该项目位于马拉加省富恩吉罗拉市中心，一套拥有两间卧室和一间浴室的公寓，为自住和投资提供了绝佳机会。该物业拥有宽敞的客厅和开放式用餐区，营造出明亮舒适的空间，非常适合放松或款待客人。公寓内设设备齐全的厨房和一个带两个独立入口的私人露台，确保自然光线充足，并提供一个享受地中海生活方式的宜人户外区域。该价格包含一个地下停车位，这在如此中心的位置是一项宝贵的资产。该物业拥有有效的短期租赁许可证（VTF），并在过去四年成功运营于 Airbnb 和 Booking.com，由于其优越的地理位置，入住率高达 80-90%。这使其成为一个理想的即时投资机会，可以轻松继续租赁业务并提供可观的额外收入潜力。
在富恩吉罗拉，这个项目提供的便利性和即时可获得性是其关键卖点。与 Sunset Views（起价 379,950 欧元）、Artemisa（起价 357,000 欧元）和 Laguna Suites（起价 407,925 欧元）等周边项目相比，该物业以 325,000 欧元的价格提供了具有竞争力的入门价格。虽然其他项目可能提供不同的设施或海景，但该物业的优势在于其成熟的租赁市场表现和优越的市中心位置，这使得它成为寻求高入住率的投资者的一个有吸引力的选择。周边地区，如贝纳尔马德纳和米哈斯，提供不同的氛围，通常更侧重于度假村或更安静的住宅区，但富恩吉罗拉市中心的便利性是其独特的吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于富恩吉罗拉的中心地带，距离海滩仅一步之遥，周围环绕着城市便利设施。其地理位置为居民提供了便利的城市生活体验，同时又能轻松接触到海岸的休闲活动。主要道路和公共交通的便捷性进一步增强了其吸引力。
这套公寓适合寻求地中海生活方式的个人或小家庭。它为那些重视便利性、靠近海滩和城市设施的人提供了理想的居住环境。拥有私人露台和包含的停车位，它满足了对舒适性和实用性的需求。
该房产已建成并准备入住，无需等待。作为现有建筑的一部分，它提供了立即入住的可能性，避免了新建筑项目通常伴随的建设周期和不确定性。其良好的维护状况表明了对其的持续关注。
该项目不提供远景或海景，窗外视野为城市景观。它不位于高尔夫球场附近，最近的高尔夫球场距离约 3.8 公里。该物业未配备私人游泳池，但附近有公共游泳池。由于其中心位置，周围环境可能比郊区更嘈杂。
对于寻求将便利的城市生活与轻松的海滩通道相结合的人来说，这套公寓是一个合适的选择。它非常适合那些希望在充满活力的西班牙南部地区拥有第二套住房或度假屋的人。拥有有效租赁许可证的成熟租赁记录，使其成为寻求稳定被动收入的投资者的一个有吸引力的选择。对于希望在当地社区体验地中海生活方式的个人或小家庭来说，它也是一个不错的选择。该公寓的便捷位置，靠近商店、餐馆和交通枢纽，使其成为那些重视日常生活便利性的人的理想选择。
该公寓内部状况良好，并配有齐全的家具，可立即入住。内部设计注重实用性和舒适性，拥有设备齐全的厨房和充足的储物空间（例如嵌入式衣柜）。地板采用易于维护的材料，墙壁漆成中性色调，营造出明亮通风的氛围。由于其朝南的朝向，公寓受益于充足的自然光线，尤其是在下午。空调系统确保了全年的舒适度。安全功能，如入口电话系统，增加了安心感。露台区域提供了一个户外空间，可以享受当地气候，而光纤互联网连接则满足了现代连接需求。
该两居室公寓的起价为 325,000 欧元。这个价格点反映了其在富恩吉罗拉市中心的中心位置，以及其作为成熟度假租赁物业的优势。该物业已建成，意味着买家可以立即入住。虽然价格固定，但邻近区域（如 Sunset Views、Artemisa 和 Laguna Suites）的类似房产价格从 357,000 欧元到 407,925 欧元不等，这表明该项目具有一定的市场竞争力。考虑该物业作为投资的买家，可以从其高入住率和成功的租赁历史中获益。
该公寓位于富恩吉罗拉充满活力的市中心，提供一种融合了城市便利性和海滨生活方式的居住体验。日常生活围绕着触手可及的各种设施展开，包括商店、餐馆和公共交通。步行即可到达海滩，使其成为那些喜欢海边活动的人的理想选择。附近的体育中心和公园提供了休闲和锻炼的机会。该地区拥有良好的教育和医疗保健基础设施。由于其在热门旅游区的位置，该物业在一年中的大部分时间里都充满活力，尤其是在旅游旺季，为居民提供了一个互动和活跃的环境。
富恩吉罗拉市中心的生活节奏快，交通便利。该物业距离海滩仅 658 米，步行即可到达。附近的商店（112 米）、药房（226 米）和超市提供日常必需品，而 205 家餐馆则提供多样化的餐饮选择。公共交通发达，拥有 33 个公交站点和 14 条公交线路，距离 Fuengirola 火车站 0.6 公里，方便前往周边地区。步行或骑自行车即可轻松到达许多地方，减少了对汽车的依赖。该地区拥有 15 所小学和 10 所中学，适合有学龄儿童的家庭。
该地图标示了富恩吉罗拉市中心的地理位置，突显了该公寓靠近海滩、商店、餐馆和交通连接的中心位置。它展示了该物业如何融入一个城市环境，同时又方便地前往当地景点和基本服务。
富恩吉罗拉位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省一个繁华的沿海城市。它在科斯塔德尔索尔西部区域内占有重要地位，以其海滩、充满活力的夜生活和便利的交通连接而闻名。该市融入了科斯塔德尔索尔西方国家共同体，这促进了该地区的发展和合作。该地点靠近马拉加国际机场（18 公里）和主要交通网络，使其成为区域内外的战略枢纽。
该公寓拥有出色的连接性。最近的海滩，如 Playa de Fuengirola，距离仅 658 米，步行即可到达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的行程相对较短，仅需 18 公里，便于国际旅行。该地区拥有密集的商业网络，包括 112 米外的超市和 226 米外的药房。对于高尔夫爱好者来说，Campo Los Lagos 距离 3.8 公里。公共交通便利，有多条公交线路和附近的火车站，使出行更加方便。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有地中海气候，年平均气温约为 18.7°C，最高温度可达 26°C，最低温度为 12°C。每年有近 3,900 小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续约 4 个月，海水温度适宜。该地区的海拔高度为 15 米，地势平坦，坡度适中（到海滩约 3.0%），便于行走。虽然项目位于城市环境中，但周边地区提供公园和海滩，为居民提供接触自然的空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离几个享有蓝旗认证的海滩仅有很短的步行路程，包括 Playa de Fuengirola（658 米）、Playa de San Francisco（661 米）和 Playa de Santa Amalia（668 米）。更远一些的是 Playa de los Boliches（1.0 公里），这是一个受欢迎的海滩。除了海滩活动，该地区还提供广泛的休闲选择。距离酒店 0.7 公里的富恩吉罗拉游艇码头提供水上运动和船只租赁。 Complejo Deportivo Municipal Elola 和 Pabellón Juan Gómez Juanito 等体育中心距离仅 0.6 公里，提供各种体育设施，包括游泳池。最近的高尔夫球场距离约 3.8 公里。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省一个繁华的沿海城市。它在科斯塔德尔索尔西部区域内占有重要地位，以其海滩、充满活力的夜生活和便利的交通连接而闻名。该市融入了科斯塔德尔索尔西方国家共同体，这促进了该地区的发展和合作。该地点靠近马拉加国际机场（18 公里）和主要交通网络，使其成为区域内外的战略枢纽。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL235075
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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