וילה צמודה רחבת ידיים בפואנגירולה, מאלאגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1976, מציע שטח מגורים של 385 מ״ר המתפרסים על פני שלוש קומות. עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מספק מרחב מחיה נרחב המתאים למשפחות. מיקומו בלב אזור עירוני עם גישה קרובה למתקנים ולחופים הופך אותו לאופציה בולטת בשוק הנדל״ן בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, נכס זה מציע שטח גדול יותר במחיר תחרותי. בעוד פרויקטים כמו Horizon36 מתחילים במחיר של 699,000 אירו, 7 Olas ב-634,000 אירו ו-Aura Higueron ב-669,000 אירו, וילה זו בעלת 385 מ״ר מוצעת ב-895,000 אירו, מה שמציב אותה בטווח דומה לפר מ״ר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים דירות או בתים צמודים בקומפלקסים עם שירותים משותפים, וילה זו מציעה פרטיות מלאה ושטח חיצוני פרטי גדול יותר. בהשוואה לאזורים שקטים יותר כמו מיחאס או בנאלמדנה, פואנגירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם גישה קלה יותר למגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים, אם כי עם פחות בדידות. המיקום בפואנגירולה מספק איזון בין חיי עיר תוססים לנוחות של חוף ים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים סביבה עירונית פעילה עם גישה מהירה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של פואנגירולה, במרחק פחות מקילומטר מהחוף. המיקום מאפשר גישה רגלית לחנויות, מסעדות ובתי קפה רבים, כמו גם לתחנת הרכבת של פואנגירולה. הקרבה למרכז העיר ולמתקנים הציבוריים יוצרת סביבת מחיה נוחה עם תשתיות מפותחות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים בסמוך לים. חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים פתרון דיור למשפחות מורחבות או למי שמחפש חללי עבודה ביתיים. המרפסת הפרטית והאפשרות להקים בריכת שחייה מגבירים את האטרקטיביות לאורח חיים פעיל בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 1976 ונמצא במצב טוב. הוא שומר על הסגנון המקורי שלו עם חומרים איכותיים כמו רצפות גרניט, עבודות עץ אלון אמריקני וחלונות כפולים מ-PVC. למרות גילו, המבנה שמר על יציבות מבנית טובה לאורך השנים, מה שמעיד על איכות הבנייה המקורית.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אם כי קיים מקום להקמת אחת. המיקום העירוני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. הנכס דורש עדכון פנימי כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, במיוחד במטבח ובחדרי האמבטיה. המרחק לנמל התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית קבוע באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים המחפשים מרחב מחיה נרחב עם אפשרות לארח משפחה וחברים. משקיעים המחפשים נכס במיקום פרימיום עם פוטנציאל לשדרוג והערכת שווי ימצאו עניין בנכס זה. גם אנשים העובדים מהבית הזקוקים למספר חדרים למשרדים יכולים להפיק תועלת מהפריסה הרחבה של הבית. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים בית חדש לחלוטין ללא צורך בשיפוצים או שאינם מעוניינים באורח חיים עירוני.
הנכס כולל חומרים איכותיים שהיו מתקדמים בתקופת הבנייה המקורית. רצפות הגרניט בחללים המרכזיים עמידות וקלות לתחזוקה. עבודות העץ הפנימיות מאלון אמריקני נותנות תחושת חום ואיכות לחללים. חלונות ה-PVC הכפולים מספקים בידוד תרמי טוב יותר מחלונות בודדים, מה שתורם לחסכון באנרגיה. חדרי האמבטיה מרוצפים בשיש, מה שמעניק להם מראה יוקרתי אם כי העיצוב משקף את הטעם של שנות ה-70. מערכת המיזוג אוויר עם משאבת חום מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. עם זאת, המטבח וחדרי האמבטיה דורשים עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של פונקציונליות ועיצוב.
הנכס מוצע במחיר של 895,000 אירו, המשקף את המיקום הפרימיום והמידות הגדולות של הוילה. המחיר גבוה במקצת מפרויקטים דומים באזור כמו Horizon36 החל מ-699,000 אירו, 7 Olas החל מ-634,000 אירו ו-Aura Higueron החל מ-669,000 אירו. עם זאת, הנכס מציע שטח גדול יותר ומיקום מעולה ביחס לאלטרנטיבות אלה. עלויות נוספות כגון מס רכישה ועמלות עורך דין צריכות להילקחות בחשבון בתקציב הכולל.
פואנגירולה מציעה אורח חיים עירוני-חופי המשלב נוחות שוטפת עם אפשרויות פנאי. הבוקר יכול להתחיל בהליכה של כמה דקות לחוף, כאשר חנויות ובתי קפה פתוחים מוקדם. במהלך היום, ניתן להשתמש באמצעי התחבורה הציבורית המפותחת לגישה לאתרים אחרים בקוסטה דל סול. הערב יכול לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות הרבות במרחק הליכה, עם אפשרות לטיול ערב לאורך טיילת החוף. בחודשי הקיץ, האזור הופך למרכז תיירותי פעיל עם אירועים ופסטיבלים מקומיים.
הנכס נהנה מגישה מצוינת לתשתיות ושירותים. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק הליכה, עם 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווי אוטובוס ותחנת רכבת במרחק 500 מטר, המאפשרים גישה נוחה למאלגה (27 ק״מ) ומרבייה (24 ק״מ). באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. שלושה מרכזי בריאות ו-10 מרפאות שיניים בקרבת מקום מספקים שירותי רפואה בסיסיים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 קילומטרים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ובמרכז אזור עם תשתיות מפותחות. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, לתחנת הרכבת ולמתקנים העיקריים, כמו גם את הנגישות הטובה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולמרבייה. המיקום מספק שילוב אידיאלי בין חיי עיר לנוחות של חוף ים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק 24 קילומטרים ממרבייה ו-27 קילומטרים ממאלגה, ערים מרכזיות באזור. מיקומה בין שתי הערים הגדולות מקנה לה גישה נוחה למתקנים ושירותים של שתיהן, תוך שמירה על זהות עירונית עצמאית. עם אוכלוסייה של כ-85,000 תושבים, פואנגירולה מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירת עיירת חוף, מה שהופך אותה ליעד מגורים פופולרי הן לתושבים מקומיים והן לתיירים בינלאומיים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה ולכביש המהיר מאלגה-מרבייה משפרת את הנגישות שלה ומגבירה את המשיכה שלה כיעד מגורים.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק של פחות מ-700 מטרים מהנכס, מה שמאפשר גישה רגלית קלה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 18 קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. מסלולי הגולף הקרובים - קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה ומיחאס גולף - נמצאים במרחק של 3.8 עד 4.4 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לחובבי הגולף. מרכזי הספורט העירוניים, כולל קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמאפשר תצפיות נוחות ללא קושי תנועתי משמעותי. הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה טובה לשמש במהלך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיליו-אחידו ופואנגירולה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק הליכה קצר ומציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות ופעילויות מים. מסלולי הגולף הקרובים מספקים אפשרויות פנאי לשחקנים בכל הרמות, כאשר קמפו לוס לאגוס נחשב לאחד המסלולים הטובים באזור. בעיר יש 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ציבוריים, מתקני כושר ומגרשי ספורט, המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות לתושבים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק 24 קילומטרים ממרבייה ו-27 קילומטרים ממאלגה, ערים מרכזיות באזור. מיקומה בין שתי הערים הגדולות מקנה לה גישה נוחה למתקנים ושירותים של שתיהן, תוך שמירה על זהות עירונית עצמאית. עם אוכלוסייה של כ-85,000 תושבים, פואנגירולה מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירת עיירת חוף, מה שהופך אותה ליעד מגורים פופולרי הן לתושבים מקומיים והן לתיירים בינלאומיים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה ולכביש המהיר מאלגה-מרבייה משפרת את הנגישות שלה ומגבירה את המשיכה שלה כיעד מגורים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL428624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID