フエンヒロラの中心部に位置するこの整備された2ベッドルーム、1バスルームのアパートは、個人利用と投資の両方にとって優れた機会を提供します。物件は、広々としたリビングルームとオープンダイニングエリアを備え、リラックスやエンターテイメントに適した明るく快適な空間を作り出しています。地中海での生活を満喫できる、快適な屋外エリアを提供するプライベートテラスには、2つの独立したアクセスポイントがあり、自然光が家全体に差し込むように設計されています。地下駐車場1台分が含まれており、この中心的なロケーションでは貴重な設備です。物件は有効なVTFライセンス（短期賃貸用）を所有しており、過去4年間AirbnbとBooking.comで成功裏に運営され、その抜群のロケーションのおかげで80〜90％という高い稼働率を達成しています。これにより、賃貸運営を容易に継続でき、追加収入の優れた可能性を提供する、理想的なターンキー投資となります。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアとして知られています。このアパートの価格帯（325,000ユーロから）は、周辺地域の市場において競争力があります。例えば、同じフエンヒロラにある「Sunset Views」は379,950ユーロから、「Artemisa」は357,000ユーロから、「Laguna Suites」は407,925ユーロからと、より高価格帯で販売されています。これらの物件と比較して、今回紹介するアパートは、価格、立地、そして特に短期賃貸ライセンスの有無という点で、購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。フエンヒロラは、マラガ空港への近さ（約18km）、良好な公共交通機関、そして豊富なビーチやレクリエーション施設により、投資家とセカンドハウス購入者の両方にとって人気のあるエリアです。このエリアの賃貸需要は高く、特に観光シーズン中は高い稼働率が期待できます。このアパートは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、バランスの取れたロケーションを提供しています。周辺地域と比較して、この物件は、手頃な価格で即座に収益を生み出す可能性のある投資機会を求める人々にとって、際立った価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、フエンヒロラの都市中心部からわずか数歩の距離にあり、日常生活に必要なすべての設備が徒歩圏内にあります。ビーチはわずか650メートル先にあり、地中海へのアクセスは容易です。近隣には、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関のハブがあり、利便性の高い都市生活が営めます。
この物件は、都心での利便性とビーチへの近さを重視する居住者に適しています。広々としたリビングエリアとプライベートテラスは、リラックスや友人との集まりに最適です。また、地下駐車場は、このエリアでは貴重な要素であり、快適な都市生活をサポートします。
この物件は新築ではありませんが、良好な状態で維持されており、すぐに居住または賃貸が可能です。現在「完了」ステータスであり、追加の工事や待機期間は必要ありません。購入後すぐに使用を開始できる状態です。
この物件は、都市部にあるため、静かな田園地帯の環境を求める方には適さない可能性があります。また、プライベートな屋外スペースはテラスに限定されており、広大な庭園はありません。価格には追加の駐車スペースは含まれていません。物件は南東向きですが、一部南西向きの要素もあり、午後の日差しが直接当たる場合があります。
このアパートは、フエンヒロラでの休暇を過ごしたい、または地中海沿岸での新しい生活を始めたいと考える人々にとって理想的です。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺での生活を重視する人々に最適です。また、この物件は、短期賃貸ライセンスを取得しており、過去4年間で高い稼働率を達成していることから、投資目的で購入したい人々にも適しています。購入後すぐに賃貸事業を開始できるため、追加収入源を求める投資家にとって魅力的な選択肢となります。空港まで18kmと、頻繁に旅行する人々にとっても便利なロケーションです。都市環境にありながら、スーパーマーケット、薬局、医療施設などの生活必需品が容易に利用できるため、実用性を重視する単身者やカップルにも適しています。ただし、静かな環境や広大なプライベート空間を求める場合は、別の選択肢を検討する必要があります。
このアパートは、良好な状態で維持されており、すぐに居住または賃貸が可能な状態です。内装は、快適さと機能性を考慮して設計されています。リビングエリアは広々としており、オープンダイニングエリアと一体化しています。キッチンは設備の整ったタイプで、調理に必要な機能が備わっています。プライベートテラスは、日当たりの良い屋外スペースを提供し、地中海らしいライフスタイルを享受できます。全館空調システムが設置されており、一年中快適な室温を保つことができます。Wi-Fiと光ファイバー接続も完備されています。家具付きで販売されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。セキュリティ面では、エントリーフォンが設置されており、安全性を高めています。窓は二重窓で、断熱性と遮音性を高めています。床材や壁の仕上げに関する具体的な情報は提供されていませんが、「良好な状態」と記述されていることから、標準的な品質が期待できます。しかし、最新の高級素材や特別なデザイン要素に関する詳細はありません。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートは、325,000ユーロから購入可能です。この価格には、この中心的なロケーションでは貴重な地下駐車場1台分が含まれています。物件は完成済みで、すぐに居住または賃貸が可能です。フエンヒロラ周辺の類似物件と比較して、この価格設定は、その立地、設備、および短期賃貸ライセンスの有無を考慮すると、競争力があると考えられます。市場には、より高価格帯の物件（例：Laguna Suites、407,925ユーロから）や、わずかに高価格帯の物件（例：Sunset Views、379,950ユーロから）も存在します。この物件は、手頃な価格で、すぐに収益を生み出す可能性のある投資機会を求める購入者にとって魅力的です。
フエンヒロラの賑やかな中心部に位置するこのアパートは、都会的なライフスタイルを求める人々に最適です。徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、ショップ、薬局、銀行があり、日常の用事は簡単に済ませられます。スーパーマーケットまではわずか112メートル、公共交通機関のハブも近く、移動も容易です。周辺には4つのブルーフラッグビーチがあり、散歩やリラクゼーションのための機会を提供します。また、複数のスポーツセンターやプールも近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、年間を通して活気があり、地元住民と観光客の両方で賑わいます。フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、年間3,897時間の日照時間という温暖な気候で知られており、屋外での活動に適しています。しかし、都市環境であるため、静寂を好む人にとっては、周辺の喧騒が気になるかもしれません。この物件は、利便性と活気ある都市生活を重視する人々にとって、実用的で魅力的な選択肢となります。
フエンヒロラの中心部という立地は、利便性と活気に満ちた都市生活を提供します。アパートからわずか数分歩くと、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、多数のレストラン、カフェ、ショップにアクセスできます。日々の生活必需品の調達や、外食、ショッピングが容易です。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と、0.6km離れたフエンヒロラ駅により、近隣の町や都市への移動も便利です。空港へは18kmと、旅行の際のアクセスも良好です。医療施設としては、8.5km離れた場所に病院があり、緊急時にも対応可能です。周辺には、0.6km離れた場所にスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動に励むことができます。また、0.7km離れたフエンヒロラ港は、海洋レクリエーションの機会を提供します。このエリアは、都市の快適さと、ビーチや海への近さを兼ね備えており、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるアパートの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通機関、スーパーマーケット、レストラン、スポーツ施設などの重要なアメニティが、物件からわずかな距離にあることがわかります。この地理的な配置は、便利で活気のある都市生活と、リラックスしたビーチライフの両方を享受できることを示唆しています。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、ベナルマデナとミハスの間に位置し、活気ある沿岸部にあります。マラガ空港まで約18km、マラガ市まで約25kmと、主要な交通ハブや都市へのアクセスが良好です。この戦略的な立地により、アンダルシア地方の他の魅力的な都市や観光地への日帰り旅行が容易になります。例えば、マラガ市内には、アルカサバ、ピカソ美術館、大聖堂などの文化的な見どころがあります。さらに、内陸部には、ロンダやグラナダなどの歴史的な都市があり、日帰り旅行の選択肢が豊富です。フエンヒロラ自体も、美しいビーチ、賑やかなプロムナード、活気あるナイトライフで知られており、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いリゾート地の一つです。
このアパートは、主要なアメニティへの優れたアクセスを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまでわずか658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで661メートルと、徒歩圏内です。海辺での散策やリラクゼーションを日常的に楽しむことができます。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは、約18kmの距離にあり、車または公共交通機関でのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家には、キャンポ・ロス・ラゴスまで3.8km、セルラド・デル・アギラ・ゴルフまで3.9kmと、複数のゴルフコースが近接しています。ショッピングに関しては、スーパーマーケットが112メートル先にあり、日常の買い物に便利です。薬局は226メートル、病院は8.5kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。フエンヒロラ駅まで0.6kmと、鉄道での移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候が特徴です。年間平均気温は18.7℃で、年間を通して快適な気候を享受できます。日照時間も年間3,897時間と長く、太陽の光を十分に浴びることができます。夏は通常、暑く乾燥しており、冬は穏やかで雨が降ることがあります。物件の標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と穏やかなため、歩行や自転車での移動が容易です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは、一般的に4ヶ月間続きます。この地域は、山々に囲まれており、穏やかな地中海性気候と、内陸からの影響を受ける大陸性気候の要素を併せ持っています。年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多いのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ、プラヤ・デ・サンタ・アマルiaといった複数のビーチが徒歩圏内にあり、散歩、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。フエンヒロラ地域には、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、水質と設備の質の高さを保証しています。ゴルフ愛好家にとっては、キャンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セルラド・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、0.6km離れた場所にはフアン・ゴメス・フアニート・パビリオンやエロラ・ミュニシパル・スポーツ・コンプレックスがあり、様々なスポーツアクティビティが可能です。また、0.5km離れた場所にはピシナ・マリア・ペラエズがあり、水泳を楽しむことができます。フエンヒロラ港（0.7km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、ベナルマデナとミハスの間に位置し、活気ある沿岸部にあります。マラガ空港まで約18km、マラガ市まで約25kmと、主要な交通ハブや都市へのアクセスが良好です。この戦略的な立地により、アンダルシア地方の他の魅力的な都市や観光地への日帰り旅行が容易になります。例えば、マラガ市内には、アルカサバ、ピカソ美術館、大聖堂などの文化的な見どころがあります。さらに、内陸部には、ロンダやグラナダなどの歴史的な都市があり、日帰り旅行の選択肢が豊富です。フエンヒロラ自体も、美しいビーチ、賑やかなプロムナード、活気あるナイトライフで知られており、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いリゾート地の一つです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL235075
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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