Higuerón Bay Residences הוא פרויקט מגורים שהושלם בפואנחירולה, מאלגה, הכולל 60 דירות הפזורות על פני שלושה בלוקים. הפרויקט ממוקם על קו החוף בשכונת אל איגרון (El Higuerón), ומציע דירות עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שטח הדירה הוא כ-84 מ"ר, ובנוסף לו מרפסת שמש של 26 מ"ר. הדירות פונות לדרום ולדרום-מערב. המתחם כולל מתקנים משותפים ובהם בריכת שחייה מחוממת, בריכת ילדים, ג'קוזי וחדר כושר. המיקום הוא בקו ראשון לים, עם מגוון שירותים במרחק הליכה.
בהשוואה ל-Aura Higueron, המחיר ההתחלתי של Higuerón Bay Residences נמוך יותר. בעוד ש-Aura מכוונת לפלח היוקרתי המוחלט עם דירות-וילות גדולות יותר, פרויקט זה מציע מוצר קומפקטי יותר בצפיפות גבוהה יותר. Nova Marina זולה יותר אך ממוקמת רחוק יותר מהחוף. Valley Collection נמצאת בטווח מחירים דומה אך מכוונת יותר לתחושת שכונה מגודרת עם מגרשים גדולים יותר. Higuerón Bay מתבלט בשילוב של קו החוף הישיר ושלמות המתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל איגרון (El Higuerón), שכונה עירונית על חוף פואנחירולה. האתר גובל בים ליד חוף טורבלנקה במרחק של כ-500 מטרים. מיקום זה מספק גישה ישירה לטיילת ולים. האזור אורבני באופיו, עם שילוב ישיר בתשתית של הקוסטה דל סול. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה, הנגישה דרך הכביש המהיר במרחק של כ-30 קילומטרים.
הדירות תוכננו למגורים תוך דגש על אור טבעי ועל מרחב חיצוני. התוכניות כוללות סלון עם מטבח פתוח, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. בזכות הכיוון לדרום ולדרום-מערב יש שפע של אור טבעי. המרפסות גדולות במידותיהן ומרחיבות למעשה את מרחב המגורים אל החוץ. עבור מי שמחפש מגורים בקו ראשון לים עם גישה ישירה לחוף ולשירותים עירוניים, פרויקט זה עונה על דרישות פונקציונליות אלו.
הבנייה של Higuerón Bay Residences הושלמה. משמעות הדבר היא שהדירות זמינות מיד למסירה ולאכלוס. אין סיכון בנייה ואין זמן המתנה להשלמה. הפרויקט פותח על ידי TM Grupo Inmobiliario. מערכות טכניות, לרבות מערכות אירותרמיות לחימום ולקירור, מותקנות ופועלות. רוכשים יכולים להתאים אישית את הגימורים באמצעות שירות הלקוחות באתר.
ישנן מגבלות מסוימות שיש לקחת בחשבון. הגישה לאזור תלולה, מה שעלול להשפיע על ההליכה ברגל. רוחב המדרכות עשוי להשתנות בשל שינויי הגובה בשטח. בנוסף, אפשרויות ההשכרה לטווח קצר (כגון השכרה לחופשות) מוגבלות. פרויקט זה פחות מתאים לרוכשים שמטרתם העיקרית השכרה לחופשות בתשואה גבוהה. כמו כן, אין מסעדת גורמה במתחם עצמו.
פרויקט זה מתאים היטב לרוכשים המחפשים בית חוף מוכן למגורים ללא עיכובים של בנייה חדשה. הוא מתאים למי שרוצה להימנע מההמולה של מרכז פואנחירולה אך עדיין מעוניין בשירותים ובחוף בקרבת מקום. הוא גם נוח למי שמשתמש פחות ברכב, בזכות חיבורי התחבורה הציבורית. קיומו של חלל עבודה משותף (coworking) הופך אותו למעניין עבור אנשים שעובדים מהבית מדי פעם. בהתחשב במגבלות על השכרה לטווח קצר, הוא מתאים יותר למגורי בעלים או להשכרה לטווח ארוך מאשר להשכרה חופשתית מזדמנת.
הדירות כוללות מערכת אירותרמית לחימום, קירור ומים חמים. קיים חימום תת-רצפתי בכל רחבי הדירה. המטבחים מצוידים במכשירים מובנים, וחדרי הרחצה כוללים אביזרי סניטריה באיכות גבוהה. גימורי המרפסות עמידים לאקלים הימי. במתחם קיימת גם התקנה טכנית לפאנלים סולאריים כדי להבטיח קיימות של המתקנים המשותפים. החומרים בשטחים המשותפים דורשים תחזוקה מועטה ועמידים לשימוש אינטנסיבי.
מחירי הדירות ב-Higuerón Bay Residences מתחילים מ-€580,000. המחיר משתנה בהתאם למיקום הספציפי במתחם, לנוף ולגימורים. הנקודה הגבוהה בטווח המחירים היא סביב €881,000. מחירים אלו כוללים מקום חנייה ומחסן. בהשוואה לפרויקטים סובבים כמו Nova Marina (מ-€520,000) ו-Aura Higueron (מ-€669,000), פרויקט זה ממצב את עצמו בפלח הגבוה של שוק פואנחירולה, בעיקר בזכות המיקום הישיר בקו ראשון לים והגימור היוקרתי.
סביבת המגורים באל איגרון מתאפיינת בשילוב של מגורי קבע ותיירות. בסביבה הקרובה יש שירותים כגון סופרמרקטים במרחק של פחות מקילומטר ובית מרקחת במרחק הליכה. קיומה של רכבת הפרברים Cercanías במרחק 300 מטרים מבטיח חיבור למאלגה ולנמל התעופה. הדבר הופך את המיקום למעשי עבור מי שאינו רוצה להיות תלוי לחלוטין ברכב. השכונה ממוקמת באופן אסטרטגי בין המרכז העמוס של פואנחירולה למרינה השקטה מעט יותר של בנלמדנה. המציאות היומיומית כוללת רחובות תוססים עם תושבים ומבקרים שרובם בינלאומיים.
פואנחירולה היא עיר חוף מפותחת לחלוטין עם למעלה מ-85,000 תושבים. העיר מציעה מגוון מלא של חנויות, בתי ספר ושירותים רפואיים. ישנם מספר בתי ספר בינלאומיים באזור. האווירה היא קוסמופוליטית עם בסיס ספרדי מוצק. בעיר מגוון רחב של מסעדות ומרינה. בחודשי הקיץ יש פעילות תיירותית גבוהה, ואילו בחורף החיים חוזרים לקצב איטי יותר של התושבים המקומיים. התשתית מודרנית ומתוחזקת היטב.
המפה מציגה את המיקום הישיר על קו החוף, צפונית לטורמואלה ודרומית למרכז פואנחירולה. קווי הגובה מצביעים על השיפוע התלול לעבר הים, המעניק נוף פנורמי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Higuerón Bay Residences ממוקם בחלק הצפוני של פואנחירולה, בגבול עם בנלמדנה. זהו אחד האזורים המרכזיים ביותר בקוסטה דל סול. מכאן ניתן להגיע בקלות גם לערים גדולות כמו מאלגה ומרבייה. המיקום על כביש החוף A-7 מבטיח ניידות מהירה. מיקום זה מאפשר ליהנות מחיי העיר בפואנחירולה ומחיי הלילה של בנלמדנה.
חוף פלאיה דה טורבלנקה נמצא במרחק 487 מטרים בקו ישר. תחנת הרכבת קרוואל, המציעה חיבורים למאלגה ולנמל התעופה, נמצאת במרחק של כ-300 מטרים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק נסיעה של 14 קילומטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 868 מטרים. לשחקני גולף יש מספר אפשרויות ברדיוס של 7 קילומטרים, לרבות Golf Benalmadena Pitch & Putt ו-Mijas Golf. המרינה Puerto Deportivo נגישה במרחק של כ-5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C. המיקום לחוף הים מבטיח בריזה עדינה. הפרויקט עצמו שוכן על גבעה קלה, דבר המקנה נוף לים אך גם מרמז על חשיפה לרוח. הסביבה ירוקה עם גנים מטופחים בתוך המתחם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מול החוף שוכנים ארבעה חופים עם דגל כחול, לרבות פלאיה דה טורבלנקה ופלאיה קרוואל. חופים אלו מתאפיינים באיכות ובבטיחות. הטיילת משתרעת עד למרכז פואנחירולה. בקרבת מקום יש מתקני ספורט שונים, לרבות מועדוני הוקי ומסלולי קארטינג. הקרבה לים מציעה הזדמנויות לספורט ימי. בסביבה הקרובה זמינים גם מספר מגרשי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL811999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID