונו הדו-קומתי ואת הקרבה לאזורי קניות כיתרון. הקרבה לחוף (658 מ') ולמרכזי ספורט שונים (כמו Pabellón Juan Gómez Juanito, 600 מ') מציעה גם הזדמנויות פנאי לעובדים. הסביבה העירונית, עם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, מספקת לעסקים שפע של אפשרויות מקומיות לתמיכה בפעילותם וברווחת עובדיהם.
המחסן מתאפיין במצבו המעולה ובעיצובו הפונקציונלי, המחולק על פני שתי קומות בשטח כולל של 535 מ"ר. הוא כולל מוסך לשתי מכוניות או טנדר, המקל על טעינה ופריקה של סחורות, וכן פיר מעלית מטענים בקרבת מקום, המשפר עוד יותר את היעילות. למרות שאינו מרוהט, מבנהו החזק ומצבו המתוחזק היטב מספקים בסיס איתן לפעילות עסקית עתידית. עיצוב הפנים מדגיש את הפונקציונליות, כפי שניתן לראות מהדלתות הירוקות במסדרון ומדפי המרתף, המצביעים על התמקדות בפתרונות אחסון יעילים.
מחסן זה מוצע במחיר של 850,000 €. אמנם מבנה התמחור המפורט אינו זמין, אך מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור מרכזי יוקרתי בפואנגירולה. כאופציה השקעה או מכירה חוזרת, הנכס עשוי להציע פוטנציאל תשואה משמעותי, במיוחד בהתחשב בעסקאות הנדל"ן הפעילות באזור (2,391). גודלו הייחודי ומיקומו המרכזי הופכים אותו לבחירה בולטת בשוק.
ממוקם במרכז התוסס של פואנגירולה, מחסן זה בשטח 535 מ"ר הוא מגדלור של הזדמנויות עסקיות. החלל, המחולק לשתי קומות, מציע גמישות מספקת לפעילויות מסחריות מגוונות. הקרבה לחוף (658 מ' בלבד) ולשירותי העיר העיקריים, כגון סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ'), מגבירה באופן משמעותי את האטרקטיביות שלו. הסביבה העירונית פירושה שמסעדות, בנקים ובתי קפה (295 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים בהישג יד, ומספקים נוחות הן לעובדים והן ללקוחות. הזמינות של 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס בקרבת מקום משפרת עוד יותר את הנגישות שלו. האזור, עם 3,897 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, מספק רקע נעים לפעילויות מסחריות.
המחסן ממוקם במרכז פואנגירולה, אזור עירוני תוסס במחוז מלאגה. הקרבה לחוף (658 מ') מאפשרת גישה נוחה לנופש לאורך החוף. האזור מאופיין בנוחות, עם סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ונקודות טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') בקרבת מקום. מוסדות חינוך, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 3 מרכזי בריאות, מספקים את צרכי המשפחות. האזור, עם 3,897 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, מציע אקלים ים תיכוני נעים.
מחסן זה במרכז פואנגירולה מציע מיקום מרכזי עם גישה קלה לחופים מקומיים, חנויות ומרכזי תחבורה. מפה זו מדגישה את נוחותו בסביבה עירונית, ומדגישה את מיקומו המרכזי.
העיר פואנגירולה, הממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד, היא חלק בלתי נפרד מהחוף המרכזי של המחוז. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר, המשתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר, ממוקמת בתוך אזור קוסטה דל סול הדינמי, הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים התוסס שלו.
הנכס מתהדר בנגישות מעולה, במרחק של מספר צעדים מתחנת הרכבת של פואנגירולה (600 מ') ו-33 תחנות אוטובוס. רשת הכבישים לעורקים הראשיים מפותחת היטב, והמרחק של 18 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. החופים (הקרוב ביותר Playa de San Francisco, 658 מ') ומרכזי ספורט שונים (0.6 ק"מ) קרובים מאוד. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף בנסיעה קצרה, כגון קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המחסן, הממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, בטווח שבין 12°C ל-26°C. האזור זוכה ל-3,897 שעות אור שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C. האזור כולל שיפוע מתון של 3.0%, אידיאלי לפעילויות חוף. למרות שאינו מאפיין ישיר של הסביבה, 3,897 שעות אור שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות ליהנות מהתנאים הטבעיים והאקלימיים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המחסן ממוקם בנוחות במרחק הליכה ממספר חופים עם דגל כחול, כולל Playa de San Francisco (658 מ'), Playa de Los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). קיומם של 7 חופים בקרבת מקום מציע אפשרויות רבות לפעילויות על קו החוף. האזור כולל 269 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה (Piscina María Peláez, 500 מ') ומרכזי ספורט (Pabellón Juan Gómez Juanito, 600 מ'), המספקים העדפות ספורטיביות מגוונות. בנוסף, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בכמה מגרשי גולף (Campo Los Lagos, 3.8 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
העיר פואנגירולה, הממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד, היא חלק בלתי נפרד מהחוף המרכזי של המחוז. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר, המשתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר, ממוקמת בתוך אזור קוסטה דל סול הדינמי, הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים התוסס שלו.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים בפואנגירולה, כגון Aura Higueron (החל מ-669,000 €), Carat (החל מ-822,000 €) ו-Valley Collection (החל מ-695,000 €), התמחור של מחסן זה ב-850,000 € מציע הזדמנות מסחרית ייחודית במרכז העיר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע אפשרויות מגורים, גודל המחסן ומיקומו המרכזי הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור עסקים המחפשים חלל מסחרי. פואנגירולה, כיעד תיירותי עם 85,211 תושבים ומספר רב של מיטות תיירותיות (8,085), מספקת בסיס לקוחות פוטנציאלי לעסקים. נפח של 2,391 עסקאות נדל"ן מצביע על הדינמיות של השוק המקומי. ההכנסה השנתית הממוצעת באזור היא 16,450 €, אשר, למרות שאינה גבוהה, עדיין מאפשרת פעילות מסחרית והשקעה, במיוחד בהתחשב במיקומו המצוין ובקרבתו למעברי תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
