关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于富恩吉罗拉的市中心区域，距离海滩仅几步之遥。周边城市环境意味着日常用品、餐饮和休闲活动都近在咫尺，便于居民出行。其优越的地理位置使其成为享受阳光海岸生活方式的便捷基地。
该顶层公寓适合寻求集便利性、海滨生活和城市活力于一体的购房者。宽敞的户外空间和海景适合那些重视户外生活和轻松娱乐的人。对于那些希望靠近商店、餐厅和海滩的人来说，这是一个功能性的选择，而无需牺牲舒适度。
该物业已建成，可立即入住。作为一座现房，它提供了对最终产品和饰面的直接了解，无需等待施工完成。这消除了新开发项目中常见的建设延迟或潜在变化的风险。
该物业不提供私人花园或独立的乡村式生活。其位置在市中心，虽然便利，但可能意味着噪音水平高于偏远地区。它不提供直接的海景或直接的海滩通道；尽管靠近海滩，但没有无遮挡的广阔海景。
Ref: VL081311
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓适合那些寻求主要住所或第二住所，并希望轻松接触海滩和城市便利设施的人。它适合家庭或团体，最多可入住七人，提供宽敞的户外空间，适合户外用餐和放松。对于那些重视在市中心拥有房屋的便利性，但又希望在几分钟内就能接触到海滩的人来说，这是一个合适的选择。打算在当地出租房产以获得租金收入的投资者可能会发现它很有吸引力，因为它靠近海滩和城市设施，并且拥有有效的旅游许可证。这是一个重视便利性、海滨生活方式和城市活力的选择。
该物业的内部装饰状况被评为“优秀”，表明该物业维护良好且准备好入住。虽然具体材料未详述，但“优秀”状况通常意味着高质量的固定装置和配件。该物业配备了空调，以确保全年舒适。海景是其一个显著的特点，为室内生活空间增添了吸引力。顶层公寓的设计通常包括开放式露台和日光浴室，为户外生活和娱乐提供了充足的空间。这些户外区域通常采用适合沿海环境的耐用材料建造。
该顶层复式公寓的起价为 495,000 欧元。该价格反映了其在富恩吉罗拉市中心的黄金地段，靠近海滩和便利设施。该物业拥有三间卧室和两间浴室，总建筑面积为 187 平方米，外加 87 平方米的私人户外空间，包括露台和日光浴室，这为该价格范围内的属性提供了良好的空间。作为已建成的物业，它不属于开发阶段，这意味着价格是固定的，并且没有进一步的施工成本。
该物业位于富恩吉罗拉充满活力的市中心，提供一种城市化的沿海生活方式。日常活动围绕着便利性展开，从海滩到商店和餐馆，都在步行范围内。街道上可能充满活力，尤其是在旅游旺季，但靠近海滩提供了宁静的休憩之所。对于那些喜欢将城市设施与海滨接近度相结合的人来说，这是一个理想的地点。生活节奏快，但易于通过公共交通或短途步行进行管理。该地区提供多样化的餐饮、购物和休闲选择，满足各种品味，使其成为一个全年都充满活力的居住地。
该物业坐落在富恩吉罗拉市中心，为居民提供了高度的便利性。距离海滩仅 658 米，可以轻松前往海滨。周边地区拥有 205 家餐厅、63 家咖啡馆、36 家药店和 27 家银行，可满足各种日常需求。最近的超市距离仅 112 米，方便购物。对于医疗保健，距离最近的健康中心 8.5 公里，距离最近的牙医诊所更近。学校（15 所小学和 10 所中学）和体育中心（如 Pabellón Juan Gómez Juanito，距离 0.6 公里）也近在咫尺。公共交通发达，有 14 条公交线路和 33 个公交站点，方便出行。总而言之，生活环境融合了城市便利设施、海滨通道和充足的当地服务。
该地图显示了富恩吉罗拉市中心的顶层公寓位置。它强调了与海滩、游艇码头、超市、药店、学校和体育设施的近距离。地图还标出了前往主要高速公路和马拉加机场的连接，突显了该物业的便利性和可达性。
富恩吉罗拉位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省的一部分。它是一个独立的城市，但属于科斯塔德尔索尔西部市政当局联盟。该地区以其海滩、气候和旅游业而闻名。富恩吉罗拉因其便利的位置而成为马贝拉和贝纳尔马德纳等其他沿海城镇的基地。它提供了比更偏远的地区更发达的城市环境，但仍然保留了地中海的魅力。该地区在旅游和房地产投资方面拥有成熟的市场。
该物业的便利性是其主要卖点。距离海滩不到 700 米，步行即可轻松到达 Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco 和 Playa de Santa Amalia。最近的超市距离仅 112 米，药店距离 226 米，方便日常生活。对于高尔夫爱好者， Campo Los Lagos 距离 3.8 公里。最近的健康中心距离 8.5 公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 18 公里，便于航空旅行。此外，距富恩吉罗拉火车站仅 600 米，方便乘坐火车出行。EV 充电桩距离 92 米，为电动汽车车主提供了便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉位于海拔 15 米处，享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间。该地区历史悠久的年平均日照时间为 3,897 小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得全年户外活动和享受海滩成为可能。游泳季节通常持续四个月，此时海水温度保持在 20°C 或更高。到最近海滩（Playa de San Francisco）的坡度为 3.0%，这表明它是一个温和的坡度，对步行者来说易于管理。该地区每年有 34 个当地节日，提供了文化体验的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业位于海滨，靠近多个海滩，包括 Playa de San Francisco（400 米）、Playa de los Boliches（1.0 公里）和 Playa de Santa Amalia（1.2 公里）。富恩吉罗拉拥有四个蓝旗海滩，包括 Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido 和 Fuengirola 本身，这表明了其水质和设施的高标准。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲选择。距离酒店 700 米的富恩吉罗拉游艇码头提供了海上活动。对于高尔夫爱好者， Campo Los Lagos 距离 4.0 公里，Cerrado del Aguila Golf 距离 4.5 公里。当地有 269 个体育设施，包括附近的 Complejo Deportivo Municipal Elola（600 米），提供各种运动机会。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省的一部分。它是一个独立的城市，但属于科斯塔德尔索尔西部市政当局联盟。该地区以其海滩、气候和旅游业而闻名。富恩吉罗拉因其便利的位置而成为马贝拉和贝纳尔马德纳等其他沿海城镇的基地。它提供了比更偏远的地区更发达的城市环境，但仍然保留了地中海的魅力。该地区在旅游和房地产投资方面拥有成熟的市场。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
在富恩吉罗拉，与 Higuerón Bay Residences（起价 580,000 欧元）和 Nova Marina（起价 520,000 欧元）等其他高端开发项目相比，该顶层公寓的起价为 495,000 欧元，具有竞争力，特别是考虑到其海滨位置和已建成的状态。Sunset Views 的起价较低（379,950 欧元），但可能位于不太中心或海滨的位置。与 Higuerón Bay Residences 相比，此物业的价格可能更低，因为后者可能提供更新的设施或不同的建筑类型。Nova Marina 的价格与其位置相当，但可能提供不同的房间配置。该物业的独特之处在于其成熟的市中心位置，提供立即可用的便利性，与可能仍在开发中的其他项目形成对比。
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