Esta propiedad en Fuengirola, provincia de Málaga, representa una oportunidad de adquisición en un entorno urbano consolidado. Con 85 m² construidos y 2 dormitorios, el inmueble se sitúa en una zona de acceso a servicios y proximidad al litoral. La construcción terminada permite una ocupación inmediata, ofreciendo una base sólida para su uso como residencia principal o como activo de inversión en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Fuengirola se posiciona como un mercado inmobiliario dinámico en la Costa del Sol, con una oferta diversa que abarca desde propiedades de nueva construcción hasta inmuebles en entornos urbanos consolidados. En comparación con proyectos como Sunset Views (desde €379.950), Artemisa (desde €357.000) o Laguna Suites (desde €407.925), este apartamento se presenta como una opción de entrada con un precio competitivo de 325.000 € para un inmueble de 85 m² y 2 dormitorios, destacando su condición terminada y su licencia para alquiler turístico. Mientras otros proyectos pueden enfocarse en nuevas promociones con zonas comunes extensas o vistas frontales al mar, esta propiedad capitaliza su emplazamiento urbano, su proximidad inmediata a la playa (menos de 700m a varias de ellas) y la conveniencia de tener todos los servicios a pie. La oferta de un aparcamiento subterráneo incluido es un factor diferenciador significativo en una zona de alta densidad urbana. El historial de ocupación del 80-90% subraya la rentabilidad potencial, un aspecto que puede ser menos predecible en desarrollos de obra nueva sin trayectoria establecida en el mercado de alquiler vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se define por su accesibilidad a pie a la playa y a un ecosistema urbano que concentra comercios y servicios. La proximidad a infraestructuras clave, como la autopista, y su conexión con el transporte público, facilitan la movilidad dentro y fuera de la localidad, integrando la vivienda en el tejido social y económico de la Costa del Sol.
La configuración de 2 dormitorios y 1 baño, junto con una superficie de 85 m², se alinea con las necesidades de núcleos familiares pequeños o individuos que buscan un espacio funcional y bien comunicado. La presencia de terraza privada y la buena orientación abordan la demanda de estancias exteriores y luminosidad, elementos clave para el confort habitacional.
La edificación se encuentra finalizada, lo que elimina los plazos de espera asociados a la construcción. Esta condición de obra nueva terminada implica que la propiedad cumple con las normativas actuales y está lista para su entrega y disfrute, evitando incertidumbres sobre el proceso constructivo y los acabados.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias ni amplias parcelas privadas, dada su ubicación en un entorno urbano consolidado. La naturaleza del inmueble, un apartamento, limita las posibilidades de expansión o personalización exterior, y las vistas se centran principalmente en el entorno urbano circundante.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que priorizan la accesibilidad a pie a servicios y al mar, buscando un estilo de vida urbano sin renunciar a la proximidad de la playa. Resulta una opción para inversores que desean adquirir un inmueble con potencial de rentabilidad, especialmente considerando su licencia VTF para alquileres turísticos y el historial de ocupación del 80-90% en plataformas como Airbnb y Booking.com. Para quienes buscan una segunda residencia o un punto de partida para mudarse a la Costa del Sol, su ubicación central y la infraestructura circundante facilitan la integración y el disfrute del entorno. La disponibilidad inmediata tras la finalización de la obra es un factor clave para aquellos que no desean esperar y buscan establecerse o comenzar operaciones de alquiler sin demora. El tipo de vivienda, un apartamento, se ajusta a perfiles que prefieren el mantenimiento reducido asociado a propiedades comunitarias y la seguridad de un edificio. La orientación sur-sureste y suroeste, junto con la terraza privada, responde a la búsqueda de luz natural y espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo. La inclusión de una plaza de garaje es un beneficio práctico para residentes o inquilinos que dispongan de vehículo, facilitando el aparcamiento en una zona de alta densidad.
La descripción del inmueble indica un buen estado general de conservación y equipamiento funcional. La cocina está completamente amueblada, preparada para su uso inmediato. Las características mencionadas, como armarios empotrados, terraza privada y preinstalación de fibra óptica, sugieren un nivel de acabado estándar para viviendas modernas en la región. El sistema de climatización (aire acondicionado) contribuye al confort interior. La orientación sur y suroeste favorece la entrada de luz natural, realzando la sensación de amplitud y calidez del espacio habitable. La presencia de un videoportero añade un componente de seguridad básico. Si bien no se detallan materiales específicos de acabados de alta gama, el conjunto de características apunta a una vivienda lista para ser habitada o alquilada, con las comodidades esperadas en una propiedad urbana en esta zona de la Costa del Sol.
La vivienda se oferta a partir de 325.000 €. Este precio corresponde a un apartamento de 85 m² con 2 dormitorios y 1 baño. Dada la terminación de la obra, la disponibilidad es inmediata. La configuración del mercado en Fuengirola, una zona con alta demanda y transacciones inmobiliarias significativas (2.391 registradas), sugiere que el valor de mercado se ve influenciado por la ubicación céntrica y la proximidad a servicios esenciales y al litoral. El precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo, un elemento de valor añadido considerable en esta zona urbana.
Fuengirola se presenta como un núcleo urbano costero dinámico, ofreciendo un ritmo de vida caracterizado por la conveniencia urbana y el acceso directo a la playa. La ubicación específica del inmueble permite integrar fácilmente las rutinas diarias: un paseo matutino por la playa, compras en el supermercado a escasos metros o disfrutar de la oferta gastronómica local a pie. La presencia de 33 paradas de transporte público y 14 líneas de autobús en las proximidades subraya la facilidad de desplazamiento sin necesidad de vehículo privado para muchas gestiones. La densa concentración de 205 restaurantes y 63 cafeterías en un radio de 2 km sugiere un entorno vibrante, apto para quienes valoran la actividad social y la disponibilidad de ocio. La proximidad a centros deportivos y culturales, como el Pabellón Juan Gómez Juanito a 600 metros, añade capas de posibilidades recreativas y de bienestar a la vida cotidiana en esta área de la Costa del Sol.
Vivir en Fuengirola, y concretamente en esta zona, implica una inmersión en un entorno urbano plenamente desarrollado, a tan solo 658 metros de la Playa de Fuengirola. La densidad de servicios en un radio de 2 km es notable: 205 restaurantes, 36 farmacias, 27 bancos y 63 cafeterías configuran un ecosistema de conveniencia diaria. La proximidad a centros educativos (15 colegios de primaria y 10 de secundaria) y sanitarios (3 centros de salud) cubre las necesidades familiares y de bienestar. La vida social se ve enriquecida por una amplia oferta de ocio y restauración, así como por las instalaciones deportivas disponibles, como el Pabellón Juan Gómez Juanito a 600 metros. La presencia de 3.897 horas de sol anuales y una temperatura media de 18.7°C invitan a disfrutar del exterior durante gran parte del año, complementando las actividades urbanas con el acceso a la costa.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del proyecto dentro de Fuengirola, destacando su proximidad al litoral y la red de transportes. La concentración de servicios y equipamientos en el radio cercano subraya la naturaleza urbana y accesible del emplazamiento, facilitando el acceso a la vida cotidiana y las oportunidades de ocio en la Costa del Sol.
Este proyecto se sitúa en el corazón de Fuengirola, una ciudad costera clave en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Su posición la integra dentro de una de las áreas turísticas y residenciales más consolidadas del sur de España. Fuengirola actúa como un nudo de comunicaciones y servicios entre Benalmádena al este y Mijas y Marbella al oeste. La proximidad a la capital provincial, Málaga, a unos 30 km, y su aeropuerto internacional a 18 km, otorgan una conectividad estratégica. La ciudad se beneficia de ser parte de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, lo que fomenta la colaboración en infraestructuras y promoción regional.
La ubicación es un punto fuerte en términos de accesibilidad. Se encuentra a 658 metros de la Playa de Fuengirola y a distancias similares de otras playas como San Francisco y Santa Amalia. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es eficiente, situado a unos 18 km por carretera, lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. La red de transporte público es extensa, con 14 líneas de autobuses y varias estaciones de tren cercanas, incluyendo Fuengirola a 600 metros. Para los aficionados al golf, los campos de Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf y Mijas Golf se encuentran a distancias razonables (entre 3.8 y 4.4 km). La presencia de un supermercado a 112 metros y una farmacia a 226 metros garantiza la cobertura de necesidades básicas de forma inmediata.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Fuengirola se beneficia de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C y 26°C y una media de 18.7°C. Las precipitaciones son moderadas y se concentran principalmente en los meses de otoño e invierno. La región disfruta de una elevada cantidad de horas de sol, con un promedio histórico de 3.897 horas anuales, lo que fomenta un estilo de vida al aire libre. El mar Mediterráneo modera las temperaturas, evitando extremos climáticos. La altitud del proyecto, a 15 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente del 3.0% hacia la playa, contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a la costa, con un verano que permite el disfrute del agua durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del mar supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Fuengirola cuenta con 4 playas galardonadas con Bandera Azul, como Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola, todas ellas a poca distancia del inmueble. La oferta recreativa se amplía con numerosos centros deportivos, incluyendo el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. La cercanía a campos de golf como Campo Los Lagos (3.8 km) y Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) satisface a los aficionados a este deporte. Además, la marina Puerto Deportivo de Fuengirola, a 700 metros, ofrece actividades náuticas y de ocio. La presencia de 269 instalaciones deportivas en la zona subraya la importancia del deporte y la actividad física en el estilo de vida de la región.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en el corazón de Fuengirola, una ciudad costera clave en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Su posición la integra dentro de una de las áreas turísticas y residenciales más consolidadas del sur de España. Fuengirola actúa como un nudo de comunicaciones y servicios entre Benalmádena al este y Mijas y Marbella al oeste. La proximidad a la capital provincial, Málaga, a unos 30 km, y su aeropuerto internacional a 18 km, otorgan una conectividad estratégica. La ciudad se beneficia de ser parte de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, lo que fomenta la colaboración en infraestructuras y promoción regional.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL235075
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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