Ce penthouse en duplex, situé à Fuengirola sur la Costa del Sol, offre une expérience de vie côtière avec une licence touristique valide. À quelques pas de la plage, ce bien est niché dans un environnement urbain dynamique, offrant un accès immédiat aux commodités essentielles telles que restaurants, boutiques et transports. La propriété représente une opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale, combinant confort et emplacement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation de ce penthouse en duplex à Fuengirola le place à une distance de marche raisonnable des plages de sable fin de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est typiquement urbain, avec une densité de services et d'infrastructures qui facilitent le quotidien des résidents. Cette proximité avec les commodités et la mer définit le caractère de la vie dans ce quartier.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie où la proximité avec la mer et les services urbains est primordiale. La configuration en duplex et la présence de terrasses spacieuses répondent aux désirs d'espace extérieur et de vues, tout en offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, potentiellement pour des revenus locatifs grâce à la licence touristique.
Le statut de construction 'Gereed' (Terminé) signifie que ce penthouse en duplex est prêt à être occupé sans délai d'attente lié à la construction. Les acheteurs peuvent ainsi visualiser et emménager rapidement, bénéficiant d'une propriété achevée correspondant aux standards actuels, sans les incertitudes d'un projet en cours de réalisation.
Ce penthouse, bien que situé en première ligne de plage, n'offre pas une tranquillité absolue typique des zones rurales, étant donné son emplacement en milieu urbain avec une densité de population et d'activités. De plus, les données disponibles n'indiquent pas de caractéristiques spécifiques relatives à l'efficacité énergétique (label) ou à des aménagements particuliers comme un jardin privé de grande taille.
Ref: VL081311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex s'adresse à l'acheteur qui privilégie un style de vie où l'océan est une présence constante et où l'accès aux commodités est essentiel. Il convient à ceux qui envisagent une résidence principale dynamique, avec la possibilité de rejoindre facilement le centre d'une ville animée, ou à des investisseurs recherchant un bien locatif avec un fort potentiel, facilité par la licence touristique. Les familles apprécieront la proximité des écoles (15 dans un rayon de 2 km) et des installations sportives. Les amateurs de golf trouveront des parcours accessibles à moins de 4 km. La facilité de déplacement, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, et la proximité de l'aéroport de Malaga (18 km) rendent ce bien attractif pour des personnes voyageant fréquemment ou recherchant une connexion aisée avec le reste de l'Europe.
Le penthouse duplex arbore une finition de qualité, reflétée par son état excellent. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas exhaustivement décrits, le terme 'excellent' suggère l'utilisation de finitions modernes et durables. Les installations de climatisation assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que les vues sur la mer depuis les terrasses et les chambres témoignent d'une intégration réussie avec l'environnement. La conception en duplex maximise l'espace privé, avec des terrasses et un solarium totalisant 87 m², offrant des zones dédiées à la détente et aux activités extérieures. La disposition des orientations multiples (Nord, Est, Sud, Sud-Est, Ouest) permet de bénéficier de la lumière naturelle et des vues variées selon le moment de la journée.
Le prix de départ pour ce penthouse en duplex est de 495 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié en première ligne de plage et sa configuration en duplex, offrant une surface habitable généreuse de 187 m². La présence de 3 chambres et 2 salles de bains répond aux besoins des familles ou des groupes. La valeur ajoutée de la licence touristique valide peut influencer le potentiel de revenus locatifs, justifiant potentiellement le positionnement de prix dans un marché où la demande pour ce type de bien est soutenue. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée.
Vivre dans ce penthouse en duplex à Fuengirola, c'est s'immerger dans un rythme de vie où la mer est à portée de main et où l'animation urbaine offre une multitude d'options. Les journées peuvent commencer par une promenade matinale sur la Playa de Fuengirola, à moins de 700 mètres, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. La présence de plus de 200 restaurants et 63 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire riche. La proximité immédiate avec des commerces (supermarché à 112 m) et des services comme une pharmacie (226 m) et une borne de recharge électrique (92 m) rend le quotidien pratique. Les soirées peuvent être animées par des dîners au bord de la mer ou des sorties dans le centre-ville. Bien que la région soit dense, la présence de parcs et de centres sportifs (à moins de 1 km) offre des échappatoires pour les loisirs et la détente. La hauteur de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des vues dégagées sans être excessivement exposé aux éléments.
La vie quotidienne à Fuengirola, à proximité immédiate de ce penthouse, est marquée par une forte présence d'activités urbaines et côtières. Avec 85 211 habitants prévus pour 2025, la ville offre une densité de services impressionnante : plus de 200 restaurants, 63 cafés, 36 pharmacies, et 27 banques dans un rayon de 2 km. La proximité du port de plaisance (0.7 km) ajoute une dimension nautique à la vie locale, tandis que plusieurs centres sportifs (à moins de 1 km) et une piscine publique (0.5 km) encouragent un mode de vie actif. Les 4 plages awardées 'Pavillon Bleu' à proximité immédiate (dont Playa de San Francisco à 0.4 km) sont des atouts majeurs pour les résidents. L'environnement est animé, avec une offre touristique significative (25 hôtels, plus de 8000 lits), ce qui implique une vitalité tout au long de l'année.
Ce penthouse est situé à Fuengirola, une ville côtière très demandée sur la Costa del Sol. La carte illustre sa position privilégiée, à proximité immédiate de la mer, du port et du centre-ville, avec un accès facile aux principales voies de communication et aux services essentiels de la région.
Ce penthouse est situé dans la municipalité de Fuengirola, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, intégrée dans la province de Málaga et la région de la Costa del Sol Occidental. Fuengirola se positionne stratégiquement entre les villes plus importantes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Elle bénéficie de sa proximité avec la capitale provinciale, Málaga, à environ 30 km, et son aéroport international. Cette localisation centrale sur la côte permet un accès aisé aux différentes facettes de la Costa del Sol, des stations balnéaires animées aux villages plus traditionnels de l'arrière-pays.
Ce penthouse bénéficie d'une accessibilité remarquable. Les plages, telles que Playa de San Francisco, sont à seulement 400 mètres, accessibles par une pente modérée de 3.0%. Le supermarché le plus proche se trouve à 112 mètres, et une pharmacie à 226 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Les centres de santé sont à 8.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 18 km, facilitant les déplacements internationaux. Le réseau de transport public est bien développé, avec 14 lignes de bus et 33 arrêts à proximité, ainsi qu'une gare (Fuengirola) à 600 mètres, connectant la ville au réseau ferroviaire régional.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne générale de 18.7°C. La ville bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 897 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse offre un accès facile aux plages et à la côte, avec une légère pente de 3.0% vers la mer. L'altitude modérée et la proximité de la côte créent un microclimat agréable, tempéré par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la mer est un atout majeur de ce penthouse. Quatre plages locales, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal, ont reçu le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. La Playa de San Francisco est à seulement 400 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf sont accessibles en moins de 4 km. La région offre une abondance d'installations sportives, avec 269 infrastructures recensées, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines comme la Piscina María Peláez, située à 500 mètres. Le port de plaisance de Fuengirola, à 700 mètres, offre également des possibilités de loisirs nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé dans la municipalité de Fuengirola, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, intégrée dans la province de Málaga et la région de la Costa del Sol Occidental. Fuengirola se positionne stratégiquement entre les villes plus importantes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Elle bénéficie de sa proximité avec la capitale provinciale, Málaga, à environ 30 km, et son aéroport international. Cette localisation centrale sur la côte permet un accès aisé aux différentes facettes de la Costa del Sol, des stations balnéaires animées aux villages plus traditionnels de l'arrière-pays.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Par rapport aux projets avoisinants comme Higuerón Bay Residences (à partir de 580 000 €) et Nova Marina (à partir de 520 000 €), ce penthouse en duplex à Fuengirola est positionné à un prix de départ de 495 000 €. Bien que potentiellement inférieur, son avantage réside dans sa localisation en première ligne de plage et sa licence touristique déjà acquise, éléments qui justifient sa valeur sur le marché. Sunset Views, avec un prix de départ plus bas (379 950 €), suggère une localisation potentiellement moins centrale ou des caractéristiques différentes, peut-être moins axées sur la proximité immédiate de la mer ou l'espace extérieur. La spécificité de ce bien duplex, combinant espace de vie intérieur et extérieur généreux, le distingue des appartements plus standards. La demande pour des biens avec licence touristique sur la Costa del Sol reste forte, notamment dans des villes dynamiques comme Fuengirola, ce qui renforce l'attrait de cette offre pour les investisseurs ou les acquéreurs cherchant une solution 'clé en main'.
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