דירה זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים והשקעה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית מפותחת, עם גישה נוחה למגוון שירותים.
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול המציע מגוון רחב של נכסי מגורים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Sunset Views' (החל מ-379,950 אירו), 'Artemisa' (החל מ-357,000 אירו) ו-'Laguna Suites' (החל מ-407,925 אירו) בפואנגירולה עצמה, הדירה המוצעת כאן, במחיר התחלתי של 325,000 אירו, מציגה אופציה במחיר נגיש יותר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובמצב הבנוי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע תכונות חדשות יותר או נופים שונים, דירה זו מתמקדת בפונקציונליות ובנגישות אורבנית. מחיר זה משקף את ההזדמנות לרכוש נכס במרכז עיר תיירותית פופולרית, עם פוטנציאל השקעה מוכח דרך השכרות לטווח קצר, בניגוד למחירים הגבוהים יותר של פרויקטים חדשים או ממוקמי פרימיום יותר באותו אזור. היתרון המרכזי של הדירה הוא השילוב של מחיר, מיקום מרכזי, וזמינות מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בפואנגירולה מבטיח קרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים. מדובר באזור המציע אורח חיים אורבני פעיל, המשלב נוחות עם גישה לבילויים ופנאי.
הדירה מתאימה למחפשים בית נופש או השקעה עם פוטנציאל הכנסה. השילוב של מיקום מרכזי, קרבה לחוף ורישיון השכרה לטווח קצר עונה על צרכים אלו.
הדירה במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הפרויקט אינו בשלבי בנייה חדשים, ומציע זמינות מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הדירה אינה מציעה נוף לים או מיקום מבודד. היא ממוקמת בסביבה עירונית, וייתכנו רעשים אופייניים לאזור אורבני פעיל.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה באזור עירוני פעיל בקוסטה דל סול. המיקום המרכזי, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים אורבני נגיש. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל הכנסה גבוה, בזכות רישיון השכרה לטווח קצר (VTF) שהוכיח עצמו עם שיעורי תפוסה של 80%-90% בשנים האחרונות. הדירה יכולה להתאים גם למי שמחפש סביבת מגורים תוססת, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מסעדות ומתקני פנאי, ללא צורך ברכב פרטי לרוב הפעילויות היומיומיות.
הדירה במצב טוב, מוצעת עם ריהוט מלא ומטבח מצויד. היא כוללת פינות אוכל וסלון מוארות, הנותנות תחושה של מרחב. החלונות מתוכננים לאפשר כניסת אור טבעי, וקיים טרסה פרטית המהווה אזור חוץ נעים. התכונות הנוספות כוללות ארונות קיר, חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, ומערכת אינטרקום לאבטחה. אלו מרכיבים התורמים לנוחות המגורים ולפונקציונליות של הדירה, תוך שמירה על רמת גימור הולמת לשימוש יומיומי או להשכרה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה, קרוב לחוף הים ולשירותים עירוניים. כיום, הדירה זמינה לאכלוס מיידי. המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי, תכונה בעלת ערך באזור עירוני זה. הדירה מציעה 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, על פני שטח של 85 מ"ר.
פואנגירולה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיי עיר, חופי ים ואווירה ים תיכונית. הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני, במרחק הליכה מהחוף וממגוון רחב של שירותים. חיי היומיום כאן מאופיינים בנגישות גבוהה: ניתן להגיע בקלות ברגל או באופניים לסופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת. הקרבה למרכזי ספורט ובריכות ציבוריות מעודדת אורח חיים פעיל. השכונה עצמה מציעה סביבה אורבנית תוססת, עם מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, המתאימים הן לתושבים קבועים והן לתיירים.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מ-205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי נענה בקלות. קרבת בתי הספר (10 תיכונים ו-15 בתי ספר יסודיים) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. 3 מרכזי בריאות ו-3.897 שעות שמש בממוצע בשנה תורמים לאיכות החיים. בנוסף, 269 מתקני ספורט ברחבי העיר מאפשרים אורח חיים פעיל. עם 85,211 תושבים (צפי ל-2025) ו-25 מלונות עם 8,085 מיטות, פואנגירולה מציעה סביבה דינמית.
הדירה ממוקמת בעיר החוף התוססת פואנגירולה, במחוז מלאגה. המיקום המדויק מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות וכן לחוף הים.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא משתלבת במערך המוניציפלי של קוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום המרכזי הזה מבטיח גישה נוחה לערים נוספות באזור, כגון מלאגה (כ-30 ק"מ) ומרבייה. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לגישה בינלאומית.
הנגישות בפואנגירולה גבוהה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (658 מטרים מחוף פואנגירולה) ומתקני פנאי כמו מרינה (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטרים, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס ברחבי העיר, המקלים על ההתניידות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף במרחק של כ-4 ק"מ, כגון קאמפו לוס לאגוס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי של 18.7°C. העיר זוכה לכ-3,897 שעות שמש בשנה, ומוקפת בנוף יבשתי המאופיין בגבעות מתונות. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 3.0%, מה שמבטיח גישה נוחה לים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, ומאפשרת הנאה מפעילויות ימיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, ביניהם Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 269 מתקני ספורט שונים, 4 בריכות ציבוריות, ו-3 מרינות. שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, ומציעים הזדמנויות רבות לפעילות פנאי וספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא משתלבת במערך המוניציפלי של קוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום המרכזי הזה מבטיח גישה נוחה לערים נוספות באזור, כגון מלאגה (כ-30 ק"מ) ומרבייה. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לגישה בינלאומית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL235075
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
