يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب فوينخيرولا، مالقة، على بعد خطوات قليلة من شواطئ كوستا ديل سول. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 187 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين، ويتميز بتشطيبات ممتازة. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه، ويقدم فرصة سكنية أو استثمارية في منطقة معروفة بحيويتها وخدماتها المتكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. القرب من المطار والبنية التحتية للنقل العام يضمن سهولة الوصول والتنقل، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكان الدائمين أو المستأجرين.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس تجربة معيشية مريحة وعملية. المساحات الواسعة، والتصميم المنطقي، والتشطيبات عالية الجودة تلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل حديث في موقع حضري متميز، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه فورًا. هذه الميزة تلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة، وتسمح للمشترين بالتخطيط لانتقالهم أو بدء توليد دخل إيجاري دون تأخير، مما يوفر قدرًا كبيرًا من المرونة في التخطيط.
يركز هذا العقار على تقديم تجربة سكنية حضرية متكاملة. لا يوفر المشروع مساحات واسعة من الأراضي الخاصة أو الطبيعة البكر ضمن نطاق العقار نفسه، كما أنه لا يقدم إطلالات بانورامية شاملة للجبال أو البحر من جميع الزوايا، بل يركز على الموقع الحضري والقرب من المرافق.
Ref: VL081311
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. مثالي لأولئك الذين يقدرون الوصول السهل إلى وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، مع الاستمتاع بقرب الشاطئ. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار مرخص للسياحة، قادر على توليد دخل إيجاري ثابت نظرًا لموقعه المتميز. يناسب أيضًا الأشخاص الذين يفضلون التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة، حيث أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. تساهم المساحة الكبيرة والشرفات المتعددة في توفير الراحة والمرونة للاستخدام الشخصي أو التأجير.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بتشطيبات ممتازة، مما يعكس جودة البناء والسعي لتوفير بيئة معيشية مريحة وعملية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة، فإن وصف "الحالة ممتازة" يشير إلى أن العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. يشمل ذلك عادةً تركيبات حديثة، وأرضيات ذات جودة، وتشطيبات داخلية مصقولة، وأنظمة تكييف فعالة لضمان الراحة على مدار العام. تساهم نوافذ ذات زجاج مزدوج وأنظمة عزل جيدة في تحسين كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية، مما يعزز الشعور بالهدوء والراحة داخل المنزل. الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات يعزز القيمة الجمالية والوظيفية للعقار.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 495,000 يورو. يقدم العقار مساحة 187 مترًا مربعًا، مما يعني أن سعر المتر المربع هو تقريبًا 2647 يورو، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى الموقع المتميز والتشطيبات الجاهزة. لا تتوفر معلومات عن وحدات أخرى أو نطاقات أسعار مختلفة، مما يشير إلى أن هذه قد تكون فرصة محدودة. يتطلب فهم القيمة الإجمالية مقارنة المشاريع المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار المساحة والموقع والتشطيبات.
تُعد فوينخيرولا، حيث يقع هذا البنتهاوس، مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العيش هنا مزيجًا من الحياة الساحلية النشطة والراحة الحضرية. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، الاستمتاع بالبحر بانتظام، بينما تضمن المدينة وجود عدد كبير من المطاعم (205)، والمحلات التجارية، والبنوك، والمرافق الصحية (3 مراكز صحية) على مسافة قريبة. تعكس الكثافة السكانية (85,211 نسمة) والمرافق التعليمية (15 مدرسة ابتدائية، 10 ثانوية) طابع المدينة المتكامل. الحياة اليومية تتميز بالحيوية، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والرياضية، مما يجعلها وجهة مناسبة لمن يفضلون الإيقاع الحضري مع قرب البحر.
يقع المشروع في منطقة حضرية تتمتع بوفرة في الخدمات والمرافق. على بعد 112 مترًا فقط توجد محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 226 مترًا توجد الصيدليات، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. توفر المدينة 205 مطعم و 63 مقهى، مما يضمن خيارات متنوعة للتناول الطعام والترفيه. القرب من المرافق الصحية، مثل المستشفى الذي يبعد 8.5 كم، يضيف طبقة أخرى من الأمان والراحة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 600 متر فقط، مما يشجع على نمط حياة نشط. كما أن 14 خط مواصلات عامة و 33 محطة حافلات قريبة تسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يُظهر هذا العقار في فوينخيرولا، مالقة، مدى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. الموقع قريب من الميناء والمراكز التجارية والرياضية، مما يجعله مركزًا للراحة والترفيه في قلب كوستا ديل سول.
يقع هذا المشروع في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية تقع في وسط كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تشتهر المنطقة بكونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية، وتستفيد من موقعها المركزي بين المدن الكبرى مثل مالقة غربًا وماربيا شرقًا. على الرغم من كونها مدينة حضرية قائمة بذاتها، إلا أن قربها من مطار مالقة (18 كم) وشبكة الطرق الممتازة يسهل الوصول إلى الوجهات الأخرى في الأندلس. تقع المدينة ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعكس تكاملها الاقتصادي والإداري مع المناطق المجاورة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا، بينما تقع أقرب محطة قطار، Fuengirola، على بعد 600 متر. المطار الرئيسي، Malaga-Costa del Sol (AGP)، يبعد حوالي 18 كم جوًا، مما يجعله قابلاً للوصول بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم، و Cerrado del Aguila Golf على بعد 3.9 كم. تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يلبي احتياجات مستخدمي السيارات الحديثة. هذا المزيج من القرب من الشاطئ، والمواصلات، والمرافق الترفيهية، والخدمات الأساسية يجعل الموقع جذابًا للغاية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. مع 3897 ساعة شمسية مسجلة تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر عادةً إطلالات جيدة ويقلل من الشعور بالانعزال. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 3.0%، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر فوينخيرولا بشواطئ حائزة على شهادة العلم الأزرق، مثل Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يبعد أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، مسافة 400 متر فقط، وهو ما يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos على بعد حوالي 4 كم، مما يلبي احتياجات هواة الجولف. توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 269 منشأة رياضية، بالإضافة إلى حمامات سباحة مثل Piscina María Peláez على بعد 500 متر. يوفر الميناء البحري Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 700 متر خيارات إضافية للترفيه البحري.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية تقع في وسط كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تشتهر المنطقة بكونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية، وتستفيد من موقعها المركزي بين المدن الكبرى مثل مالقة غربًا وماربيا شرقًا. على الرغم من كونها مدينة حضرية قائمة بذاتها، إلا أن قربها من مطار مالقة (18 كم) وشبكة الطرق الممتازة يسهل الوصول إلى الوجهات الأخرى في الأندلس. تقع المدينة ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعكس تكاملها الاقتصادي والإداري مع المناطق المجاورة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في فوينخيرولا، وهي منطقة ذات طلب مرتفع على العقارات الساحلية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نفس المدينة، مثل Higuerón Bay Residences (بدءًا من 580,000 يورو) و Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو)، يبدو سعر هذا العقار (بدءًا من 495,000 يورو) تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى أنه جاهز للسكن. قد يقدم Sunset Views، بسعر يبدأ من 379,950 يورو، خيارًا أكثر اقتصادية، ولكنه قد يفتقر إلى نفس مستوى التشطيبات أو الموقع المباشر على الشاطئ. تتميز فوينخيرولا بشكل عام بتوازن بين الخدمات الحضرية والوصول إلى الشواطئ، مما يجعلها منطقة جذابة. تقع المدينة في موقع مركزي بين مالقة وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة. يعتبر متوسط سعر المتر المربع في المنطقة عاملاً مهمًا عند تقييم القيمة، حيث أن هذا العقار يقدم مساحة كبيرة بسعر معقول نسبيًا مقارنة بالمشاريع التي قد تكون قيد الإنشاء أو في مواقع أكثر حصرية. تساهم الحيوية الحضرية للمدينة، مع توفر المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الثقافية، في زيادة جاذبيتها كوجهة سكنية واستثمارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
