Higuerón Bay Residences by TM é um empreendimento residencial localizado na zona de El Higuerón, em Fuengirola, composto por 60 habitações distribuídas por três blocos. A propriedade situa-se a uma curta distância do mar e desfruta de uma localização estratégica ao longo da Costa del Sol. O projeto, atualmente concluído, oferece amplos espaços comuns de mais de 8.000 metros quadrados, incluindo jardins paisagísticos e piscinas. A orientação predominante é sul e sudoeste, favorecendo a exposição solar e a ventilação natural. O complexo está situado a cerca de 14 km do aeroporto de Málaga e a uma curta distância a pé das primeiras praias, integrando serviços residenciais com a rica oferta turística e comercial da zona.
Comparativamente a Aura Higueron (a partir de 669.000 €), Higuerón Bay Residences oferece um ponto de entrada ligeiramente mais baixo (580.000 €) mantendo padrões de qualidade semelhantes. Ao contrário de Nova Marina, que se encontra mais no centro de Fuengirola, este complexo oferece uma posição mais panorâmica e tranquila, permanecendo próximo dos serviços. Em comparação com projetos mais a oeste como Valley Collection, aqui beneficia de uma conectividade ferroviária superior e da proximidade imediata à praia de Torreblanca, evitando a dependência total do carro para deslocações locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está posicionado diretamente na costa na localidade de El Higuerón, conferindo aos edifícios um perfil urbano integrado com o ambiente marinho. A distância até ao mar é reduzida: a praia mais próxima, Playa de Torreblanca, dista menos de 500 metros em linha reta. A localização permite aceder a pé a serviços essenciais como supermercados e paragens de transportes públicos. Esta disposição topográfica oferece uma conexão imediata com o passeio marítimo, mantendo, no entanto, uma elevada privacidade dentro da residência fechada.
Os apartamentos estão projetados para maximizar a luz natural graças a grandes portas de correr que ligam a zona de estar aos terraços panorâmicos. As unidades dispõem de dois ou três quartos e duas casas de banho, com áreas que variam conforme o modelo selecionado. A planta aberta da cozinha e da sala facilita um fluxo diário prático. O equipamento inclui aquecimento de piso radiante e sistema aerotérmico para controlo climatérico, respondendo a necessidades de conforto térmico tanto no inverno como no verão.
O estado de construção é definido como 'Gereed' (Concluído), indicando que as obras estruturais e de acabamento estão terminadas. A empresa promotora é TM Grupo Inmobiliario, conhecida por intervenções residenciais de qualidade. A entrega das chaves é imediata, pois não se trata de uma construção em fase de conclusão, mas sim de um produto acabado. Os compradores podem, portanto, visualizar fisicamente a qualidade dos acabamentos e a real espacialidade dos ambientes sem os tempos de espera típicos das vendas 'off-plan'.
O projeto apresenta algumas limitações físicas e normativas a considerar. O acesso ao complexo é definido como 'íngreme', o que pode requerer o uso do automóvel para superar o desnível em relação ao nível do mar, apesar da curta distância horizontal. Além disso, a possibilidade de arrendamentos de curto prazo (tipo Airbnb) é limitada, o que direciona o investimento para um uso residencial estável ou arrendamentos de longo prazo. Os espaços comuns, embora amplos, são partilhados entre 60 unidades, o que implica uma densidade habitacional média.
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência secundária ou uma casa principal que ofereça serviços hoteleiros sem a gestão de uma villa privada. É adequada para casais ou famílias que desejam caminhar na praia e ter acesso aos comboios locais sem depender exclusivamente do carro. A limitação de arrendamento de curto prazo sugere que é mais adequada para proprietários ocupantes ou investidores à procura de contratos de longo prazo. A conformação dos terraços e as vistas panorâmicas satisfazem quem aprecia viver ao ar livre e quer desfrutar do clima andaluz durante grande parte do ano. Não é a escolha ideal para quem procura uma casa independente isolada ou quem tem dificuldades de mobilidade devido à inclinação do acesso.
A construção enquadra-se na categoria 'Nova Construção' (New Construction). Os padrões técnicos incluem aquecimento radiante em toda a casa e um sistema de aerotermia para a produção de água quente e climatização, soluções que aumentam a eficiência energética. Os interiores prevêm armários embutidos e cozinhas modernas. A atenção aos detalhes é visível nos acabamentos dos exteriores, onde foram utilizados materiais duráveis para resistir ao clima marítimo. A presença de painéis solares para energia comum confirma a orientação para a sustentabilidade. O edifício dispõe de elevador e está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade a todos os pisos.
Os preços para os apartamentos começam em 580.000 € e chegam até 881.000 €, dependendo da área e da posição dentro do complexo. Todas as unidades dispõem de dois quartos e uma área habitacional de cerca de 84 m², com o acréscimo de terraços que ampliam o espaço exterior. O preço inclui a entrega imediata de um imóvel de nova construção, acabamentos de alta qualidade e a dotação de parqueamento subterrâneo. A faixa de preço reflete a localização à beira-mar e a completa dotação de serviços condominais (piscinas aquecidas, ginásio, áreas coworking).
Viver em Higuerón Bay Residences significa adotar um ritmo de vida ligado ao mar e à luz mediterrânica. O dia típico começa muitas vezes no terraço, graças à orientação sul/sudoeste que garante luz natural durante muitas horas. A proximidade da estação ferroviária de Carvajal (cerca de 300 metros) e da linha costeira favorece um estilo de vida onde o carro não é sempre necessário; pode-se facilmente descer a pé à praia ou apanhar o comboio para explorar os centros vizinhos como Benalmádena ou Fuengirola. O ambiente envolvente é urbanizado: há lojas e serviços nas proximidades, mas uma vez entrado no complexo fechado, a atmosfera torna-se silenciosa e reservada, ideal para quem procura uma pausa da azáfama da Costa del Sol mantendo-se no centro da ação.
O bairro de El Higuerón é uma zona de trânsito e residência bem servida. A cerca de 800-900 metros encontra-se um supermercado e uma estação de carregamento para veículos elétricos, facilitando a vida quotidiana. A conectividade é um ponto forte: a estação de Carvajal liga diretamente com Málaga e o aeroporto em cerca de 30-40 minutos de comboio. A área hospeda também várias infraestruturas desportivas e escolas, tornando-a funcional para famílias. A densidade habitacional é média, com uma mistura de residentes e turistas, especialmente nos meses de verão, favorecida pela proximidade de hotéis e apartamentos de férias.
O mapa destaca a posição estratégica de Higuerón Bay Residences entre o mar e a autoestrada A-7. O ícone da praia sublinha a proximidade imediata da água, enquanto o símbolo do comboio indica a estação de Carvajal, fundamental para a mobilidade pública.
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental. Higuerón Bay Residences ocupa uma posição de fronteira entre os concelhos de Fuengirola e Benalmádena, desfrutando das vantagens de ambos: a vivacidade e serviços de Fuengirola e o início da zona mais turística de Benalmádena. Esta posição central permite chegar rapidamente tanto à cidade de Málaga a leste (cerca de 30 km) como a Marbella a oeste (cerca de 40 km). É um ponto logístico ideal para explorar toda a região costeira, bem conectado tanto pela rede de autoestradas como pela ferrovia litoral.
O acesso às praias é direto e rápido: Playa de Torreblanca é acessível a pé em menos de 10 minutos (cerca de 500 metros). Para deslocações de médio alcance, a estação de Carvajal (2 km a pé ou muito menos de carro) oferece o serviço Cercanías. De automóvel, a autoestrada A-7 é facilmente acessível para chegar ao Aeroporto de Málaga, distante cerca de 14 km (20 minutos de condução). Os campos de golfe principais, como Golf Benalmádena Pitch&Putt, estão a cerca de 5 km. O centro de Fuengirola situa-se a cerca de 3 km, oferecendo uma vasta gama de restaurantes e lojas acessíveis em pouco tempo.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola é tipicamente mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A localização da propriedade, a poucos metros do nível do mar, mitiga as temperaturas de verão, oferecendo brisas marinhas naturais. A temperatura média anual ronda os 18°C, permitindo o uso das zonas exteriores durante quase todo o ano. A época de banho dura cerca de 4 meses, mas o design das áreas comuns, com piscina aquecida e jacuzzi, estende a possibilidade de estar ao ar livre mesmo durante os meses mais amenos. A exposição sul dos terraços maximiza o aporte solar no inverno, reduzindo os custos de aquecimento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol nesta zona é distinguida por praias galardoadas com a Bandeira Azul. A Playa de Carvajal, a apenas 700 metros, é conhecida pela sua areia fina e serviços de segurança. O passeio marítimo permite caminhar por quilómetros ao longo do mar. Para os amantes do desporto, além dos campos de golfe próximos (Mijas Golf, Campo Los Lagos), há centros desportivos como o Club Hockey Benalmádena e kartódromos nos arredores. O porto desportivo de Fuengirola, a cerca de 5 km, oferece opções para a náutica de recreio e restauração à beira-mar.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental. Higuerón Bay Residences ocupa uma posição de fronteira entre os concelhos de Fuengirola e Benalmádena, desfrutando das vantagens de ambos: a vivacidade e serviços de Fuengirola e o início da zona mais turística de Benalmádena. Esta posição central permite chegar rapidamente tanto à cidade de Málaga a leste (cerca de 30 km) como a Marbella a oeste (cerca de 40 km). É um ponto logístico ideal para explorar toda a região costeira, bem conectado tanto pela rede de autoestradas como pela ferrovia litoral.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL811999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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