Esta moradia tipo townhouse está localizada em Los Pacos, Málaga, a apenas 1,1 km da praia mais próxima. Com três quartos e três banheiros distribuídos por 164 m² de área útil, representa uma opção residencial completa numa área urbana bem estabelecida. O complexo Las Flores oferece nove moradias exclusivas com piscina comunitária, estacionamento privativo e áreas exteriores bem cuidadas. A propriedade está pronta a habitar desde 2015, beneficiando de uma localização que combina acesso pé a praias e serviços essenciais com a tranquilidade de uma zona residencial consolidada na Costa del Sol.
Comparativamente a projetos similares na região, Las Flores em Los Pacos posiciona-se num segmento de preço superior, com valores a partir de €519.000 face aos €269.950 do Aquamar em Torre del Mar ou os €205.000 do Lantana Residencial em Mijas. Esta diferença justifica-se fundamentalmente pela localização mais próxima da costa e pela qualidade dos acabamentos e estado de conservação. Enquanto projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) podem oferecer preços mais acessíveis, geralmente localizam-se em zonas com menor desenvolvimento urbano imediato ou maior distância aos serviços essenciais. A vantagem de Los Pacos reside na combinação de ambiente residencial consolidado com acesso imediato a infraestruturas, algo que projetos mais recentes ou em fase de desenvolvimento ainda não proporcionam. A restrição de arrendamento de curta duração no complexo, embora possa limitar o potencial de rendimento, contribui para uma maior estabilidade e conservação do património edificado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Los Pacos, a propriedade está inserida numa zona urbana desenvolvida com fácil acesso a pé a supermercados (375 m), farmácias (169 m) e restaurantes. A proximidade a praias como Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, ambas a 1,1 km, estabelece uma relação direta com o ambiente costeiro. A posição a 25 metros de altitude com inclinação suave de 2,1% proporciona vistas desimpedidas e acesso facilitado à área marítima.
A distribuição em três quartos e três banheiros atende necessidades de familias ou pessoas que recebem visitas frequentes. Os 164 m² de área útil oferecem espaço suficiente para vida quotidiana com zonas distintas para descanso, refeições e lazer. A presença de dois terraços com orientações diferentes (sudeste e oeste) permite aproveitar o sol em diferentes momentos do dia, enquanto o solário de 20 m² amplifica as possibilidades de recreio exterior.
O projeto foi concluído em 2015, encontrando-se atualmente numa fase de maturidade urbanística. A construção já beneficia de estabilização estrutural e adaptação ao ambiente local. Os materiais utilizados, como os pavimentos cerâmicos e os armários embutidos, demonstram opções de acabamento duradouras típicas do período. O estado de conservação classificado como 'excelente' reflete uma manutenção adequada durante os anos de utilização desde a entrega inicial.
O projeto não oferece privacidade total devido à natureza do complexo de nove moradias partilhadas. A ausência de jardim privado limita o espaço exterior exclusivo aos terraços e solário. O estacionamento, embora duplo, não é coberto. O complexo não permite arrendamento de curta duração, o que restringe possibilidades de rendimento temporário. A localização em meio urbano pode implicar algum ruído ambiente típico de zonas residenciais consolidadas.
Esta moradia adequa-se a familias que valorizam a proximidade da praia e serviços essenciais sem sacrificar o espaço residencial. A distribuição com três quartos responde a necessidades de núcleos familiares com crianças ou que frequentemente recebem visitas de familiares ou amigos. A existência de escolas próximas torna-a adequada para familias com idade escolar que pretendam estabelecer residência permanente ou semipermanente na Costa del Sol. Para casais na fase ativa que procuram uma segunda residência para férias prolongadas, a combinação de espaço interior, áreas exteriores privativas e acesso a praia representa um equilíbrio entre conforto e lazer. Profissionais em teletrabalho beneficiam da boa conectividade a transportes e proximidade a serviços, juntamente com a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico fora das épocas de pico turístico.
A moradia apresenta acabamentos característicos do período de construção (2015), com pavimentos cerâmicos em todas as divisões que garantem durabilidade e facilidade de manutenção. Os armários embutidos combinam funcionalidade e estilo, otimizando o espaço de armazenamento em todos os quartos. A cozinha independente, equipada com eletrodomésticos, inclui uma despensa prática que aumenta a capacidade de organização alimentar. O sistema de climatização centralizado por pisos permite um controlo eficiente da temperatura em cada nível da moradia, adaptando-se às diferentes necessidades térmicas conforme a estação do ano. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos nas paredes e pavimentos, com saneamento e duche de concepção moderna. A existência de uma casa de banho de serviço no piso térreo aumenta a funcionalidade para visitas e reduz a circulação pela zona íntima da habitação.
O preço de partida de €519.000 situa-se acima da média dos projetos comparáveis na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). Esta diferença justifica-se pela localização privilegiada em Los Pacos, próxima do mar e serviços, e pelo estado de conservação 'excelente' da propriedade. A oferta inclui duas vagas de estacionamento e um arrumo de 7 m², elementos que valorizam o conjunto. O facto de estar totalmente mobilada e equipada com painéis solares para água quente representa uma economia inicial para o novo proprietário.
O quotidiano nesta moradia desenvolve-se entre o conforto interior e o fácil acesso ao exterior. Pelas manhãs, o terraço virado a sudeste oferece espaço para refeições com luz solar matinal, enquanto a proximidade da farmácia e supermercado permite compras rápidas a pé. A distância de apenas 1,1 km até à praia possibilita deslocações a pé ou de bicicleta para banhos matinais antes do calor intenso. Durante o dia, a zona urbana de Los Pacos disponibiliza diversos serviços e estabelecimentos comerciais dentro de um raio de 2 km, desde restaurantes a bancos e cafés. A existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área proporciona opções educativas para famílias com crianças. Os transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, oferecem alternativas à deslocação automóvel para cidades próximas como Fuengirola (2,3 km).
A vida quotidiana na área de Los Pacos beneficia de uma infraestrutura consolidada que facilita as deslocações e acesso a serviços. A pé, é possível reaching supermercados (375 m), farmácias (169 m) e diversos estabelecimentos comerciais e de restauração, num raio que raramente excede os 2 km. Esta proximidade reduz a dependência automóvel para tarefas diárias básicas, contribuindo para uma qualidade de vida urbana conveniente. Para deslocações mais amplas, as estações de comboio de Fuengirola e Carvajal, ambas a 2,3 km, oferecem conexões para Málaga e outras cidades da Costa del Sol. As 7 linhas de transporte público com 50 paragens na área reforçam a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Apenas 16 km separam a propriedade do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando viagens internacionais e nacionais.
O mapa destaca a localização privilegiada do complexo Las Flores em Los Pacos, a curta distância das principais praias da área. A proximidade de Fuengirola (2,3 km) e das infraestruturas de transporte é claramente visível, bem como a posição equidistante entre Málaga e Marbella (ambas a 25 km). Os campos de golfe e pontos de interesse recreativo estão marcados dentro de um raio de 5 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Pacos posiciona-se estrategicamente entre Fuengirola e Mijas, duas localidades importantes da Costa del Sol Ocidental. A sua localização a 25 km tanto de Málaga como de Marbella permite um acesso equilibrado a dois centros urbanos distintos: Málaga como capital provincial com oferta cultural e de serviços, e Marbella como centro turístico de prestígio. Esta posição intermédia oferece a tranquilidade de uma área residencial com rápida conexão a polos de desenvolvimento económico e oportunidades de lazer mais diversificadas.
A localização estratégica da propriedade permite acesso rápido a diversas comodidades. As praias de Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal encontram-se a apenas 1,1 km, distância facilmente percorrível a pé ou de bicicleta em aproximadamente 10-15 minutos. Para desportos náuticos e atividades marítimas, o Porto Desportivo de Fuengirola está situado a 2,2 km, oferecendo instalações e serviços náuticos completos. Os campos de golfe mais próximos, Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km), estão acessíveis em cerca de 10 minutos de automóvel. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 16 km, aproximadamente 20-25 minutos de viagem, dependendo do trânsito.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico temperado com temperatura média anual de 18,6°C, situando-se entre os 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.897 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante durante grande parte do ano, especialmente aproveitada nos terraços com orientação sudeste e oeste. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,1% em direção à costa criam microclimas favoráveis e proteção relativa contra ventos fortes. A época de banho estende-se por 4 meses, período em que a temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C, tornando as praias próximas particularmente apelativas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a três praias oferece variedade de opções lúdicas a curta distância. Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, ambas a 1,1 km, são praias urbanas bem equipadas com serviços básicos, frequentemente reconhecidas pela sua qualidade. Playa de San Francisco, a 1,9 km, representa uma alternativa ligeiramente mais afastada mas ainda acessível a pé ou de bicicleta. Para desportos, o Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km) oferecem campos de golfe completos a menos de 10 minutos de carro. O Karting Mijas (0,8 km) e o Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) disponibilizam opções recreativas a uma distância mínima. O Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km) representa uma alternativa para desportos mais tranquilos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos posiciona-se estrategicamente entre Fuengirola e Mijas, duas localidades importantes da Costa del Sol Ocidental. A sua localização a 25 km tanto de Málaga como de Marbella permite um acesso equilibrado a dois centros urbanos distintos: Málaga como capital provincial com oferta cultural e de serviços, e Marbella como centro turístico de prestígio. Esta posição intermédia oferece a tranquilidade de uma área residencial com rápida conexão a polos de desenvolvimento económico e oportunidades de lazer mais diversificadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL659789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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