Dieses Apartmentprojekt befindet sich im Herzen von Fuengirola, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet auf 85 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Als schlüsselfertige Lösung wurde das Gebäude bereits fertiggestellt und steht für den sofortigen Bezug bereit. Die zentrale Lage in einer urbanen Umgebung unterstreicht den Charakter als stadtnah gelegenes Domizil.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie 'Sunset Views' (ab €379.950), 'Artemisa' (ab €357.000) und 'Laguna Suites' (ab €407.925), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €325.000 als eine der preislich zugänglicheren Optionen. Während 'Sunset Views' und 'Laguna Suites' tendenziell höhere Preispunkte aufweisen, was auf Premium-Lagen oder umfassendere Ausstattungen hindeuten könnte, bietet 'Artemisa' einen ähnlichen preislichen Rahmen. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre schlüsselfertige Natur und die bereits etablierte Ferienvermietungslizenz mit hoher Auslastung aus, was einen sofortigen Renditefaktor darstellt. Andere Projekte in der Umgebung können sich auf neuere Bauphasen, direktere Meerblicke oder exklusivere Gemeinschaftseinrichtungen konzentrieren. Die hier angebotene Wohnung ist in einer bestehenden, urbanen Struktur angesiedelt, die durch ihre zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und dem Strand punktet. Im regionalen Kontext ist sie eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Lage mit sofortiger Nutzbarkeit und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, insbesondere wenn eine Investition in die Ferienvermietung angestrebt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist fußläufig zum Strand gelegen und fügt sich in die urbane Struktur Fuengirolas ein. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was die Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert.
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die eine zentrale Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenleben schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zum Strand und die vorhandene Infrastruktur unterstützen einen aktiven mediterranen Lebensstil.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, wodurch die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies entfällt lange Wartezeiten und ermöglicht eine umgehende Nutzung. Als Bestandsimmobilie sind die Bauausführung und die verwendeten Materialien bereits vor Ort einsehbar und beurteilbar.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine erhöhte Hanglage, sondern konzentriert sich auf eine stadtnah-urbane Wohnqualität. Es ist kein Neubauprojekt mit der Option auf individuelle Anpassungen während der Bauphase. Ländliche Ruhe oder abgeschiedene Lagen sind hier nicht gegeben.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt mit umfassender Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Personen, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz oder als Altersruhesitz in einer sonnigen Region erwerben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants macht es attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und kurze Wege schätzen. Die Wohnung ist auch für Investoren interessant, die von der vorhandenen Ferienvermietungslizenz und der nachgewiesenen hohen Auslastung (80-90%) profitieren möchten. Dies bietet die Möglichkeit, sofort Einnahmen zu generieren. Die stadtnah-urbane Lage mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (18 km) ist vorteilhaft für Reisende. Es ist eine Option für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung ohne Bauzeit bevorzugen und Wert auf eine bereits entwickelte Nachbarschaft legen, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist (Bevölkerungszahl 2025: 85.211 Einwohner).
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist voll möbliert, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was praktische Vorteile für den Alltag bietet. Merkmale wie Einbauschränke erhöhen die Funktionalität und den Stauraum. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Innenausstattung, wie in den Bildern angedeutet, kombiniert Wohn- und Essbereiche, um helle und offene Räume zu schaffen. Die private Terrasse dient als Erweiterung des Wohnraums nach außen. Die Fenster und Türen sind auf die Erhaltung von Licht und Energieeffizienz ausgelegt. Die Verlegung von Glasfaser (Fiber Optic) ist vorhanden, was eine moderne Konnektivität sicherstellt. Ein Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Orientierung (Südost, Süd, Südwest) verspricht gute Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt. Der Bodenbelag ist für ein mediterranes Klima geeignet und pflegeleicht gehalten.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad ist zu einem Preis ab €325.000 verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment der angebotenen Apartments in Fuengirola. Die Fläche von 85 m² bietet ein gutes Verhältnis von Wohnraum zu Kosten. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, entfallen zusätzliche Wartezeiten. Die Verfügbarkeit wird durch den aktuellen Markt und potenzielle Anfragen bestimmt. Die zentrale Lage und die zusätzliche Ausstattung wie ein Tiefgaragenstellplatz können den Wert beeinflussen. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der direkten Umgebung deuten auf einen wettbewerbsfähigen Einstiegspreis hin, insbesondere wenn man die vorhandene Vermietlizenz und die gute Auslastung berücksichtigt.
Diese Wohnung in Fuengirola repräsentiert das städtische Leben an der Costa del Sol. Mit 85 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern ist sie für Paare oder kleine Familien konzipiert, die Wert auf Nähe zu allen Einrichtungen legen. Die Lage ist charakterisiert durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was bedeutet, dass Supermärkte, Restaurants und Geschäfte oft nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das tägliche Leben wird durch die einfache Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Fuengirola (ca. 650 m) und Playa de San Francisco (ca. 400 m) bereichert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit 14 Linien und 33 Haltestellen, erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Sportzentren und dem Hafen von Fuengirola fördert einen aktiven Lebensstil. Die Wohnung selbst bietet durch die Südausrichtung und die private Terrasse angenehme Außenbereiche. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Das Stadtbild ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerzieller Infrastruktur, was ein lebendiges, aber auch belebtes Umfeld schafft.
Fuengirola ist eine dynamische Stadt an der zentralen Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 10,4 km² und einer Bevölkerungsdichte, die auf 85.211 Einwohner im Jahr 2025 schließen lässt, bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre. Die Dichte an Restaurants (205), Cafés (63) und Geschäften (nahegelegener Supermarkt 112 m) ist hoch, was den Alltag bequem gestaltet. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola, beide ca. 600 m) und dem Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (ca. 700 m) unterstreicht den Freizeitwert. Das medizinische Angebot umfasst 3 Gesundheitszentren und 9 Zahnärzte im Umkreis von 2 km. 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen decken den Bildungsbedarf ab. Das Klima ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Strände, wie die Playa de San Francisco (400 m), sind leicht erreichbar. Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel positioniert die Stadt direkt an der Küste.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts im städtischen Kontext von Fuengirola. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen, Einkaufszentren und Verkehrsknotenpunkten. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Dichte und die fußläufige Erreichbarkeit der meisten Annehmlichkeiten.
Fuengirola ist strategisch günstig in der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Marbella. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Ihre Positionierung integriert sie in die touristisch bedeutende Region 'Costa del Sol Occidental'. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen beträgt nur etwa 18 km, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Küstenstraße N-340 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten. Die Stadt ist zudem gut an das Schienennetz angebunden, mit dem Bahnhof Fuengirola als zentralem Knotenpunkt (0,6 km). Dies positioniert Fuengirola als einen gut vernetzten Standort mit Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der südspanischen Küste.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut aufgestellt. Der Strand Playa de San Francisco ist nur etwa 400 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Los Boliches (1,0 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 18 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (112 m), ebenso wie Apotheken (226 m). Größere medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser sind ca. 8,5 km entfernt. Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 4 bis 4,7 km, darunter Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch 14 Linien und 33 Haltestellen gut ausgebaut, der Bahnhof Fuengirola ist nur 600 m entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (92 m).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel in einer Küstenlage. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,7°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Fuengirola genießt jährlich durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden, was für südeuropäische Verhältnisse hoch ist und lange Perioden mit klarem Himmel bedeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise über 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die geringe Neigung von etwa 3% zum Strand hin deutet auf eine weitgehend flache Umgebung hin, was Spaziergänge erleichtert. Die geografische Lage an der Costa del Sol bietet ein typisch mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Temperatur moderierend. Die Urbanisierung der Umgebung lässt jedoch wenig naturbelassenen Raum direkt am Projektstandort.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola zeichnet sich durch seine Küstenlage mit mehreren Stränden aus. Die Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt, Playa de Los Boliches und Playa de Santa Amalia sind ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Gemeinde verfügt über insgesamt vier Strände mit der Blauen Flagge (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), was für eine hohe Wasser- und Servicequalität spricht. Das Freizeitangebot ist vielfältig: 269 Sportanlagen sind in der Region registriert, darunter Fitnessstudios und Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Der Yachthafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) befindet sich 0,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (ca. 4 km) in erreichbarer Nähe. Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (0,5 km) ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig in der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Marbella. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Ihre Positionierung integriert sie in die touristisch bedeutende Region 'Costa del Sol Occidental'. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen beträgt nur etwa 18 km, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Küstenstraße N-340 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten. Die Stadt ist zudem gut an das Schienennetz angebunden, mit dem Bahnhof Fuengirola als zentralem Knotenpunkt (0,6 km). Dies positioniert Fuengirola als einen gut vernetzten Standort mit Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der südspanischen Küste.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL235075
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
