Această vilă独立ă din Fuengirola este situată la doar câțiva pași de plajă, într-o zonă urbană bine dezvoltată. Proprietatea, construită în 1976, oferă 385 metri pătrați de spațiu de locuit cu 5 dormitoare și 3 băi. Datorită poziției sale centrale, majoritatea facilităților zilnice sunt accesibile pe jos. Vila se află la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație moderată de 3% spre mare. Această proprietate reprezintă o opțiune de locuit în zona centrală a Costa del Sol, cu acces direct la facilitățile orașului și la plajă.
Comparativ cu alte proprietăți similare din Fuengirola, această vilă se distinge prin suprafața sa generoasă de 385 m², considerabil mai mare decât media zonei. Proiecte precum Horizon36, 7 Olas și Aura Higueron, deși mai noi, oferă suprafețe mai mici la prețuri cuprinse între 634.000 și 699.000 de euro. Această diferență de preț reflectă atât vechimea construcției (1976 față de construcții noi), cât și potențialul de modernizare. Față de proprietățile din zonele mai exclusiviste precum Marbella (24 km), această vilă oferă un raport mai bun între suprafață și preț, deși fără statutul de prestigiu al zonelor estice. Comparativ cu vilele din zonele rurale ale Andaluziei, aceasta prezintă avantajul infrastructurii urbane complete și accesului facil la servicii, fără a necesita automobil pentru activitățile zilnice. În contextul pieței actuale, proprietatea reprezintă o opțiune intermediară între apartamentele de lux noi și vilele mari din zonele exclusiviste, oferind spațiu considerabil la un preț moderat pentru zona centrală a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona centrală a Fuengirola, la aproximativ 650 de metri de principalele plaje ale orașului. Amplasamentul său urban oferă acces imediat la facilitățile orașului, inclusiv supermarketuri, restaurante și servicii medicale. Distanța față de aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 18 km, iar accesul la autostrada Málaga-Marbella este direct. Zona este caracterizată printr-o densitate moderată a construcțiilor, cu predominanță a locuințelor rezidențiale și spațiilor comerciale la parter.
Vila este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu suplimentar pentru birou sau oaspeți. Distribuția pe trei niveluri permite separarea funcțională a zonelor de zi și de noapte. Proximitatea față de școli, supermarketuri și servicii medicale o face adecvată pentru rezidență permanentă. Accesul facil la plajă și facilitățile de agrement oferă opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber. Structura casei permite personalizarea spațiilor în funcție de nevoile specifice ale locatarilor.
Proprietatea a fost finalizată în 1976, ceea ce o încadrează în categoria construcțiilor consolidate. Starea de conservare este bună, cu structură solidă și finisaje originale din perioada construcției. Spre deosebire de proiectele noi, această vilă nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție sau standarde de eficiență energetică. Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial nou, ci este o unitate individuală cu istoric propriu. Nu sunt disponibile informații despre renovări recente sau modernizări ale instalațiilor.
Această proprietate nu oferă acces la facilități comune cum ar fi piscine sau spații de relaxare partajate, fiind o vilă independentă. Nu există servicii de concierge sau securitate privată specifice complexelor rezidențiale moderne. Terenul nu include o piscină construită, deși există posibilitatea de a construi una. Proprietatea nu dispune de tehnologii moderne de automatizare a locuinței sau sisteme integrate de securitate. Nu se află într-o zonă rezidențială închisă, ci în mediul urban general al Fuengirola.
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase care caută o reședință permanentă în zona de coastă, cu acces la facilități complete. De asemenea, este adecvată pentru cei care lucrează de acasă și necesită spații separate dedicate biroului, fiindcă există posibilitatea de a folosi unul dintre dormitoare în acest scop. Cei care apreciază accesul pe jos la servicii, magazine și plajă vor găsi acest amplasament adecvat. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o opțiune pentru investitorii care văd potențial în creșterea valorii imobiliarelor din zonele centrale ale Fuengirola, mai ales cu o modernizare adecvată a clădirii. Călătorii frecvenți vor beneficia de proximitatea aeroportului (18 km) și a stației de tren (500 m).
Vila prezintă finisaje originale din perioada construcției (1976), caracteristice acelei epoci. Pardoselile din granit mențin o durabilitate ridicată și necesită întreținere minimă. Lemnul de stejar american folosit la tâmplăria interioară rămâne un material de calitate, deși poate necesita actualizări estetice. Geamurile duble Climalit din PVC oferă o bună izolație fonică și termică pentru standardul vechii construcții. Sistemele de încălzire centrală și aer condiționat cu pompă de căldură asigură confort termic pe tot parcursul anului. Băile placate cu marmură reprezintă un element de calitate, deși designul corespunde perioadei construcției. Finisajele nu respectă cele mai recente tendințe în design interior, dar structura și materialele de bază sunt solide și durabile, oferind potențial de modernizare.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 895.000 de euro, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Fuengirola. Comparativ cu proprietăți similare din zona, cum ar fi Horizon36 (de la 699.000 euro), 7 Olas (de la 634.000 euro) și Aura Higueron (de la 669.000 euro), prețul este mai ridicat, reflectând suprafața generoasă de 385 metri pătrați și amplasamentul central. Prețul nu include taxe de tranzacție sau costuri notariale, care se adaugă la bugetul total de achiziție. Valoarea de revânzare poate fi influențată de potențialul de modernizare a proprietății, deoarece finisajele sunt originale din perioada construcției.
Viața în această vilă din Fuengirola este definită de accesul imediat atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de coastă. Dimineața, locatarii pot merge pe jos la supermarketul situat la doar 112 de metri sau la una din cele 212 restaurante din apropiere. După-amiaza, plajele precum Playa de San Francisco la 400 de metri oferă o opțiune ideală pentru relaxare. Pentru activități sportive, Complejo Deportivo Municipal Elola se află la 500 de metri. Seara, terasele private ale vilei permit relaxarea în climatul mediteranean. Proximitatea față de stația de tren Fuengirola (500 m) facilitează deplasările fără mașină, de-a lungul coastei. Viața de zi cu zi combină confortul urban cu avantajele rezidenței de coastă, fără necesitatea folosirii frecvente a unui vehicul.
Fuengirola, cu cei 85.211 locuitori, oferă un echilibru între infrastructura urbană și stilul de viață mediteranean. Proprietatea se bucură de acces direct la serviciile esențiale: supermarket la 112 metri, 36 de farmacii în raza de 2 km, 3 centre de sănătate și 10 cabinete stomatologice. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public cu 14 linii de autobuz și 33 de stații în apropiere. Stația de tren Fuengirola, la 500 de metri, asigură legături frecvente cu Málaga și alte orașe de-a lungul coastei. Pentru educație, există 15 școli primare și 10 școli secundare în oraș, oferind multiple opțiuni pentru familiile cu copii. Densitatea moderată a populației asigură un ritm de viață activ fără a fi supraaglomerat, cu posibilități de socializare în numeroasele cafenele (64 în raza de 2 km) și restaurante (212 în apropiere).
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în centrul Fuengirola, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes. Se observă accesul facil către plajele din sud și către rețeaua de transport din nord. Proprietatea beneficiază de o localizare care permite accesul pe jos atât la zona comercială, cât și la cea de agrement a orașului. Coordonatele geografice precise plasent proprietatea în zona central-vestică a orașului, la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu orientare sud-estică, favorabilă expunerii la soare pe tot parcursul zilei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată central pe Costa del Sol, la aproximativ 27 de kilometri vest de Málaga și la 24 de kilometri est de Marbella. Această localizare îi conferă un statut de "oraș-punte" între principalele centre turistice și economice ale sudului Spaniei. Comparativ cu alte orașe de coastă, Fuengirola oferă o densitate moderată a construcțiilor și o viață locală activă pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. La o scară mai largă în regiunea Andaluzia, Fuengirola face parte din Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, o alianță de cooperare între orașele de coastă. Această poziție geografică strategică a transformat orașul într-un centru de servicii pentru întreaga regiune costieră, cu acces egal atât la facilitățile urbane mari, cât și la zonele de coastă mai liniștite.
Accesul la plajă este unul dintre punctele forte ale proprietății, cu Playa de San Francisco situată la doar 400 de metri, la aproximativ 5 minute de mers pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 18 km, accesibil în aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri în proximitate: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) și Mijas Golf (4,4 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 92 de metri, facilitând utilizarea mașinilor electrice. Orașul Málaga, cu facilitățile sale complete, se află la 27 de kilometri, iar Marbella, un alt centru important al regiunii, este situată la 24 de kilometri. Această localizare centrală asigură acces rapid atât la serviciile locale, cât și la cele din întregul sud al Spaniei.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Intervalul de temperatură variază între 14°C în iernile blânde și 26°C în lunile de vară, permițând activități în exterior pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație moderată de 3% spre mare. Această înclinație ușoară facilitează accesul pe jos către plajă. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, conform climatologiei specifice Costa del Sol. Umiditatea relativă este moderată, datorită apropierii de mare, creând un microclimat confortabil care nu este nici prea uscat, nici prea umed.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola dispune de patru plaje certificate cu steag albastru (Blue Flag), inclusiv Playa de Fuengirola situată la 658 de metri de proprietate. Aceste distincții atestă calitatea apelor, siguranța și serviciile oferite. În plus față de înot, zona oferă numeroase opțiuni de recreere: trei terenuri de golf în raza de 4,5 kilometri, 269 de facilități sportive în oraș și complexe sportive precum Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) și Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m). Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola, la 600 de metri, oferă posibilități de navigație și activități nautice. Pentru înot acoperit, Piscina María Peláez se află la doar 500 de metri. Diversitatea opțiunilor de agrement face din această zonă un loc adecvat atât pentru activități sportive, cât și pentru relaxare pe timpul liber.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționată central pe Costa del Sol, la aproximativ 27 de kilometri vest de Málaga și la 24 de kilometri est de Marbella. Această localizare îi conferă un statut de "oraș-punte" între principalele centre turistice și economice ale sudului Spaniei. Comparativ cu alte orașe de coastă, Fuengirola oferă o densitate moderată a construcțiilor și o viață locală activă pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. La o scară mai largă în regiunea Andaluzia, Fuengirola face parte din Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, o alianță de cooperare între orașele de coastă. Această poziție geografică strategică a transformat orașul într-un centru de servicii pentru întreaga regiune costieră, cu acces egal atât la facilitățile urbane mari, cât și la zonele de coastă mai liniștite.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL428624
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID