コンドゥカード・デ・アルアマ・ゴルフリゾートのこのアパートメント（13万ユーロ）は、近隣のロス・アルカサレスにあるゴールデングリーンヴィラ（53万9,900ユーロから）と比較して大幅に手頃な価格です。この価格差は主に、物件の種類（アパートメントvs一戸建てヴィラ）と立地の違いに起因します。コンドゥカード・デ・アルアマは内陸部のゴルフリゾートとして開発された地域で、海岸沿いのロス・アルカサレスよりも静かで、ゴルフに特化した環境を提供します。一方、ロス・アルカサレスは海岸に近く、海水浴やウォータースポーツに便利な立地です。両者はそれぞれ異なるライフスタイルをターゲットとしており、このアパートメントはゴルフ愛好家や予算を重視する購入者に、ゴールデングリーンヴィラは高級な海岸リゾート生活を求める購入者に適しています。ムルシア州内でも、これらのリゾートは比較的新しい開発地域として注目されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
内陸部のゴルフリゾート内に位置する物件で、海岸線から約18キロ離れています。コンドゥカード・デ・アルアマ・ゴルフ場から947メートル、他のゴルフ施設にもアクセス可能。周囲は田園風景が広がる静かな環境で、リゾート施設の利便性と自然の静けさが融合しています。
3つのベッドルームと1つのバスルームを備え、68㎡の居住スペースを提供。南西向きのテラスで日当たり良好、冷暖房完備、プライベートガーデンと裏テラスがリラックス空間を創出。コミュニティプールと整備された庭園が、居住者の日常生活に快適さを提供します。
このアパートメントは建設が完了しており、即時入居可能です。既存のリゾートコミュニティの一部として、周辺のインフラや共有施設はすでに整備済み。将来的に開発が予定されているホテルリゾートの利点も享受できる立地です。
この物件は内陸部に位置するため、海岸までのアクセスに車が必要です。最寄りの空港までの距離が離れており（999キロ）、公共交通機関の便も限られています。また、物件の状態が「普通」で「修復必要」と評価されているため、内装の改修費用が発生する可能性があります。
このアパートメントは、ゴルフを頻繁に楽しむアクティブな生活を求める方、静かな環境でのんびりとした休暇を過ごしたい方、または費用対効果の高いスペイン不動産投資を考えている方に適しています。特に、車での移動が苦でなく、リゾートのプライベートコミュニティの安全性を重視する方に最適です。南欧でのセカンドライフを始めたいリタイア層や、年に数週間の休暇を過ごすための別荘を探している家族にとって魅力的な選択肢です。ゴルフ場から徒歩圏内という立地は、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力となります。
このアパートメントの状態は「普通」と評価されており、「修復必要」の項目が記録されています。内装は基本的な設備を備えていますが、購入後の改修やアップグレードを考慮する必要があります。冷暖房設備は完備されていますが、キッチンやバスルームの設備は標準的で、現代的な高仕上げではありません。床や壁の仕上げも実用的であり、豪華さよりも機能性が重視されています。南西向きのテラスとプライベートガーデンは良く維持されており、共有エリアのプールや庭園も整備されています。全体的に、快適な生活を提供する基本的な品質を備えていますが、ラグジュアリーな仕上げを期待する場合は追加の投資が必要です。
この3ベッドルームアパートメントの価格は13万ユーロから。68㎡の居住面積を考慮すると、スペインのゴルフリゾート物件として比較的手頃な価格帯に属します。同じリゾート内の他の物件や周辺地域と比較すると、ベッドルーム数に対してコストパフォーマンスが良好と言えます。ただし、状態が「修復必要」と評価されている点を考慮すると、追加の改修費用を予算に含める必要があります。
このアパートメントは、ゴルフと自然を楽しむアクティブなリタイヤメント生活や、静かな環境での休暇を過ごすための二番目の住居として理想的です。朝はコミュニティプールで泳ぎ、午後はゴルフを楽しみ、夕方は南西向きのテラスで日没を眺めながらリラックスする日々が過ごせます。車での移動が必要なため、日常の買い物には計画性が求められますが、リゾート内のスーパーマーケットやレストランが基本的なニーズを満たします。週末には近くの海岸やマサロンの町への小旅行も可能で、都会の喧騒を離れた、穏やかな生活を送ることができます。
コンドゥカード・デ・アルアマ・ゴルフリゾートでの生活は、計画的な移動を必要とします。最寄りのスーパーマーケットまで6.1キロ、薬局まで14キロ、病院まで27キロと、車なしでの日常生活は困難です。しかし、リゾート内には基本的な施設が揃っており、特にゴルフ愛好家には最適な環境です。近くには複数のゴルフ場が点在し、コンドゥカード・デ・アルアマゴルフ場までわずか947メートルです。海岸までは約18〜19キロ離れていますが、車で約20分のピエドラマラ、クエバロボス、リンコンのビーチにアクセスできます。周辺は田園地帯が広がり、穏やかで安全な生活環境が整っています。
地図は、内陸部のゴルフリゾート全体を示し、このアパートメントがJ4地区の端に位置する様子を表しています。リゾート内のゴルフコース、コミュニティ施設、および周辺の主要道路が明確に表示され、物件の位置関係を視覚的に把握できます。最寄りの海岸線や主要都市への方向性も理解できます。
このアパートメントはムルシア州内陸部のコンドゥカード・デ・アルアマ・ゴルフリゾートに位置します。州都ムルシアまでは約70キロ、車で約1時間の距離です。カラバカ（約60キロ）やロルカ（約40キロ）といった他の主要都市へも比較的アクセスしやすく、地域の施設やサービスを利用する上での拠点となります。マサロンの港町までは車で約30分、海岸のリゾート地であるロス・アルカサレスまでは約45分です。内陸部に位置しながらも、主要都市や海岸へのアクセスが確保された立地です。
この物件からのアクセスには自動車が不可欠です。最寄りの海岸であるピエドラマラ、クエバロボス、リンコンのビーチまでは直線距離で18〜19キロ、車で約20分です。スーパーマーケットまで6.1キロ、薬局まで14キロ、病院まで27キロ、空港は離れた位置にあります。ゴルフ施設へのアクセスは良好で、リゾート内のコンドゥカード・デ・アルアマゴルフ場まで947メートル、カンポソルゴルフクラブまで7.4キロ、コルベラゴルフまで19キロです。EV充電施設は10キロ圏内にあります。
ムルシア地域は典型的な地中海性気候を享受し、年間を通じて多くの日射量があります。夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかで過ごしやすい気候です。内陸部に位置するため、海岸沿いよりも気温の変動がやや大きくなります。ゴルフリゾートとして整備されているため、緑豊かな環境が維持されており、暑い夏でも散策や屋外活動が可能です。年間の日照時間は約3,000時間に達し、特に春と秋は屋外活動に最適な気候条件です。高地差はあまりなく、平坦な地形がゴルフコースや散策に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチはピエドラマラ、クエバロボス、リンコンで、車で約20分の距離にあります。これらのビーチはマサロン沿岸部に位置し、地中海の透明な水と砂浜が特徴です。ゴルフ施設は充実しており、リゾート内のコンドゥカード・デ・アルアマゴルフ場はジャック・ニクラウス設計の18ホールコースです。また、近くにはカンポソルゴルフクラブ（7.4キロ）やコルベラゴルフ（19キロ）といった他のゴルフ場もあります。リゾート内にはスポーツコートやコミュニティプールも整備されており、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはムルシア州内陸部のコンドゥカード・デ・アルアマ・ゴルフリゾートに位置します。州都ムルシアまでは約70キロ、車で約1時間の距離です。カラバカ（約60キロ）やロルカ（約40キロ）といった他の主要都市へも比較的アクセスしやすく、地域の施設やサービスを利用する上での拠点となります。マサロンの港町までは車で約30分、海岸のリゾート地であるロス・アルカサレスまでは約45分です。内陸部に位置しながらも、主要都市や海岸へのアクセスが確保された立地です。
Ref: VL861973
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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