فيلا منفصلة فسيحة تقع في فوينغيروالا بملقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تتميز بمساحة 385 متر مربع مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة للعائلات. بُنيت الفيلا عام 1976 وتحافظ على حالة جيدة مع مواد عالية الجودة مثل أرضيات الجرانيت والنجارة الداخلية من خشب البلوط الأمريكي. توفر الفيلا فرصة للتخصيص والتحديث حسب ذوق المالك الجديد، مع إمكانية إضافة مسبح في الحديقة.
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في فوينغيروالا، نجد أنها تقدم مساحة أكبر بأسعار تنافسية. على سبيل المثال، مشروع Horizon36 في فوينغيروالا يبدأ من €699,000 لكنه يوفر مساحات أصغر، بينما مشروع 7 Olas يبدأ من €634,000 ويتميز بموقع قريب من الشاطئ لكنه لا يوفر نفس مساحة المعيشة. مشروع Aura Higueron يبدأ من €669,000 ويتميز بموقع أكثر ارتفاعًا مع إطلالات بانورامية، لكنه يبعد عن وسط المدينة. تتميز فيلا فوينغيروالا بموقع وسطي يجمع بين القرب من الشاطئ وإمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في قلب فوينغيروالا، على بعد حوالي 650 متر فقط من الشاطئ. المنطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. موقعها يضمن توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في مساحات معيشة واسعة. توفر 5 غرف نوم مع خزانات مدمجة، و3 حمامات، ومساحات معيشة متعددة المستويات. الطوابق الموزعة بشكل عملي تسمح بفصل مناطق المعيشة عن المناطق الخاصة، مع وجود شرفة خاصة خاصة للاسترخاء. الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية متعددة الاستخدامات.
فيلا مستقلة مكتملة البناء منذ عام 1976، تحتفظ بحالة جيدة مع مواد أصلية عالية الجودة. على الرغم من عمرها، إلا أن الهيكل الأساسي والأساسات لا تزال متينة، مما يسمح بإمكانية التحديث والتجديد الحديث. المواد المستخدمة في البناء الأصلي مثل الجرانيت والبلوط ونوافذ الألومنيوم المزدوجة لا تزال متينة وعصرية.
الفيلا لا تحتوي على مسبح خاص حاليًا، على الرغم من أن المساحة المتوفرة تسمح ببناء واحد. عدم وجود مواقف سيارات مغطاة داخل المبنى، مع وجود مرآب خاص لسيارتين فقط. الممتلكات تتطلب تحديثات لمواكبة المعايير الحديثة للكفاءة الطاقية. الارتفاع المحدود للطوابق قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن إطلالات بانورامية واسعة.
هذه الفيلا تناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش، أو الأزواج الذين يرغبون في منزل فسيح يمكن أن يستقبل الضيوف بسهولة. إنها مثالية لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم إلى منطقة ساحل الشمس ويبحثون عن منزل دائم بالقرب من جميع المرافق. تناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز مع إمكانية زيادة قيمته من خلال التحديثات. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحات عمل هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية مع مواد أصلية فاخرة. تستخدم أرضيات الجرانيت في معظم المساحات، مما يضمن متانة وجودة طويلة الأمد. النجارة الداخلية مصنوعة من خشب البلوط الأمريكي عالي الجودة، مع خزانات مدمجة في جميع غرف النوم. نوافذ PVC مزدوجة الزجاج من نوع Climalit توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، مما يساهم في كفاءة الطاقة. الحمامات مغطاة بالرخام الأبيض الكلاسيكي مع أحواض مزدوجة في بعضها.
يبدأ سعر الفيلا من €895,000، وهو انعكاس لمساحتها الواسعة وموقعها الممتاز في فوينغيروالا. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا بالنسبة لفيلا مستقلة بهذه المساحة والقرب من الشاطئ. الأهم من ذلك، أن الفيلا توفر إمكانية إضافة قيمة من خلال التحديثات والتجديدات حسب رغبة المالك الجديد، مما يجعلها استثمارًا طويل الأجل محتملًا في سوق عقارات ساحل الشمس.
هذه الفيلا هي مثالية للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين البدأ في يومهم بالمشي إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية، ثم العودة لتناول وجبة الإفطار في إحدى المراتب العديدة في المنطقة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام. بعد الظهر، تعد الشرفة الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. في المساء، يمكن المشي إلى المطاعم المحلية لتناول العشاء، ثم العودة إلى المنزل للاسترخاء في المساحات الواسعة. الطابق السفلي مع غرفة ألعاب ومساحة ترفيهية يوفر مساحة مثالية للتجمعات العائلية أو الترفيه في المساء.
توفر الفيلا نمط حياة متوازنًا مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق اليومية. تقع على بعد 112 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و226 متر من الصيدلية، مما يسهل القيام بالمهام اليومية دون الحاجة للسيارة. يوجد 33 موقفًا للحافلات في المنطقة، مع 14 خط حافلات يربط الموقع ببقية أنحاء فوينغيروالا والمدن المجاورة. تقع محطة قطار فوينغيروالا على بعد 500 متر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى مالقة وماربيلا بالقطار.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب فوينغيروالا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ ومحطة القطار والمحلات التجارية الرئيسية. يظهر الموقع الممتاز ضمن المشي إلى جميع الخدمات الأساسية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمالقة وماربيلا والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيروالا في موقع مركزي على ساحل الشمس، بين مالقة (27 كم) وماربيلا (24 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والساحلية. فوينغيروالا هي جزء من منطقة ساحل الشمس الغربية وتتميز بكثافة سكانية متوسطة مقارنة بمالقة الكبرى. الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في مالقة، مع الاستمتاع بالأجواء الأكثر هدوءًا والمناظر الطبيعية الساحلية.
تتميز الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ، شاطئ سان فرانسيسكو، يبعد حوالي 400 متر فقط، يمكن الوصول إليه في 5 دقائق سيراً على الأقدام. تقع ثلاثة شواطئ شهيرة أخرى على بعد حوالي 650-670 متر، جميعها حاصلة على راية العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعب لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وملعب سيرادو ديل أغيلا على بعد 3.9 كم. مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 18 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينغيروالا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. في الصيف، تتراوح درجات الحرارة عادة بين 24-26 درجة مئوية، بينما في الشتاء تكون حول 14-16 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الممتلكات تقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع فوينغيروالا بأربعة شواطئ حائزة على راية العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقربها هو شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط من الفيلا. هذه الشواطئ توفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية مع مرافق كاملة تشمل كراسي الشمس والاستحمام والمطاعم. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب قريبة: ملعب لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وملعب سيرادو ديل أغيلا على بعد 3.9 كم. المنطقة تحتوي أيضًا على 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي البلدي إيولا على بعد 500 متر.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيروالا في موقع مركزي على ساحل الشمس، بين مالقة (27 كم) وماربيلا (24 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والساحلية. فوينغيروالا هي جزء من منطقة ساحل الشمس الغربية وتتميز بكثافة سكانية متوسطة مقارنة بمالقة الكبرى. الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في مالقة، مع الاستمتاع بالأجواء الأكثر هدوءًا والمناظر الطبيعية الساحلية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL428624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID