تاونهاوس واسع في لوس باكوس، مالقة، يتميز بموقعه المميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم بناء هذا العقار الذي تبلغ مساحته 164 مترًا مربعًا في عام 2015، ويوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يتميز بتراس خاص وسولاريوم، مما يوفر مساحات خارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة. يقع العقار في منطقة سكنية معزولة تتكون من تسع وحدات فقط، مما يوفر خصوصية وهدوءًا.
عند مقارنة هذا المشروع في لوس باكوس بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، لكنه يبعد أكثر عن المناطق الحضرية الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أكثر بعدًا عن الشاطئ. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يتمتع بموقع أقل توازنًا بين المدن الكبرى. يتميز مشروع لوس باكوس بتوازنه الفريد بين القرب من الشاطئ والوصول الجيد إلى كل من مالاغا وماربيا، وهو ما لا يتوفر بنفس القدر في المشاريع المماثلة في المنطقة. كما يتميز بكونه في مجمع سكني صغير، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية مقارنة بالمشاريع الأكبر حجمًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاونهاوس في حي لوس باكوس بمدينة مالقة، على بعد حوالي 1.1 كيلومتر من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال. المنطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الضرورية في نطاق مشي قصير. يبعد عن مطار مالقة الدولي حوالي 16 كيلومترًا، مما يجعله في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية.
يلبي هذا التاونهاوس احتياجات السكن العائلية من خلال توفير ثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات. التخطيط العملي للطابقين يفصل بين مناطق المعيشة والنوم، مما يعزز الخصوصية والراحة. توفر التيراسات الخارجية والسولاريوم مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه، بينما توفر مواقف السيارات المخزن الإضافي حلولاً عملية لتخزين الممتلكات.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2015، وهو جاهز للسكن الفوري. يقع العقار في مجمع سكني صغير مكون من تسع وحدات فقط، تم تصميمه لتوفير جودة بناء عالية مع مراعاة المعايير الحديثة. تم تجهيز العقار بالكامل ويشمل أنظمة تكييف مركزية في كل طابق وألواح شمسية لتسخين المياه، مما يعكس الكفاءة الطاقة في التصميم.
لا يسمح هذا المشروع بالتأجير قصير الأجل للعطلات، مما يحد من إمكانية استغلاله كاستثمار سياحي. لا يوجد مصعد في العقار، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المساحات الخارجية المشتركة محدودة، مع وجود حمام سباحة مشترك فقط كمرافق ترفيهية. لا توجد مرافق رياضية أو ترفيهية إضافية ضمن المجمع السكني.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع توفر جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. يعد أيضًا خيارًا مناسبًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل لساحل الشمس دون الابتعاد كثيرًا عن المدينة. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة واسعة مع إمكانية الوصول إلى خدمات الاتصالات الجيدة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن توفر المدارس القريبة وبيئة المجمع الآمن يجعله خيارًا جذابًا. كما يناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والهدوء مع الرغبة في البقاء على اتصال بالحياة الحضرية.
يتميز هذا التاونهاوس بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى. تم استخدام أرضيات سيراميك عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، مما يضمن متانة وسهولة صيانة. تم تثبيت خزائن مدمجة في غرف النوم تجمع بين الأسلوب والوظيفة. تم تجهيز المطبخ بشكل مستقل بجميع الأجهزة اللازمة، مع وجود مخزن عملي إضافي. تم تركيب نظام تكييف مركزي في كل طابق يوفر تدفئة وتبريدًا فعالين طوال العام. تم استخدام ألواح شمسية لتسخين المياه، مما يعزز كفاءة الطاقة. تتضمن الحمامات تشطيبات حديثة مع دش ومناطق تخزين عملية. التشطيبات الخارجية للمبنى مصممة لمقاومة الظروف المناخية المحلية وتتطلب صيانة قليلة.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 519,000 يورو، وهو يعكس مساحته الواسعة وموقعه المميز. لا يوجد ما يشير إلى وجود تفاوت كبير في الأسعار ضمن المجمع السكني نظرًا لصغر حجمه المكون من تسع وحدات فقط. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر ضمن النطاق المتوسط للعقارات السكنية في لوس باكوس، مع مراعاة أن العقار تم تأثيثه بالكامل ويشمل موقفي سيارات وغرفة تخزين إضافية.
الحياة في هذا التاونهاوس تتسم بالتوازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح الباكر أو الوصول إلى المتاجر والمقاهي القريبة سيرًا على الأقدام. توفر التيراسات الموجهة نحو الجنوب الشرقي والغرب إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس في أوقات مختلفة من اليوم، مما يجعلها مثالية لتناول القهوة في الصباح أو الاسترخاء بعد الظهر. الموقع المناسب بالقرب من محطات القطار وخطوط الحافلات يسهل التنقل بدون سيارة، خاصة للوصول إلى مراكز المدن القريبة مثل مالاغا وماربيا. توفر المنطقة المحيطة بيئة آمنة وهادئة، مع وجود مدارس وصيدليات ومستشفيات في نطاق قريب.
يقع التاونهاوس في موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يبعد حوالي 375 مترًا فقط عن أقرب سوبر ماركت، و169 مترًا عن الصيدلية. يمكن الوصول إلى several مطاعم ومقاهٍ ومصارف ضمن مسافة قريبة. من حيث التعليم، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة. من حيث الرعاية الصحية، يوجد 3 مراكز صحية في المنطقة، مع وجود مستشفى رئيسي على بعد 6.6 كيلومترات. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام جيدًا، مع وجود 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. تقع محطات القطار في فويروغيرولا وكارفاخال على بعد حوالي 2.3 كيلومتر.
يظهر هذا الموقع التاونهاوس في لوس باكوس، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يسهل الموقع جغرافية المنطقة الساحلية الممتدة بين مالاغا وماربيا، مع إظهار الطرق الرئيسية ووسائل النقل المتاحة. المنطقة الساحلية تشكل جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة، وتوفر إطلالات على كل من البحر المتوسط والمناطق الجبلية الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في لوس باكوس، وهي منطقة سكنية تقع ضمن بلدية فويروغيرولا في مقاطعة مالاغا. تشغل المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي مالاغا وماربيا، حيث تبعد عنهما حوالي 25 كيلومترًا. هذا الموقع يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى كلتا المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تقع منطقة فويروغيرولا على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، وتعتبر واحدة من المناطق الساحلية الأكثر نموًا في كوستا ديل سول. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
يقع العقار على بعد حوالي 1.1 كيلومتر من شواطئ بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال، مما يجعله في متناول المشي أو ركوب الدراجة. يبعد عن مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 16 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب كامبوس لوس لاغوس (4.5 كم) وميخاس غولف (4.8 كم) وكامبوس لوس أوليفوس (5.0 كم) في نطاق قريب. يمكن الوصول إلى مدينة مالاغا وماربيا على بعد حوالي 25 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يوجد أيضًا محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 988 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بكونه معتدلاً ومشمسًا معظم أيام السنة. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع تفاوت يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,897 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 2.1٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات وتدفقات هواء لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر several شواطئ عالية الجودة بالقرب من العقار، أقربها بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 1.1 كيلومتر. هذه الشواطئ معروفة برمالها الذهبية ومياهها النظيفة، وتوفر مرافق كاملة للزوار. بالنسبة لهواة الجولف، توجد three ملاعب غولف رئيسية في نطاق 5 كيلومترات: كامبوس لوس لاغوس (4.5 كم)، ميخاس غولف (4.8 كم)، وكامبوس لوس أوليفوس (5.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل نادي التنس الألجاروبو (0.7 كم) ونادي البولينج في ميخاس (1.1 كم). يوجد حمام سباحة عام في بيسينا ماريا بيليز على بعد 1.5 كيلومتر، بالإضافة إلى حمام السباحة المشترك داخل المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في لوس باكوس، وهي منطقة سكنية تقع ضمن بلدية فويروغيرولا في مقاطعة مالاغا. تشغل المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي مالاغا وماربيا، حيث تبعد عنهما حوالي 25 كيلومترًا. هذا الموقع يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى كلتا المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تقع منطقة فويروغيرولا على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، وتعتبر واحدة من المناطق الساحلية الأكثر نموًا في كوستا ديل سول. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL659789
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID