פנטהאוז דופלקס בקו החזית של החוף, הממוקם בפואנגירולה, מחוז מלגה. נכס זה מציע שילוב של מיקום מועדף, קרבה לים, וגישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. עם שטח מגורים של 187 מ"ר, הוא מיועד לבעלי בתים המחפשים אורח חיים ים תיכוני עם נוחות מודרנית. הפנטהאוז מוכן לאכלוס ומציע חווית מגורים מלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית תוססת בפואנגירולה. קרבתו למסעדות, חנויות, ותחבורה ציבורית מאפשרת חיים עירוניים נוחים, תוך שמירה על גישה קלה לרצועת החוף. זהו מיקום המשלב את היתרונות של עיר חוף עם נגישות לשירותים חיוניים.
פנטהאוז זה מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש בשמש, עם דגש על נוחות אורבנית וקרבה לים. הוא מציע שטח חיצוני נדיב, אידיאלי למשפחות או לאנשים המארחים, ומספק פוטנציאל הכנסה משכירות הודות לרישיון תיירותי תקף.
הנכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה. סטטוס הבנייה המוגמר מאפשר כניסה מיידית לבית, ללא עיכובים הקשורים לתהליכי פיתוח. הדבר מבטיח שהרוכשים יוכלו ליהנות מהפנטהאוז באופן מיידי לאחר השלמת הרכישה.
הנכס אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד. הוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, וייתכנו רעשי עיר מסוימים. אין בו נוף פנורמי של 360 מעלות, וכן אינו מציע בריכה פרטית. הוא פונה בעיקר לכיוונים שונים, מה שמשפיע על חשיפה לשמש בשעות מסוימות.
Ref: VL081311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור חוף מפותח, עם דגש על קרבה לים ולכל השירותים. הוא אידיאלי עבור משפחות או קבוצות חברים המחפשים מרחב חיצוני גדול עם נוף לים, וכן עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הרישיון התיירותי להשכרת הנכס. אלו המחפשים סביבה עירונית תוססת, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ימצאו כאן בית מתאים. גם אנשים המעריכים נוחות תחבורתית, עם קרבה לתחנות רכבת ושדה תעופה, ימצאו את המיקום אטרקטיבי.
הפנטהאוז מוגדר במצב מצוין, מה שמרמז על גימורים איכותיים ותחזוקה טובה. הסגנון האדריכלי משלב אלמנטים ים תיכוניים עם פונקציונליות מודרנית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המגביר את נוחות המגורים. המטבח מאובזר במלואו, ומוכן לשימוש מיידי. השטחים החיצוניים, הכוללים מרפסות וסולריום, מעוצבים כך שיאפשרו הנאה מהאוויר הצלול והשמש, ומהווים המשך טבעי לחללי המגורים הפנימיים. השילוב של חומרים איכותיים ועיצוב מחושב תורם לאווירה נעימה ונוחה.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של €495,000. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטחו הכולל הוא 187 מ"ר, הכולל 87 מ"ר של שטחים חיצוניים פרטיים. המחיר משקף את המיקום בקו החזית של החוף ואת הרישיון התיירותי התקף, המהווה גורם משמעותי בפוטנציאל ההכנסה משכירות. זמינות הנכס גבוהה, מכיוון שהוא מוכן לאכלוס. גמישות זו מאפשרת לרוכשים פוטנציאליים לבחון את האפשרויות להשקעה או למגורים ללא דיחוי.
פואנגירולה היא עיר חוף מרכזית בריביירה של מלגה, הידועה באווירה התוססת שלה ובשפע השירותים. מיקום הפנטהאוז, קרוב לחוף ולמרכז העיר, מאפשר אורח חיים דינמי. הרחובות הסמוכים מציעים מגוון מסעדות, בתי קפה, וחנויות, בעוד שהטיילת והחוף נמצאים במרחק הליכה קצר. הנגישות לתחבורה ציבורית, כולל רכבת, מחברת את העיר ליעדים נוספים לאורך החוף. השכונה מציעה שילוב של מגורים, מסחר ופנאי, המתאים לתושבים קבועים ולנופשים המחפשים נוחות ופעילות.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב אורח החיים של עיר חוף תוססת. קרוב ל-85,000 תושבים חיים בעיר, מה שמבטיח סביבה עירונית פעילה לאורך כל השנה, בניגוד לאזורים תיירותיים בלבד. קרבת הנכס למרכז העיר (0.6 ק"מ מתחנת הרכבת) פירושה שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (112 מ'), בילוי בבתי קפה (63 באזור), או גישה למרפאות שיניים (9 באזור), נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, ישנם 205 מסעדות ו-36 בתי מרקחת בקרבת מקום. פעילויות ספורט ופנאי זמינות אף הן, עם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות במרחק קצר.
המיקום המוצג על המפה מציב את הפנטהאוז בלב ליבה של פואנגירולה, עם גישה ישירה לחוף הים ולאזורי המסחר והבילוי. המפה ממחישה את הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות, ותחבורה ציבורית, ומדגישה את האופי האורבני של הסביבה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא משתייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ מערבית) למרקלה (כ-10 ק"מ מזרחית), ומחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש ומרכזי בריביירה.
מיקום הפנטהאוז בפואנגירולה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ונגיש באמצעות רכבת או רכב. תחנת הרכבת פואנגירולה (0.6 ק"מ) מקשרת ישירות לשדה התעופה ולערים סמוכות אחרות, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי. חופי הים, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 3.0% המוביל אליהם. מספר מסלולי גולף, כמו קאמפו לוס לאגוס, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות אף הן בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בקיץ חם וחורף מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.7 מעלות צלזיוס, עם טווח שבין 12-26 מעלות צלזיוס. כ-3,897 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות חוץ ממושכות, כאשר עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים מינימלית של 20 מעלות צלזיוס. מיקום העיר בגובה של 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מבטיח אוויר צח ונוף ימי. שיפוע מתון של 3.0% אל החוף הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתגאה בארבעה חופי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola עצמו. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, הקרוב ביותר לנכס (400 מ'), מציע מתקני פנאי ימיים. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ופנאי באזור, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, המציעים מגרשי ספורט ובריכות שחייה. מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם אופציות כמו קאמפו לוס לאגוס במרחק 4 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא משתייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ מערבית) למרקלה (כ-10 ק"מ מזרחית), ומחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש ומרכזי בריביירה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, פנטהאוז זה בולט בזכות מיקומו הישיר על קו החוף. בעוד ש-Higuerón Bay Residences (החל מ-€580,000) ו-Nova Marina (החל מ-€520,000) מציעים גם הם מיקומים פריים, המחיר של €495,000 עבור נכס זה, המציע שטח חיצוני נרחב ורישיון תיירותי, יכול להוות יתרון השקעתי. Sunset Views (החל מ-€379,950) זול יותר, אך ממוקם פחות באופן ישיר על החוף, כפי שמרמז שמו. האפשרויות האחרות מציעות בדרך כלל דירות עם פחות שטח חיצוני או בבניינים שאינם בקו החזית. היתרון התחרותי של הפנטהאוז הנוכחי טמון בשילוב של מיקום פריים, פוטנציאל הכנסה משכירות, ושטח חיצוני ייחודי, המבדל אותו מהיצע אחר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
