Questo attico duplex si trova a Fuengirola, una vivace località sulla Costa del Sol, a pochi passi dal mare. La proprietà, situata in una zona urbana consolidata, offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, rendendola una scelta pratica per chi cerca comodità quotidiana. Con una posizione strategica nella provincia di Málaga, beneficia della vicinanza a infrastrutture chiave e a un ambiente dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in modo tale da favorire un facile accesso alle spiagge di Fuengirola, trovandosi a una distanza percorribile a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa concentrazione di attività commerciali e residenziali, integrando la vita domestica con le opportunità urbane.
Questa residenza duplex si rivolge a chi desidera una soluzione abitativa che combini la vicinanza al mare con la praticità dei servizi urbani. La configurazione su due livelli e gli spazi esterni offrono flessibilità, adattandosi a esigenze abitative sia per residenti permanenti che per uso vacanziero.
L'immobile, sebbene classificato come "Gereed" (Pronto), rappresenta una costruzione recente o completamente ristrutturata, pronta per essere abitata. La sua disponibilità immediata permette di pianificare un trasloco o un investimento senza attese relative alla fase di costruzione.
Questa proprietà non è situata in un'area isolata o rurale; si trova nel cuore di un contesto urbano dinamico con traffico e attività commerciali nelle vicinanze. Non offre una vista panoramica illimitata sulle montagne o sulla campagna, essendo prevalentemente orientata verso il mare e l'ambiente cittadino.
Ref: VL081311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex potrebbe essere una soluzione adatta per coloro che cercano una residenza primaria o secondaria sulla Costa del Sol, privilegiando la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico ma con accesso facile al mare e alle spiagge, senza la necessità di utilizzare costantemente un'auto. La configurazione duplex con terrazze e solarium si presta bene anche per famiglie o gruppi che necessitano di spazio e opzioni per il tempo libero all'aperto. Per gli investitori, la licenza turistica menzionata suggerisce un potenziale di reddito da locazione.
Essendo un immobile "Gereed" (Pronto) e descritto come in "Excellent" condition, ci si aspetta che le finiture interne e la qualità costruttiva siano di buon livello, adatte all'attuale mercato immobiliare della Costa del Sol. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, la tipologia "Penthouse Duplex" e il prezzo suggeriscono l'impiego di finiture curate. La presenza di "Air Conditioning" come sistema di climatizzazione indica un'attenzione al comfort abitativo. La vista mare contribuisce all'attrattiva complessiva della proprietà.
La proprietà è disponibile sul mercato a partire da €495.000. La tipologia "Penthouse Duplex" indica un'unità abitativa situata all'ultimo piano, spesso caratterizzata da spazi più ampi e terrazze private. Il prezzo riflette la posizione privilegiata, la tipologia dell'immobile e la sua vicinanza a servizi e al mare. La disponibilità è immediata, non essendoci tempi di attesa legati alla costruzione.
Fuengirola si presenta come un centro urbano consolidato sulla Costa del Sol, dove la vita scorre con un ritmo mediamente sostenuto. La posizione dell'attico duplex, a breve distanza dal lungomare e dai servizi essenziali come supermercati e farmacie, implica un quotidiano fatto di comodità e accessibilità. Le passeggiate verso la spiaggia o verso i numerosi ristoranti e negozi sono parte integrante dello stile di vita. La presenza di infrastrutture come centri sportivi e una marina vicina arricchisce le opportunità ricreative. L'ambiente circostante, sebbene animato, beneficia della prossimità al mare, che mitiga le temperature e offre scenari naturali.
Vivere in questo attico duplex a Fuengirola significa essere immersi in un ambiente urbano con un forte orientamento verso il mare. La distanza di 112 metri da un supermercato e 226 metri da una farmacia assicura la disponibilità di beni di prima necessità con facilità. La vicinanza a numerosi ristoranti (205 entro 2 km) e caffè (63 entro 2 km) garantisce un'ampia scelta per la vita sociale e il tempo libero. La presenza di centri sportivi a circa 600 metri (Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola) e la vicinanza al porto (Puerto Deportivo de Fuengirola a 700 metri) arricchiscono ulteriormente le opzioni per uno stile di vita attivo.
La mappa evidenzia la posizione di Fuengirola sulla costa centrale della provincia di Málaga. Si nota la prossimità del progetto al mare, al porto e ai principali assi di trasporto, inserito in un contesto urbano densamente popolato e ricco di servizi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è un dato geografico rilevante per la connettività internazionale.
Fuengirola si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, tra Benalmádena a est e Mijas a ovest. Questa collocazione la rende un punto nevralgico facilmente accessibile sia dalla capitale, Málaga, sia da altre località turistiche della costa. La sua integrazione nella "Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental" sottolinea la sua importanza nel tessuto regionale, beneficiando di infrastrutture e servizi coordinati a livello sovracomunale.
La posizione dell'immobile garantisce un'ottima accessibilità. Il lungomare e le spiagge di Fuengirola sono raggiungibili a piedi, con Playa de San Francisco a soli 400 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali pratici. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 600 metri, offrendo collegamenti lungo la costa. La vicinanza a campi da golf come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) soddisfa gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.7°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente è elevato, circa 3.897 ore all'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al mare (meno di 1 km) e un'altitudine di 15 metri sul livello del mare influenzano positivamente il microclima, rendendo la stagione balneare potenzialmente estesa a circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La leggera pendenza (3.0%) verso il mare è un elemento topografico notevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area vanta una significativa offerta di spiagge, con quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Le strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a circa 600 metri, offrono ulteriori opportunità per la pratica sportiva e il tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, tra Benalmádena a est e Mijas a ovest. Questa collocazione la rende un punto nevralgico facilmente accessibile sia dalla capitale, Málaga, sia da altre località turistiche della costa. La sua integrazione nella "Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental" sottolinea la sua importanza nel tessuto regionale, beneficiando di infrastrutture e servizi coordinati a livello sovracomunale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Fuengirola si distingue nel panorama della Costa del Sol per il suo carattere urbano consolidato e la sua accessibilità. Rispetto a Higuerón Bay Residences (da €580.000) e Nova Marina (da €520.000), questo attico duplex, a partire da €495.000, si posiziona come un'opzione leggermente più accessibile pur mantenendo una posizione centrale e la tipologia duplex. Sunset Views (da €379.950) rappresenta una fascia di prezzo inferiore, suggerendo potenzialmente caratteristiche o posizioni differenti. La forza di Fuengirola risiede nella sua capacità di offrire un mix bilanciato tra vita residenziale, servizi completi e vicinanza al mare, differenziandosi da aree più residenziali e tranquille o da quelle prettamente turistiche concentrate in specifici periodi dell'anno. L'ambiente urbano qui è vissuto tutto l'anno, offrendo una maggiore stabilità sociale e commerciale rispetto ad altre località che dipendono maggiormente dal turismo stagionale.
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