Таунхаус у престижному житловому районі Лас Флорес в Лос Пакос, Малага, що знаходиться в кроковій доступності від пляжу. Цей трирівневий будинок з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами було завершено у 2015 році. Загальна площа становить 164 м², включаючи сонячну терасу на даху. Властивість має спільний басейн для дев'яти будинків у комплексі, а також два паркувальні місця та комору. Розташування в урбанізованому районі забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг та пляжів, роблячи його придатним для постійного проживання або як друга резиденція.
Таунхаус в Лос Пакос за €519,000 знаходиться у вищому ціновому сегменті порівняно з аналогічними пропозиціями в регіоні. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує об'єкти від €269,950, Lantana Residencial в Міхас, від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €259,000. Ця різниця в ціні обґрунтовується кількома факторами. По-перше, Лос Пакос має перевагу у вигляді більш близького розташування до основних міст Коста-дель-Соль, Малаги та Марбельї (обидві за 25 км), тоді як Торре-дель-Мар знаходиться далі на схід, а Естепона, на захід. По-друге, наявність двох паркувальних місць та комори, що входять у вартість, є значною перевагою порівняно з багатьма новобудовами. По-третє, ринок нерухомості в Лос Пакос активніший (2,391 операцій), що свідчить про вищий попит та потенційну ліквідність інвестиції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в житловому районі Лос Пакос, що є частиною муніципалітету Фуенхірола, провінція Малага. Він знаходиться на відстані 1,1 км від пляжів Плая де лос Болічес та Плая Торребланка-Карвахаль. Висота над рівнем моря становить 25 метрів, що забезпечує плаский рельєф з легким нахилом 2,1% у напрямку до моря.
Таунхаус з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами відповідає потребам сімей або пар, які шукають просторе житло з можливістю постійного проживання. Дворівнева структура з терасами на південному сході та заході забезпечує природне освітлення протягом дня. Наявність повної меблювання та побутової техніки дозволяє швидко заселитися без додаткових витрат на обладнання.
Хоча проєкт позиціонується як завершена нерухомість, варто зазначити, що будівництво було завершено у 2015 році, а не є новобудовою. Стан утримання оцінюється як "відмінний". Вже функціонує спільний басейн для мешканців комплексу, а всі комунікації, включаючи централізоване кондиціонування та сонячні панелі для нагріву води, встановлені та працюють.
Проєкт не дозволяє короткострокову оренду для відпочинку, що обмежує можливість отримання доходу від туристів. Комплекс складається лише з дев'яти будинків, що може означати обмежену спільноту мешканців. Відсутність власного приватного басейну та необхідність користуватися спільним - це ще одне обмеження для тих, хто шукає повну приватність. Висота над рівнем моря у 25 метрів не гарантує морських видів з усіх рівнів будинку.
Цей таунхаус особливо підходить для сімей з дітьми, які шукають стабільне житло в добре розвиненому районі з усіма необхідними послугами. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат на верхньому поверсі забезпечує комфортне розміщення батьків та дітей, а окрема ванна кімната для гостей на першому поверсі додає зручності при прийомі відвідувачів. Також це може бути ідеальним варіантом для пари або одинаків, що працюють віддалено і бажають мати простору нерухомість з можливістю працювати на терасах або в саду. Наявність сонячної тераси на даху дозволяє насолоджуватися сонячними днями протягом усього року, що особливо привабливо для тих, хто цінує відпочинок на свіжому повітрі. Для пенсіонерів або людей, що переїжджають до Іспанії для постійного проживання, цей об'єкт пропонує зручне розташування з доступом до медичних послуг та магазинів у пішій доступності.
Якість оздоблення цього таунхауса відповідає стандартам, характерним для завершених об'єктів 2015 року будівництва в Іспанії. Внутрішнє оздоблення включає керамічну підлогу, яка є практичним вибором для клімату Коста-дель-Соль завдяки своїй довговічності та легкості у догляді при високій вологості. Кухня повністю укомплектована необхідною побутовою технікою та має окрему комору, що дозволяє ефективно організувати зберігання продуктів та кухонного приладдя. Наявність централізованого кондиціонування на кожному поверсі забезпечує комфортну температуру протягом усього року, що є важливим аспектом для життя в регіоні з високими літніми температурами. Сонячні панелі для нагріву води свідчать про енергоефективний підхід до експлуатації будинку, що може призвести до зниження комунальних витрат.
Ціна об'єкта становить €519,000, що відповідає середньому сегменту ринку для таунхаусів з трьома спальнями в цьому районі. На відміну від багатьох новобудов, де ціни часто вказуються "від", вартість цього об'єкта є фіксованою, оскільки будівництво завершено. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей таунхаус знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовується його розташуванням ближче до моря, більшою площею та наявністю додаткових елементів, таких як паркувальні місця та сонячна тераса.
Лос Пакос, це урбанізований район, де щоденне життя поєднує комфорт міського мешкання з доступом до пляжу. За декілька хвилин пішки можна досягти супермаркету (375 м), аптеки (169 м) та численних ресторанів та кафе. Ранкові походи за свіжими продуктами або кавою стають частиною звичного ритму життя. Завдяки близькості до пляжу, вечірні прогулянки вздовж узбережжя стають природним завершенням дня. Для сімей з дітьми район пропонує 15 початкових та 10 середніх шкіл у межах доступності, що дозволяє організувати освітній процес без необхідності довгих поїздок. Три медичні центри забезпечують доступ до базової медичної допомоги, тоді як для спеціалізованої допомоги знадобиться поїздка до Малаги (25 км). Транспортна доступність включає 7 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що робить можливим життя без автомобіля, особливо для тих, хто не планує регулярні поїздки за межі району.
Житловий комплекс Лас Флорес в Лос Пакос пропонує збалансоване поєднання міських зручностей та доступу до природи. За даними, у радіусі 2 км знаходяться 84 ресторани, 32 кафе, 15 аптек та 7 банків, що свідчить про високу щільність обслуговування. Це означає, що мешканці можуть задовольнити більшість щоденних потреб, не виходячи за межі невеликого радіуса від будинку. Для сімей з дітьми особливо важливою є наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл у доступності, що дозволяє організувати освітній процес без необхідності довгих поїздок. Три медичні центри забезпечують доступ до базової медичної допомоги, тоді як для спеціалізованої допомоги знадобиться поїздка до Малаги (25 км). Транспортна інфраструктура включає 7 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, а також дві залізничні станції в межах 2,3 км.
Об'єкт розташований в районі Лос Пакос між містами Фуенхірола та Бенальмадена, на південному узбережжі Іспанії. Він знаходиться приблизно за 1 км від Середземного моря та має вигідне положення вздовж прибережної лінії N-340. Близькість до транспортної мережі забезпечує легкий доступ як до Малаги (на схід), так і до Марбельї (на захід), що робить цей район зручним для дослідження всієї Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос Пакос знаходиться в центральній частині Коста-дель-Соль між двома основними курортними центрами, Малагою та Марбельєю, кожна з яких розташована на відстані 25 км. Це стратегічне розташування дозволяє легко отримувати доступ до послуг та розваг обох міст, залишаючись при цьому в менш густонаселеному районі. Район є частиною муніципалітету Фуенхірола, який традиційно вважається більш спокійним та доступним порівняно з престижною Марбельєю або великим портовим містом Малага. Це робить Лос Пакос привабливим для тих, хто шукає баланс між доступністю до послуг великих міст та спокійнішою атмосферою невеликого курортного містечка.
Розташування таунхауса забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, Плая де лос Болічес та Плая Торребланка-Карвахаль, знаходяться всього за 1,1 км, що робить їх доступними за 10-15 хвилин пішки. Це дозволяє легко насолоджуватися морським відпочинком без необхідності користуватися транспортом. Лужтава Малага-Коста-дель-Соль розташована на відстані 16 км, що забезпечує можливість швидкого доступу до авіасполучення, особливо важливо для міжнародних резидентів. Любителі гольфу знайдуть кілька гольф-полів в доступності: Campo Los Lagos (4,5 км), Mijas Golf (4,8 км) та Campo Los Olivos (5,0 км). Для автомобілів з електроприводом на відстані 988 м знаходиться зарядна станція.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в районі Лос Пакос характеризується середньорічною температурою 18,6°C з сезонними коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Це помірно теплий середземноморський клімат, який забезпечує комфортні умови для проживання протягом усього року. Кількість сонячних годин на рік становить 3,897, що свідчить про переважно сонячну погоду. Період, коли температура води в морі досягає 20°C або вище, триває 4 місяці, що визначає тривалість купального сезону. Такий клімат дозволяє насолоджуватися морським відпочинком з кінця весни до початку осені. Висота над рівнем моря становить лише 25 метрів, що створює майже рівнинний рельєф з мінімальним нахилом до моря (2,1%).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування таунхауса забезпечує доступ до кількох якісних пляжів Коста-дель-Соль. Найближчі, Плая де лос Болічес та Плая Торребланка-Карвахаль, знаходяться всього за 1,1 км, що робить їх ідеальними для щоденних відвідувань. Ці пляжі є частиною урбанізованої зони Фуенхірола і пропонують всі необхідні послуги, включаючи душі, роздягальні та кафе. Третій найближчий пляж, Плая де Сан-Франсіско (1,9 км), також легко доступний для відпочинку. Крім пляжного відпочинку, район пропонує численні можливості для активного дозвілля. Для тенісистів доступний тенісний клуб Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 км), а для любителів боулінгу, Mijas Lawn Bowls Club (1,1 км). Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в радіусі 5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Лос Пакос знаходиться в центральній частині Коста-дель-Соль між двома основними курортними центрами, Малагою та Марбельєю, кожна з яких розташована на відстані 25 км. Це стратегічне розташування дозволяє легко отримувати доступ до послуг та розваг обох міст, залишаючись при цьому в менш густонаселеному районі. Район є частиною муніципалітету Фуенхірола, який традиційно вважається більш спокійним та доступним порівняно з престижною Марбельєю або великим портовим містом Малага. Це робить Лос Пакос привабливим для тих, хто шукає баланс між доступністю до послуг великих міст та спокійнішою атмосферою невеликого курортного містечка.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 56 mm |
| Лютий | 12.1°C | 57 mm |
| Березень | 14.1°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 51 mm |
| Листопад | 15.1°C | 74 mm |
| Грудень | 12.5°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL659789
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID