立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはレストラン、ショップ、交通機関などの都市型アメニティが充実しており、日常生活の利便性を享受できます。海や都市の景観へのアクセスが容易なこの立地は、活気ある沿岸生活を求める居住者にとって理想的です。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした187平方メートルの居住空間、3つのベッドルーム、2つのバスルームを備え、快適な居住体験を提供します。複数のテラスと広大なソラリウムは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたい、多様なライフスタイルに対応する物件です。
この物件は建設済みであり、即時入居または賃貸が可能です。新しい建設プロジェクトとは異なり、購入者は完成した状態の物件を直接確認し、購入プロセスを迅速に進めることができます。これにより、購入後の計画を具体的に立てることが容易になります。
この物件は、購入者が期待する可能性のある、プールや専用駐車場などの特定の共有設備やアメニティをデータベース内で明示していません。また、南東向きのオリエンテーションにより、一部の部屋では午後の日照が制限される可能性があります。詳細については、個別の確認が必要です。
Ref: VL081311
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、以下のような状況にある購入希望者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。第一に、ビーチへの直接アクセスを重視し、海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族です。数多くのレストラン、ショップ、エンターテイメント施設が徒歩圏内にあるため、都市生活の利便性を享受しながら、リラックスした海辺の生活を送りたい方に最適です。第二に、投資家にとって、有効な観光ライセンスを持つこの物件は、高い賃貸収益を生み出す潜在能力を秘めています。年間を通じて観光客を惹きつけるフエンヒロラの人気は、安定した賃貸需要を保証します。第三に、定期的な休暇や、より温暖な気候での生活を求めている北欧や他のヨーロッパ諸国からの購入者にとって、この物件は理想的なセカンドハウスとなります。18kmという Malaga 空港からの近さは、旅行の際の利便性を高めます。最後に、アクティブなライフスタイルを送り、スポーツやレクリエーション活動に容易にアクセスしたい人々にとっても、この物件は適しています。周辺には多数のスポーツ施設やゴルフコースがあり、多様な活動の機会を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、良好な状態にあり、充実した設備を備えています。具体的には、冷暖房システムが完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。眺望に関しては、海、都市、そして周囲の風景を楽しむことができます。オリエンテーションは多様で、北、東、南東、南、西向きの窓があり、自然光の取り込みや日照の管理において柔軟性を提供します。バスルームは2つあり、うち1つはマスターベッドルームに隣接したエンスイート形式です。キッチンは設備の整った状態で、すぐに使用できます。詳細な建材や仕上げに関する具体的な情報は提供されていませんが、「Excellent」というコンディション評価は、全体的に良好な維持状態を示唆しています。屋外スペースとして、合計87平方メートルの広さを持つオープンテラスと広大なソラリウムがあり、これは居住空間の魅力を高める重要な要素です。これらの屋外エリアは、食事、日光浴、または単に景色を楽しむための十分なスペースを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、€495,000から販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた187平方メートルの広々とした物件です。現在、販売中の物件としてリストされており、購入希望者は現地での内覧や購入手続きを進めることが可能です。この価格帯は、フエンヒロラにおけるビーチフロントの立地と都市部の利便性を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。周辺の類似物件と比較して、この物件の価格設定は、その立地、広さ、および完成済みの状態を反映しています。投資目的またはセカンドハウスとしての購入を検討している場合、この価格はコスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションにおける価値提案となります。
フエンヒロラの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。周辺には205軒以上のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。112メートル先にはスーパーマーケットがあり、食料品の調達も容易です。また、0.6キロメートル以内には複数のスポーツセンターやプールがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能で、フエンヒロラ駅（0.6km）へも容易にアクセスできます。年間3,897時間という豊富な日照時間と、水温が20℃以上になる4ヶ月間の水泳シーズンは、年間を通じて屋外活動を楽しめることを示唆しています。この場所は、賑やかな都市環境の中で、ビーチへのアクセスと充実したアメニティを重視する居住者に適しています。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する活気あふれる沿岸都市です。この物件の周辺は、都市化が進み、日常生活に必要なあらゆるアメニティが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局まで226メートル、そして多数のレストランやカフェが近隣に点在しています。医療施設も充実しており、3つの健康センターが利用可能で、主要な病院まで8.5kmです。教育面では、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。公共交通機関のネットワークも発達しており、33のバス停と14の路線が利用でき、フエンヒロラ駅（0.6km）からは鉄道での移動も可能です。この都市は、年間を通じて温暖な気候（平均12～26℃）と豊富な日照時間（年間3,897時間）に恵まれ、屋外での活動に最適です。特に、4ヶ月間続く水泳シーズンは、ビーチライフを楽しむ機会を提供します。都市としての賑わいと、リラックスできるビーチへの近さを兼ね備えたこのエリアは、多様なライフスタイルに対応します。
この地図は、フエンヒロラ市内の物件の正確な位置を示しています。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、交通機関への近さが視覚的に確認できます。この地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で不可欠です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成しています。東にはベナルマデナ、西にはミハスと隣接しており、これらの地域へのアクセスも容易です。マラガ市中心部までは電車で約30分、マラガ空港までは車で約20分と、主要な都市や交通ハブへの接続性に優れています。この地域は、活気ある観光地として知られ、美しいビーチ、多様なレストラン、ショップ、ナイトライフが楽しめます。また、周辺にはミハスなどの魅力的な白い村もあり、文化的な観光も可能です。コスタ・デル・ソル全体としては、ゴルフコース、マリーナ、自然保護区などが点在し、多様なレジャー活動の機会を提供しています。この物件の立地は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを両立させたい人々にとって、戦略的に有利な場所と言えます。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルで、徒歩で容易にアクセスできます。他の主要なビーチ、例えばプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）やプラヤ・デ・サンタ・アマーリア（1.2km）へも近接しています。フエンヒロラ港までは0.7kmで、マリーナライフを楽しむことができます。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約18kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。周辺には多数のゴルフコースも点在しており、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）、Campo Los Olivos（4.7km）などが利用可能です。都市部へのアクセスも良好で、フエンヒロラ駅（0.6km）から電車を利用すれば、近隣の町やマラガ市中心部へも容易に移動できます。EV充電ステーションも92メートル先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、四季を通じて快適な気候を提供します。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、これは太陽光発電のポテンシャルや、年間を通じて屋外活動を楽しむ機会が多いことを示唆しています。水泳シーズンは通常4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が活発に行われます。物件の標高は海抜15メートルであり、ビーチへの緩やかな傾斜（3.0%）は、徒歩でのアクセスを容易にしています。この地域は、自然の美しさと快適な気候の組み合わせにより、アウトドア志向のライフスタイルに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・デ・ボリチェス、プラヤ・デ・カルバハル、プラヤ・デ・カスティージョ-エヒドなど、4つの「ブルーフラッグ」認定ビーチが周辺にあり、質の高いビーチ体験を提供します。これらのビーチは、水質、安全性、環境管理の基準を満たしています。レクリエーションの面では、フエンヒロラ港（0.7km）が近くにあり、ヨットやボートを楽しむ機会があります。スポーツ施設も豊富で、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンターが近接しています。ゴルフ愛好家のために、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）などのゴルフコースも車で短時間でアクセス可能です。合計で269のスポーツ施設が利用可能であり、多様なアクティビティの選択肢を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成しています。東にはベナルマデナ、西にはミハスと隣接しており、これらの地域へのアクセスも容易です。マラガ市中心部までは電車で約30分、マラガ空港までは車で約20分と、主要な都市や交通ハブへの接続性に優れています。この地域は、活気ある観光地として知られ、美しいビーチ、多様なレストラン、ショップ、ナイトライフが楽しめます。また、周辺にはミハスなどの魅力的な白い村もあり、文化的な観光も可能です。コスタ・デル・ソル全体としては、ゴルフコース、マリーナ、自然保護区などが点在し、多様なレジャー活動の機会を提供しています。この物件の立地は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを両立させたい人々にとって、戦略的に有利な場所と言えます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気があり、多様な物件が提供されている地域です。このデュプレックス・ペントハウス（€495,000）は、ビーチフロントという希少な立地と広々とした居住空間が特徴です。近隣のHiguerón Bay Residences（€580,000から）やNova Marina（€520,000から）といった新築プロジェクトと比較すると、価格帯はやや異なりますが、この物件は完成済みであり、観光ライセンスも保有している点が強みとなります。一方、Sunset Views（€379,950から）のような物件は、より手頃な価格帯ですが、立地や設備においてこの物件とは異なる特徴を持つ可能性があります。フエンヒロラは、マラガ空港への近さ（18km）、充実したインフラ、そして年間を通じての温暖な気候により、国際的な購入者にとって常に魅力的なデスティネーションであり続けています。この物件は、都市生活の利便性とビーチへの直接アクセスを求める層、または賃貸投資を目的とする層にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。周辺の不動産市場は活発であり、2,391件の不動産取引実績は、この地域の高い流動性を示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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