Higuerón Bay Residences by TM è un complesso residenziale situato nella zona di El Higuerón, a Fuengirola, composto da 60 alloggi distribuiti in tre blocchi. La proprietà si trova a brevissima distanza dal mare e gode di una posizione strategica lungo la Costa del Sol. Il progetto, attualmente completato, offre ampi spazi comuni di oltre 8.000 metri quadrati, inclusi giardini paesaggistici e piscine. L'orientamento predominante è a sud e sud-ovest, favorendo l'esposizione solare e la ventilazione naturale. Il complesso è situato a circa 14 km dall'aeroporto di Málaga e a breve distanza a piedi dalle prime spiagge, integrando servizi residenziali con la ricca offerta turistica e commerciale della zona.
Rispetto ad Aura Higueron (partendo da 669.000 €), Higuerón Bay Residences offre un punto di ingresso leggermente più basso (580.000 €) pur mantenendo standard di qualità simili. A differenza di Nova Marina, che si trova più nel centro di Fuengirola, questo complesso offre una posizione più panoramica e tranquilla, pur rimanendo vicino ai servizi. Rispetto a progetti più a ovest come Valley Collection, qui si beneficia di una connettività ferroviaria superiore e della vicinanza immediata alla spiaggia di Torreblanca, evitando la dipendenza totale dall'auto per gli spostamenti locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato direttamente sulla costa nella località di El Higuerón, conferendo agli edifici un profilo urbano integrato con l'ambiente marino. La distanza dal mare è ridotta: la spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, dista meno di 500 metri in linea d'aria. L'ubicazione permette di accedere a piedi a servizi essenziali come supermercati e fermate del trasporto pubblico. Questa disposizione topografica offre una connessione immediata con il lungomare, mantenendo tuttavia una elevata privacy all'interno della residenza chiusa.
Gli appartamenti sono progettati per massimizzare la luminosità naturale grazie a grandi porte finestre scorrevoli che collegano la zona giorno ai terrazzi panoramici. Le unità dispongono di due o tre camere da letto e due bagni, con metrature che variano a seconda del modello selezionato. La pianta aperta della cucina e del soggiorno facilita un flusso quotidiano pratico. La dotazione include riscaldamento a pavimento e sistema aerotermico per il controllo della climatizzazione, rispondendo a esigenze di comfort termico sia in inverno che in estate.
Lo stato di costruzione è definito come "Gereed" (Completato), indicando che le opere strutturali e di finitura sono terminate. L'azienda sviluppatrice è TM Grupo Inmobiliario, nota per interventi residenziali di qualità. La consegna delle chiavi è immediata, poiché non si tratta di una costruzione in corso di ultimazione ma di un prodotto finito. Gli acquirenti possono quindi visualizzare fisicamente la qualità delle finiture e la reale spazialità degli ambienti senza i tempi di attesa tipici delle vendite 'off-plan'.
Il progetto presenta alcune limitazioni fisiche e normative da considerare. L'accesso al complesso è definito 'ripido', il che può richiedere l'uso dell'automobile per superare il dislivello rispetto al livello del mare, nonostante la breve distanza orizzontale. Inoltre, la possibilità di affitti a breve termine (tipo Airbnb) è limitata, il che indirizza l'investimento verso un uso residenziale stabile o affitti a lungo termine. Gli spazi comuni, sebbene ampi, sono condivisi tra 60 unità, il che implica una densità abitativa media.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria o una casa principale che offra servizi hotelari senza la gestione di una villa privata. È adatta a coppie o famiglie che desiderano camminare sulla spiaggia e avere accesso ai treni locali senza dipendere esclusivamente dall'auto. L'affitto a breve termine limitato suggerisce che è più adatta a proprietari occupanti o investitori alla ricerca di contratti a lungo termine. La conformazione dei terrazzi e le viste panoramiche soddisfano chi apprezza vivere all'aperto e vuole godersi il clima andaluso per gran parte dell'anno. Non è la scelta ideale per chi cerca una casa indipendente isolata o chi ha difficoltà di mobilità a causa della pendenza dell'accesso.
La costruzione rientra nella categoria 'Nuova Costruzione' (New Construction). Gli standard tecnici includono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e un sistema di aerotermia per la produzione di acqua calda e climatizzazione, soluzioni che aumentano l'efficienza energetica. Gli interni prevedono armadi a muro e cucine moderne. L'attenzione ai dettagli è visibile nelle finiture degli esterni, dove sono stati utilizzati materiali durevoli per resistere al clima marino. La presenza di pannelli solari per l'energia comune conferma l'orientamento verso la sostenibilità. L'edificio è dotato di ascensore e adattato per persone a mobilità ridotta, garantendo accessibilità a tutti i piani.
I prezzi per gli appartamenti partono da 580.000 € e arrivano fino a 881.000 €, a seconda della metratura e della posizione all'interno del complesso. Tutte le unità dispongono di due camere da letto e una superficie abitabile di circa 84 m², con l'aggiunta di terrazzi che ampliano lo spazio esterno. Il prezzo include la consegna immediata di un immobile di nuova costruzione, finiture di alta qualità e la dotazione di parcheggio sotterraneo. La fascia di prezzo riflette la posizione di frontemare e la completa dotazione di servizi condominiali (piscine riscaldate, palestra, aree coworking).
Vivere a Higuerón Bay Residences significa adottare un ritmo di vita legato al mare e alla luce mediterranea. La giornata tipo inizia spesso sul terrazzo, grazie all'orientamento sud/sud-ovest che garantisce luce naturale per molte ore. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Carvajal (circa 300 metri) e alla linea costiera favorisce uno stile di vita dove l'auto non è sempre necessaria; si può facilmente scendere a piedi alla spiaggia o prendere il treno per esplorare i centri vicini come Benalmádena o Fuengirola. L'ambiente circostante è urbanizzato: ci sono negozi e servizi nelle vicinanze, ma una volta entrati nel complesso chiuso, l'atmosfera diventa silenziosa e riservata, ideale per chi cerca una pausa dal trambusto della Costa del Sol pur restando al centro dell'azione.
Il quartiere di El Higuerón è una zona di transito e residenza ben servita. A circa 800-900 metri si trova un supermercato e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, facilitando la vita quotidiana. La connettività è un punto forte: la stazione di Carvajal collega direttamente con Málaga e l'aeroporto in circa 30-40 minuti di treno. L'area ospita anche diverse strutture sportive e scuole, rendendola funzionale per famiglie. La densità abitativa è media, con un mix di residenziali e turisti, specialmente nei mesi estivi, favorito dalla vicinanza di alberghi e appartamenti vacanze.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Higuerón Bay Residences tra il mare e l'autostrada A-7. L'icona della spiaggia sottolinea la vicinanza immediata all'acqua, mentre il simbolo del treno indica la stazione di Carvajal, fondamentale per la mobilità pubblica.
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidental. Higuerón Bay Residences occupa una posizione di confine tra i comuni di Fuengirola e Benalmádena, godendo dei vantaggi di entrambi: la vivacità e i servizi di Fuengirola e l'inizio della zona più turistica di Benalmádena. Questa posizione centrale permette di raggiungere rapidamente sia Málaga città a est (circa 30 km) che Marbella a ovest (circa 40 km). È un punto logistico ideale per esplorare l'intera regione costiera, ben collegato sia dalla rete autostradale che dalla ferrovia litoranea.
L'accesso alle spiagge è diretto e veloce: Playa de Torreblanca è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti (circa 500 metri). Per gli spostamenti a medio raggio, la stazione di Carvajal (2 km a piedi o molto meno in auto) offre il servizio Cercanías. In automobile, l'autostrada A-7 è facilmente accessibile per raggiungere l'Aeroporto di Málaga, distante circa 14 km (20 minuti di guida). I campi da golf principali, come Golf Benalmádena Pitch&Putt, sono a circa 5 km. Il centro di Fuengirola si trova a circa 3 km, offrendo un'ampia gamma di ristoranti e negozi accessibili in breve tempo.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione della proprietà, a pochi metri dal livello del mare, mitiga le temperature estive, offrendo brezze marine naturali. La temperatura media annuale si aggira intorno ai 18°C, permettendo l'uso delle zone esterne per quasi tutto l'anno. Lo stagno balneare dura circa 4 mesi, ma il design delle aree comuni, con piscina riscaldata e jacuzzi, estende la possibilità di stare all'aperto anche durante i mesi più miti. L'esposizione a sud dei terrazzi massimizza l'apporto solare in inverno, riducendo i costi di riscaldamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol di questa zona è contraddistinta da spiagge premiate con la Bandiera Blu. La Playa de Carvajal, a soli 700 metri, è nota per la sua sabbia fine e i servizi di sicurezza. Il lungomare (Paseo Marítimo) permette di camminare per chilometri lungo il mare. Per gli amanti dello sport, oltre ai campi da golf vicini (Mijas Golf, Campo Los Lagos), ci sono centri sportivi come il Club Hockey Benalmádena e kartodromi nei paraggi. Il porto turistico di Fuengirola, a circa 5 km, offre opzioni per la nautica da diporto e la ristorazione sul mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidental. Higuerón Bay Residences occupa una posizione di confine tra i comuni di Fuengirola e Benalmádena, godendo dei vantaggi di entrambi: la vivacità e i servizi di Fuengirola e l'inizio della zona più turistica di Benalmádena. Questa posizione centrale permette di raggiungere rapidamente sia Málaga città a est (circa 30 km) che Marbella a ovest (circa 40 km). È un punto logistico ideale per esplorare l'intera regione costiera, ben collegato sia dalla rete autostradale che dalla ferrovia litoranea.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL811999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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