Este apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho está localizado no centro de Fuengirola, Málaga. Com uma área de 85 m², o imóvel apresenta-se em bom estado e beneficia de uma licença de Alojamento Turístico (VTF), sendo uma opção com potencial para investimento. A sua localização urbana central proporciona acesso conveniente a várias comodidades e à costa.
O mercado imobiliário em Fuengirola, particularmente em localizações centrais e próximas da praia, demonstra uma procura consistente, impulsionada tanto por residentes como por turistas. Este apartamento, com um preço a partir de €325.000, posiciona-se de forma competitiva face a outras ofertas na área. Projetos como 'Sunset Views' e 'Artemisa', também em Fuengirola, apresentam preços iniciais superiores (€379.950 e €357.000, respetivamente), indicando que este imóvel pode ser uma entrada mais acessível no mercado local. A sua característica de estar pronto a habitar e possuir licença turística é um diferencial importante, especialmente para investidores. Enquanto outros empreendimentos podem focar-se em novas construções com mais comodidades partilhadas (piscinas, jardins), este imóvel capitaliza na infraestrutura urbana existente e na conveniência imediata. A proximidade a transportes e serviços, como evidenciado pelos 112 m até ao supermercado e 658 m até à praia, é um fator de atração constante na Costa del Sol. Comparativamente, empreendimentos mais afastados do centro ou da costa podem oferecer maior tranquilidade ou vistas desafogadas, mas a este imóvel confere-lhe uma dinâmica urbana e um acesso a um leque mais alargado de serviços e atividades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, o apartamento encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de uma vasta gama de serviços. A sua posição central em Fuengirola facilita a integração no quotidiano local, com acesso a transportes públicos e a um ambiente dinâmico.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e acessível numa localização costeira. Com 2 quartos e uma configuração interior funcional, é adequado para quem procura uma residência principal, secundária ou uma base para exploração turística, beneficiando da proximidade a comodidades essenciais.
O edifício, que alberga este apartamento, encontra-se em estado de construção concluída. A propriedade está pronta a habitar, eliminando a necessidade de esperar por fases de construção ou entregas futuras. A manutenção e o estado geral indicam uma estrutura estabelecida na área.
Este apartamento não oferece vista mar direta nem amplas áreas exteriores privativas, características comuns em propriedades de primeira linha de praia. A sua localização urbana implica também a proximidade a outras edificações e a um ambiente mais movimentado, não sendo indicado para quem procura isolamento ou tranquilidade absoluta.
Esta propriedade adapta-se a compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade à costa. É uma opção adequada para profissionais que procuram uma residência com fácil acesso ao trabalho e a serviços, ou para investidores que pretendem alugar o imóvel a turistas, dada a sua licença VTF e histórico de ocupação. O formato de 2 quartos é versátil, servindo tanto para indivíduos como para casais ou pequenas famílias. A localização central pode ser atrativa para aqueles que preferem a mobilidade a pé ou por transporte público, evitando a necessidade de um carro no dia-a-dia. O apartamento é também uma escolha considerada para reformados que procuram um estilo de vida ativo, com acesso fácil a comércio, restauração e atividades de lazer, como as numerosas praias e instalações desportivas próximas.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, com acabamentos que refletem a sua natureza urbana e funcional. Dispõe de ar condicionado para conforto climático e roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, preparada para uso imediato. As janelas permitem a entrada de luz natural, realçando a sensação de luminosidade nos espaços interiores. A presença de ligação para fibra ótica assegura conectividade moderna. A orientação solar (sul, sudeste, sudoeste) favorece a iluminação natural e o aquecimento passivo. O imóvel é comercializado totalmente mobilado, facilitando a transição para novos proprietários ou inquilinos, e está equipado com um sistema de intercomunicação para segurança.
O apartamento está disponível para aquisição pelo valor anunciado de €325.000. Este preço considera uma unidade de 2 quartos e 1 casa de banho com 85 m² de área útil, numa localização urbana central em Fuengirola. A oferta inclui um lugar de garagem subterrâneo, um elemento de valor acrescentado em zonas centrais. A existência de um imóvel similar, como o Sunset Views em Fuengirola, com um preço a partir de €379.950, sugere que esta propriedade pode apresentar um ponto de entrada mais acessível no mercado local. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído.
Viver em Fuengirola, neste apartamento, significa integrar-se numa comunidade costeira vibrante, com o mar e o centro da cidade a poucos passos. A proximidade a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e centros desportivos (0.6 km) simplifica as tarefas diárias. A existência de 33 paragens de transporte público e 14 linhas de autocarro na zona assegura uma mobilidade fluida, mesmo sem veículo próprio. O ambiente urbano é complementado por uma oferta de 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km, permitindo uma vida social ativa. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante torna a localização adequada para famílias. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.7°C e 3,897 horas de sol, convida à exploração das diversas praias e atividades ao ar livre ao longo do ano, com um período de natação viável durante 4 meses.
A vida em Fuengirola, a partir deste apartamento, é definida pela sua localização central e urbana. A 112 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras quotidianas. A farmácia mais próxima está a 226 metros, e um centro de saúde situa-se a 8.5 km. Para atividades de lazer, o apartamento está a uma distância de 658 metros da Playa de Fuengirola e muito próximo de instalações desportivas como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km). A área circundante é servida por 33 paragens de autocarro e 14 linhas, conectando o residente a outras partes da cidade e da região. A proximidade de 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas e de convívio social. A densidade populacional de 85.211 habitantes (previsto para 2025) e a infraestrutura turística com 25 hotéis indicam um ambiente dinâmico, com serviços ativos durante todo o ano.
Este mapa ilustra a localização urbana do apartamento em Fuengirola. Destaca-se a proximidade a importantes eixos de transporte, como a estação de comboios e a rede de autocarros, bem como a curta distância ao mar e às praias. A concentração de serviços, comércio e instalações de lazer num raio acessível é também evidente.
O imóvel está situado em Fuengirola, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. Fuengirola está integrada na Costa del Sol Ocidental, uma região conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A cidade localiza-se entre as localidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste, ambas com acesso facilitado pela proximidade à autoestrada A-7 e à linha de comboio costeira. Málaga capital, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural e comercial, fica a cerca de 18 km de distância. Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a outras cidades e atrações da região, como Marbella a oeste e a capital provincial.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 18 km, acessível por via rodoviária. A estação de comboios de Fuengirola, a 0.6 km, oferece ligação à rede ferroviária costeira, com paragens em Carvajal (3.5 km) e Torremuelle (6.2 km). As praias, como a Playa de San Francisco, estão a uma distância de 400 metros, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar. Para os golfistas, campos como Campo Los Lagos situam-se a cerca de 3.8 km. A mobilidade na área é reforçada pela presença de 33 paragens de transporte público e uma estação de carregamento para veículos elétricos a 92 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que variam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 18.7°C. A região regista um número elevado de horas de sol, com um total histórico de 3.897 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre. O mar oferece condições para natação durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O apartamento situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa zona de inclinação moderada em direção à costa. A escassez de dados sobre elementos naturais específicos como parques ou reservas ambientais próximas sugere um foco mais urbano, mas o ambiente costeiro em si proporciona a proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplos praias é uma característica marcante desta propriedade. A Playa de San Francisco encontra-se a apenas 400 metros, sendo uma das quatro praias com Bandeira Azul na área de Fuengirola (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). A Playa de los Boliches e a Playa de Santa Amalia estão também a distâncias a pé (1.0 km e 1.2 km respetivamente). Para além das atividades balneares, a zona oferece uma vasta gama de opções de lazer e desporto. Existem 269 instalações desportivas registadas na área, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 0.6 km. A oferta de golfe inclui campos como Campo Los Lagos a 3.8 km. A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0.7 km, adiciona opções de desportos náuticos e lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Fuengirola, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. Fuengirola está integrada na Costa del Sol Ocidental, uma região conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A cidade localiza-se entre as localidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste, ambas com acesso facilitado pela proximidade à autoestrada A-7 e à linha de comboio costeira. Málaga capital, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural e comercial, fica a cerca de 18 km de distância. Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a outras cidades e atrações da região, como Marbella a oeste e a capital provincial.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL235075
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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