Acest apartament cu 2 dormitoare și 1 baie, situat în inima vibrantă a orașului Fuengirola, provincia Málaga, oferă o oportunitate distinctă atât pentru rezidența personală, cât și pentru investiții. Cu o suprafață interioară de 85 m², proprietatea este gata de locuit și oferă un echilibru între confortul urban și accesibilitatea la facilitățile de coastă. Amplasarea sa strategică în cadrul vibrantului peisaj al Costa del Sol îl poziționează ca o opțiune de luat în considerare pentru cei care caută o bază funcțională în sudul Spaniei.
În comparație cu alte proiecte din Fuengirola, cum ar fi 'Sunset Views' (preț de pornire 379.950 €), 'Artemisa' (preț de pornire 357.000 €) și 'Laguna Suites' (preț de pornire 407.925 €), acest apartament, la 325.000 €, se poziționează ca o opțiune mai accesibilă din punct de vedere al prețului de intrare. Deși aceste proiecte comparabile pot oferi facilități suplimentare, precum piscine comune sau zone verzi extinse, apartamentul analizat se distinge prin locația sa centrală urbană și prin faptul că este o proprietate deja existentă, gata de locuit, cu o licență turistică funcțională. Această caracteristică îl face deosebit de atractiv pentru investitori care caută randamente rapide, spre deosebire de proiectele noi care necesită o perioadă de construcție și de punere pe piață. Media prețurilor din Fuengirola este influențată de proximitatea față de plajă și de facilități, iar acest apartament oferă un raport preț-locație competitiv în segmentul său.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță de mers pe jos de plajă, acest apartament se află într-un mediu urban, cu numeroase facilități la îndemână. Proximitatea față de centrele urbane și infrastructura de transport, inclusiv aeroportul, subliniază natura sa convenabilă și interconectată. Amplasarea sa într-o zonă populară de pe Costa del Sol sugerează o integrare în viața locală și acces la activitățile de coastă.
Acest apartament răspunde nevoilor celor care caută o locuință funcțională într-o zonă urbană activă. Oferă spațiu de locuit, o bucătărie complet utilată și o terasă privată, elemente esențiale pentru confortul zilnic. Prezența unui loc de parcare subteran elimină o preocupare comună în zonele centrale. Licența turistică existentă sugerează, de asemenea, adecvarea pentru utilizare ca proprietate de vacanță sau investiție închiriabilă.
Această proprietate este deja construită și gata de locuit, eliminând fazele de construcție sau așteptarea. Fiind o unitate existentă, ea oferă certitudinea a ceea ce este prezentat, fără incertitudinile asociate cu proiectele în construcție. Stadiul actual permite o evaluare imediată a stării și a facilităților, facilitând procesul de decizie pentru cumpărătorii interesați de o achiziție rapidă.
Apartamentul nu oferă vedere la mare directă de pe terasă, fiind orientat predominant spre zone urbane și stradale. De asemenea, dispune de un singur grup sanitar, ceea ce ar putea fi o limitare pentru familiile mai mari sau pentru cei care preferă băi ensuite. Nu sunt menționate facilități comune precum piscină sau zone verzi private, caracteristice unor complexe rezidențiale mai mari. De asemenea, nu include un spațiu de depozitare separat în afara apartamentului.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință principală sau secundară într-o zonă urbană de coastă, cu acces facil la toate utilitățile. Este o opțiune relevantă pentru investitorii imobiliari, datorită licenței de închiriere turistică și istoricului de ocupare ridicat (80-90%), oferind un potențial de venit pasiv. De asemenea, este adecvat pentru cupluri sau persoane singure care doresc un stil de viață activ, cu acces la plajă, restaurante și transport public, fără a necesita neapărat o mașină pentru activitățile zilnice. Persoanele care apreciază dinamismul unui oraș de coastă, cu o populație rezidentă permanentă și o ofertă bogată de servicii, vor găsi aici un mediu propice. Familiile mai mici care prioritizează proximitatea față de școli și facilități sportive ar putea, de asemenea, considera această opțiune, deși numărul de băi (una singură) ar putea fi un factor limitativ.
Apartamentul este descris ca fiind bine prezentat, sugerând o stare bună de întreținere și finisaje de calitate decentă. Caracteristicile menționate, cum ar fi dulapurile încastrate și bucătăria complet utilată, contribuie la funcționalitatea și confortul locuinței. Prezența pardoselii din gresie sau similar, pardoselile din gresie, ferestrele cu termopan (presupunând calitatea 'good condition') și pereții vopsiți, sunt standard în construcțiile moderne din regiune. Sistemul de climatizare (aer condiționat) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Conexiunea la fibră optică este un plus pentru lucrul de acasă sau divertisment. Terasa privată oferă un spațiu exterior suplimentar. Finisajele interioare, deși nu sunt detaliate exhaustiv, sunt prezentate ca fiind funcționale și estetice, reflectând standardele zonei pentru proprietăți destinate rezidenței sau închirierii turistice.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 325.000 €, reflectând poziția sa centrală în Fuengirola și proximitatea față de facilități și plajă. Această evaluare este susținută de o suprafață de 85 m² și un număr de 2 dormitoare și 1 baie. Este important de notat că prețul menționat nu specifică variații în funcție de etaj sau de alte caracteristici specifice ale unităților individuale, presupunându-se o ofertă standard. Disponibilitatea este indicată ca fiind gata de locuit, ceea ce implică posibilitatea unei achiziții și mutări rapide. Având în vedere că este o proprietate existentă, oferta se referă la o unitate specifică, iar prețul reflectă condiția și localizarea sa actuală.
Această proprietate se adresează unui stil de viață urban și activ, integrat în inima Fuengirola. Locatarii vor beneficia de acces imediat la o gamă largă de servicii, de la supermarketuri și farmacii la restaurante și centre sportive, multe dintre ele fiind la distanță de mers pe jos. Ritmul zilnic este probabil să fie caracterizat de simplitatea accesului la facilități și de proximitatea față de plajă, permițând plimbări matinale sau serale pe malul mării. Locația încurajează un stil de viață mobil, unde mașina poate fi mai puțin necesară pentru activitățile cotidiene. Prezența a numeroase centre de afaceri și instituții educaționale în apropiere indică un mediu dinamic, activ pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Acest aspect este susținut și de datele privind populația și tranzacțiile imobiliare din zonă.
Locuirea în această proprietate înseamnă a fi integrat în inima Fuengirola. Ziua începe probabil cu acces rapid la cafenele locale sau o plimbare spre plajă, aflată la mai puțin de 1 km distanță. Supermarketul situat la 112 metri oferă comoditate maximă pentru aprovizionarea zilnică. Opțiunile de transport public sunt abundente, cu 33 de opriri de autobuz și 14 linii, facilitând explorarea orașului și a regiunilor învecinate, precum și accesul la gara Fuengirola la doar 600 de metri. Deși există numeroase restaurante și farmacii în proximitate, liniștea zonei poate varia în funcție de proximitatea față de arterele principale. Activitățile recreative sunt variate, incluzând centre sportive la 600 de metri și marina la 700 de metri. Spitalele se află la 8.5 km, necesitând transport. Această locație încurajează un stil de viață activ și social, cu o permanentă disponibilitate a serviciilor.
Această hartă vizualizează locația apartamentului în contextul urban al Fuengirola. Se evidențiază proximitatea față de plajă, marina și centrele de servicii, precum și rețeaua de transport public. Amplasarea centrală în raport cu alte puncte de interes din oraș este clară, oferind o perspectivă asupra stilului de viață accesibil din această locație.
Fuengirola este poziționată strategic pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea turistică Costa del Sol. Se află la aproximativ 18 km de capitala provincială, Málaga, și la o distanță similară de aeroportul internațional AGP. Această localizare centrală facilitează accesul la alte orașe și stațiuni de pe coastă, precum Benalmádena la est și Mijas la vest. Orașul face parte din Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, indicând o colaborare regională în dezvoltare și turism. Densitatea populației (peste 85.000 de locuitori în 2025) și infrastructura extinsă (transport public, instituții educaționale, centre de sănătate) plasează Fuengirola ca un centru urban important pe litoralul mediteranean al Andaluziei.
Acest apartament dispune de o accesibilitate remarcabilă. Plaja Playa de San Francisco se află la doar 400 de metri, Playa de los Boliches la 1 km și Playa de Santa Amalia la 1.2 km, permițând acces rapid la litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de intrare pentru majoritatea călătorilor internaționali, este la aproximativ 18 km (măsurat în linie dreaptă), fiind ușor accesibil cu mașina sau transportul public. Gările din Fuengirola (0.6 km) și Carvajal (3.5 km) conectează localitatea la rețeaua feroviară regională. Zonele de golf, precum Campo Los Lagos, sunt la aproximativ 4 km. În imediata apropiere se găsesc și alte facilități esențiale: supermarketuri (112 m), farmacii (226 m) și puncte de încărcare pentru vehicule electrice (92 m), minimizând necesitatea deplasărilor lungi pentru nevoile cotidiene.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și o medie de 3.897 ore de soare pe an, ceea ce plasează regiunea printre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării asigură proximitatea față de coastă și o influență maritimă moderatoare asupra temperaturilor. Panta ușoară de 3.0% către plajă indică o topografie aproape plată în zona rezidențială, ceea ce facilitează accesul. Variația temperaturii între 12°C și 26°C pe parcursul anului creează condiții confortabile pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă acces la multiple plaje recunoscute, inclusiv patru plaje cu Steagul Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Distața până la cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, este de 400 de metri. Pe lângă activitățile de plajă, regiunea dispune de o infrastructură bogată pentru recreere. Există 269 de facilități sportive în zonă, inclusiv centre sportive precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola, ambele la 600 de metri. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, situată la 700 de metri, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Campo Los Lagos se află la aproximativ 4 km distanță.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționată strategic pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea turistică Costa del Sol. Se află la aproximativ 18 km de capitala provincială, Málaga, și la o distanță similară de aeroportul internațional AGP. Această localizare centrală facilitează accesul la alte orașe și stațiuni de pe coastă, precum Benalmádena la est și Mijas la vest. Orașul face parte din Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, indicând o colaborare regională în dezvoltare și turism. Densitatea populației (peste 85.000 de locuitori în 2025) și infrastructura extinsă (transport public, instituții educaționale, centre de sănătate) plasează Fuengirola ca un centru urban important pe litoralul mediteranean al Andaluziei.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL235075
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
