この独立別荘はフエンギローラに位置し、5つの寝室と3つのバスルームを備えた385㎡の居住スペースを提供します。ビーチまで短い距離に位置する都市部の別荘で、1976年に建設されました。この物件は実用的な居住空間とフエンギローラのビーチ、商業施設、レクリエーション施設への近さを組み合わせています。購入者の好みに応じて現代化する可能性を秘めた、良好な状態の物件です。
このフエンギローラの別荘は、同地区の他のプロジェクトと比較すると、価格はやや高めに設定されています。Horizon36（€699,000から）、7 Olas（€634,000から）、Aura Higueron（€669,000から）といった近隣開発プロジェクトと比較して、この物件の€895,000という価格は、その独立した別荘という性質と385㎡という広大な居住スペースに起因しています。フエンギローラ自体は、マルベジャのような高級リゾート地とマラガのような大都市の中間に位置する、より確立された住宅地域として位置づけられています。この地域は、完成した新しい開発プロジェクトが多い西側のエリアとは対照的に、より多様で確立されたコミュニティを提供しています。フエンギローラは豊富な施設と交通の便に恵まれており、これらの利便性を重視する購入者にとって、この別荘は同地域内の他のオプションよりも優れた総合価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この別荘はフエンギローラビーチからわずか658メートルに位置し、ビーチアクセスと都市利便性の両方を提供する都市環境にあります。このロケーションは海岸生活と日常生活の実用性をバランスよく組み合わせ、基本的なサービスが徒歩圏内にある環境を提供します。
この物件は3つの階層にわたって配分された5つの寝室を備え、広大な家族向け生活空間のニーズに応えます。機能的なレイアウトには独立したリビングエリア、ダイニングスペース付きキッチン、地下室の多目的利用の可能性が含まれます。このデザインは家族の生活と接待の両方の可能性に対応します。
1976年に完成したこの別荘は、その時代の確立された建設を代表しています。建物は元の構造と仕上げを維持しながら、更新の機会を提供しています。この物件は建設の遅延や完成待ちの期間なしで、すぐに入居可能です。
この物件は、新しい建設物に典型的な現代的なエネルギー効率認証を備えていません。1976年のオリジナルシステムと仕上げは、現代的な基準を満たすために更新が必要かもしれません。都市部のロケーションは地方の物件と比較してプライバシーの少なさを意味し、スペースは利用可能ですがプールは現在設置されていません。
この物件は、デザインよりもロケーションの利便性を優先する、広大な生活空間を必要とする家族に適しています。ビーチや都市施設への近さを保ちつつ、複数の寝室を必要とする世帯に対応します。この別荘は、新しく開発された地域よりも既存のインフラを備えた確立された近所を重視する人々にも適しています。潜在的な所有者には、近くの学校から利益を得る子供を持つ家族や、柔軟な地下室スペースのために頻繁にゲストを迎える人々が含まれるかもしれません。この物件はまた、包括的なレイアウトとサービスへの年間を通じたアクセシビリティを考えると、純粋な休暇用住宅よりもフエンギローラでの永住を求める購入者にも適しています。構成は主要な生活と賃貸収入の可能性の両方をサポートします。
この別荘は1976年の建設時からのオリジナル仕上げを維持しており、全体に花崗岩の床とアメリカオークの内部木工事が含まれています。浴室は大理石張りで、その時代の典型的な耐久性のある素材選択を実証しています。窓は二重ガラスのクラマリットPVCユニットで構成され、その時代にしては合理的な断熱性を提供します。物件にはヒートポンプシステムを備えたエアコンが含まれており、気候制御機能を提供しています。これらの素材は設置時に高品質でしたが、現代的な仕様ではなく1970年代の基準を反映しています。仕上げは維持されていますが、現在の好みに応じて現代化する機会を求める購入者にアピールするかもしれません。建設はその時代の確かな技術を代表し、数十年にわたる耐久性を持つ確立された構造的安定性の利点があります。
この別荘は895,000ユーロの価格設定で、フエンギローラの不動産市場の上位セグメントに位置しています。価格は広大な居住面積（385㎡）、5つの寝室構成、ビーチへの近さ、都市部のロケーションの組み合わせを反映しています。フエンギローラの他の開発物件であるHorizon36（699,000ユーロから）、7 Olas（634,000ユーロから）、Aura Higueron（669,000ユーロから）と比較して、この物件は独立した別荘という地位と広大な床面積のためにプレミアムを要求しています。この価格設定は、改装による価値向上の可能性を持つフエンギローラの確立した住宅市場への安定した投資を示しています。
このフエンギローラ別荘での日常生活は、都市生活の利便性と簡単なビーチアクセスを組み合わせたものです。朝はプライベートテラスでコーヒーを楽しみ、近くのスーパーマーケットまで日用品を買いに歩くことから始まるかもしれません。ビーチまでの短い距離により、交通計画なしで気軽な海辺への訪問が可能です。都市環境はレストラン、カフェ、サービスへの継続的なアクセスを提供し、基本的な必要性のために長距離の移動を不要にします。3階層のレイアウトは、日常生活エリアとプライベートスペースの間に自然な分離を作り出します。地下室は仕事、余暇、または娯楽のニーズに応じた追加の柔軟性を提供します。物件のロケーションは活動的な社会的ライフスタイルと静かな家族の時間の両方をサポートし、都市活動と家庭のプライバシーの間をシームレスに移行する能力があります。
このフエンギローラ別荘での生活は、必要不可欠なインフラが即座に利用できる状態にあることを意味します。物件のロケーションは居住者をスーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局まで226メートルに配置し、便利な日常生活をサポートします。フエンギローラの包括的なバス網（14路線、33停留所）が地域全体の接続性を確保します。駅はわずか0.5km離れており、マラガや他の海岸目的地へのアクセスを提供します。すぐ近くの地域には2km圏内に212のレストランと64のカフェがあり、広範な食事と社交のオプションを提供しています。家族にとって、15の小学校と10の中学校への近さは、長い通勤なしで教育のニーズをサポートします。都市環境は居住の快適さと商業のアクセシビリティのバランスを保ち、レジャー活動のためにビーチが常に短い歩行距離内にあります。
地図の可視化は、ビーチ、交通ハブ、必須サービスとの関係をハイライトしながら、フエンギローラの都市構造における別荘の戦略的な位置を示しています。物件の海岸線と市内中心地間の位置は、海岸生活と都市の利便性のバランスの取れた統合を示しています。駅と主要道路への近接性は、地域探索のための接続性の利点を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この別荘は、コスタデルソルのマラガ県にある中央沿岸都市フエンギローラに位置しています。このロケーションは主要目的地間の中間点を提供し、マルベジャまで24km、マラガ市まで27kmです。フエンギローラは独自の広範な施設を備えた自立した自治体として機能し、より大きな都市中心部へのアクセスを提供します。この地域は、マルベジャ方面のより排他的な開発やマラガの大都市圏の密集さとは対照的な、コスタデルソルの確立された中心地を表しています。この位置づけは、地域内の長期にわたる住宅コミュニティの一つとして、都市サービスと海岸生活へのバランスの取れたアクセスを提供します。
別荘の戦略的なロケーションは主要な目的地への卓越したアクセシビリティを提供します。ビーチは歩行距離内にあり、フエンギローラビーチはわずか658メートル離れており、サンフランシスコビーチ（661m）やサンタアマリアビーチ（668m）などの他のオプションも同様に近いです。マラガ・コスタデルソル空港は18km離れており、国際旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は3.8kmのカンポロスラゴス、3.9kmのセラードデルアギラゴルフ、4.4kmのミハスゴルフを利用できます。ヘルスケアでは、最寄りの病院が8.5km離れている一方、薬局は物件からわずか226メートルです。EV所有者は92メートル離れた充電ステーションから利益を得ます。フエンギローラマリーナは0.6km離れており、海洋活動と追加の食事オプションを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラの地中海性気候は、年平均気温18.5°Cで一年中快適な条件を提供します。このロケーションはスペイン南部沿岸地域に典型的なかなりの日照量を享受します。夏は平均気温26°Cに達し、冬は平均14°C程度で穏やかです。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチに向かって3.0％の適度な勾配があり、急な坂道なしで自然な排水を作り出します。水泳シーズンは水温が20°C以上に達する約4ヶ月間続きます。別荘の南東向きの方位は、テラスで朝日を楽しむ機会を最大化し、都市環境は夏の気温を和らげる海風による便益を受けます。この気候は一年のほとんどの期間、屋外生活をサポートし、ビーチアクセスがこれらの自然な利点を高めます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この別荘は、フエンギローラのブルーフラッグビーチへの卓越したアクセスを提供し、4つの認証ビーチが歩行距離内にあります。フエンギローラ、ボリーチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒードのビーチはすべて高い環境と品質基準を満たしています。最も近いビーチであるサンフランシスコビーチはわずか0.4km離れており、毎日のビーチ訪問を実用的にします。ゴルフ愛好家にとって、エリアには5km以内に複数のコースがあり、カンポロスラゴス（3.8km）、セラードデルアギラゴルフ（3.9km）、カンポロスオリボス（4.6km）が含まれます。フエンギローラには269のスポーツ施設があり、その中でもコムプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラはわずか0.5km離れており、包括的なレクリエーションオプションを提供します。物件のロケーションは、ビーチ活動、スポーツ、都市施設間の簡単な移行をサポートし、一年中を通じて活動的な屋外ライフスタイルを可能にします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この別荘は、コスタデルソルのマラガ県にある中央沿岸都市フエンギローラに位置しています。このロケーションは主要目的地間の中間点を提供し、マルベジャまで24km、マラガ市まで27kmです。フエンギローラは独自の広範な施設を備えた自立した自治体として機能し、より大きな都市中心部へのアクセスを提供します。この地域は、マルベジャ方面のより排他的な開発やマラガの大都市圏の密集さとは対照的な、コスタデルソルの確立された中心地を表しています。この位置づけは、地域内の長期にわたる住宅コミュニティの一つとして、都市サービスと海岸生活へのバランスの取れたアクセスを提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL428624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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