L'appartamento di 68 m² situato nel resort golfistico Condado de Alhama a Murcia offre una soluzione abitativa completata con tre camere da letto e un bagno. Posizionato al piano terra con orientamento sud-ovest, l'immobile presenta spazi esterni privati frontali e posteriori. La proprietà si trova in una zona tranquilla e rurale dell'entroterra murciano, a breve distanza dalle strutture del resort. Lo stato dell'immobile è discreto e richiede lavori di ristrutturazione. Il complesso è dotato di piscina comune, giardini curati e sicurezza 24 ore.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Murcia, questo appartamento offre un rapporto metratura-prezzo interessante, con tre camere da letto a 130.000 €. Tuttavia, se confrontato con soluzioni in zone più centrali o vicine alla costa come Golden Green Villas a Los Alcázares (con prezzi a partire da 539.900 €), si nota un chiaro compromesso tra prezzo e posizione. Mentre Condado de Alhama offre un ambiente tranquillo e focalizzato sul golf, località costiere come Los Alcázares permettono un accesso diretto alle spiagge e a servizi più diversificati. La distanza di 18-19 km dalle spiagge rappresenta un fattore limitante per chi cerca una vacanza balneare immediata, mentre diventa un vantaggio per chi preferisce un ambiente più rilassato e riservato. La necessità di un'automobile per ogni spostamento rende questa soluzione meno adatta rispetto a proprietà in zone più servite, dove è possibile muoversi anche a piedi per i servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato all'interno del comprensorio golfistico Condado de Alhama, a circa 947 metri dal campo da golf principale. La posizione è caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, lontano dai centri urbani principali. Il resort si trova nell'entroterra murciano, a distanza considerevole dalla costa e dai principali servizi cittadini, richiedendo necessariamente l'utilizzo di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
La distribuzione interna con tre camere da letto e un solo bagno può risultare adatta a nuclei familiari ridotti o come seconda residenza per vacanze. La presenza di spazi esterni privati sia anteriori che posteriori permette di godere di aree all'aperto personali. Il bagno finestrato e le pareti più elevate offrono una maggiore privacy rispetto ad altre unità similari. La metratura di 68 m² distribuiti su tre camere determina spazi abitativi contenuti.
L'immobile è già completato e pronto per l'acquisto, appartenendo a una fase di sviluppo già consolidata all'interno del resort. La costruzione rappresenta un prodotto di tipo residenziale stabile, non soggetto a piani di sviluppo futuri o aste di preliminary vendita. Lo stato attuale dell'immobile è definito come 'discreto', con necessità di interventi di ristrutturazione per adeguarlo agli standard abitativi moderni.
L'appartamento presenta un solo bagno a servizio di tre camere da letto, configurazione che potrebbe risultare limitante per nuclei familiari numerosi. La collocazione nell'entroterra richiede necessariamente l'uso dell'automobile per qualsiasi spostamento, inclusa la spesa quotidiana. Lo stato dell'immobile richiede lavori di ristrutturazione non inclusi nel prezzo. La distanza di 27 km dal servizio ospedaliero più vicino può rappresentare una limitazione in caso di necessità mediche urgenti.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente come seconda residenza per periodi vacanzieri. Per chi cerca una base per frequenti soggiorni nella regione murciana, specialmente per gli appassionati di golf, la prossimità al campo da golf e alle strutture del resort offre un vantaggio concreto. Anche per nuclei familiari ridotti in cerca di una residenza principale a prezzo contenuto, questa soluzione potrebbe rappresentare un'opzione, a patto di valutare attentamente i tempi di percorrenza per raggiungere i servizi quotidiani e i luoghi di lavoro. L'assenza di arredamento e la necessità di ristrutturazione lo rendono adatto anche per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti, con un investimento iniziale ridotto rispetto a proprietà già ristrutturate e arredate. La presenza di servizi di sicurezza 24 ore lo rende infine adatto come proprietà da lasciare incustodita per lunghi periodi.
Le finiture dell'appartamento presentano uno stato definito come 'discreto', con visibili segni del tempo e necessità di interventi di ristrutturazione. La presenza di armadi a muro e cucina completamente attrezzata rappresenta un elemento positivo, seppur datato. L'impianto di aria condizionata e i ventilatori a soffitto presenti in tutti gli ambienti offrono comfort climatico durante i mesi più caldi. La qualità strutturale dell'edificio appare adeguata, con pareti elevate che garantiscono maggiore privacy rispetto alle soluzioni standard. Il terrazzo coperto e le aree esterne private rappresentano elementi di pregio che aumentano la fruibilità degli spazi abitativi. Le finiture dei servizi igienici e degli ambienti interni richiedono comunque un aggiornamento per adeguarsi agli standard abitativi contemporanei.
Il prezzo di partenza di 130.000 € posiziona questo immobile nella fascia economica accessibile per il mercato murciano, considerando la metratura di 68 m² e le tre camere da letto. La necessità di interventi di ristrutturazione deve essere considerata come un costo aggiuntivo nel calcolo dell'investimento totale. Il prezzo non include arredamento, come specificato nella scheda tecnica della proprietà. Questa fascia di prezzo risulta competitiva rispetto ad altre soluzioni nello stesso comprensorio, ma richiede un'analisi comparativa con il costo medio al metro quadrato nella regione di Murcia per valutare pienamente la convenienza dell'offerta.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita pacato e strutturato, tipico dei comprensori residenziali pianificati. Le giornate scorrono tra la privacy del proprio spazio abitativo e le aree comuni del resort, dove la piscina diventa il punto d'incontro sociale principale. Le mattine iniziano con la luce del sole sud-ovest che inonda gli spazi interni e il terrazzino anteriore, mentre le serate si trascorrono nell'area esterna posteriore, adatto per cenare all'aperto durante i mesi più caldi. La vicinanza al campo da golf lo rende particolarmente adatto per gli appassionati di questo sport, che possono raggiungere le strutture a piedi in pochi minuti. La vita quotidiana richiede però un'attenta pianificazione degli spostamenti, dato che tutti i servizi essenziali distano almeno 6 chilometri, rendendo indispensabile l'utilizzo dell'automobile per ogni necessità.
La vita nell'area di Condado de Alhama si sviluppa principalmente all'interno del comprensorio resort, con servizi basilari disponibili direttamente in loco come supermercati, ristoranti e strutture sportive. Per accedere a servizi più specialistici come ospedali e centri commerciali è necessario percorrere circa 27 chilometri. La distanza dalle spiagge più vicine si attesta intorno ai 18-19 chilometri, rendendole raggiungibili in 20-25 minuti di automobile. La posizione nell'entroterra murciano offre tranquillità ma richiede un'organizzazione meticolosa degli spostamenti. L'autostrada più vicina si trova a circa 15-20 minuti di distanza, collegando l'area con il resto della regione e con l'aeroporto di Murcia, raggiungibile in circa 30 minuti di viaggio.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto del comprensorio golfistico Condado de Alhama, evidenziando la vicinanza al campo da golf principale e alle aree comuni del resort. La posizione nell'entroterra murciano è ben distinta dalla costa, mostrando chiaramente come la proprietà si trovi in un ambiente rurale e tranquillo, pur essendo ben collegata con le principali vie di comunicazione che portano verso il mare e le città della regione.
Il Condado de Alhama Golf Resort è posizionato nell'entroterra della regione di Murcia, a circa 20 chilometri dalla costa mediterranea. La città più vicina di dimensioni significative è Mazarrón, a circa 20 minuti di automobile, seguita dalla città di Murcia, capoluogo della regione, raggiungibile in circa 45-50 minuti. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente la costa per usufruire delle spiagge, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità dell'entroterra. L'aeroporto di Murcia-Corvera si trova a circa 30 minuti di viaggio, mentre l'aeroporto di Alicante dista circa 75 minuti di automobile.
Le spiagge più vicine, Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos e Playa del Rincón, distano tutte circa 18-19 chilometri in linea d'aria, equivalenti a 20-25 minuti di automobile. Il campo da golf di Condado de Alhama è particolarmente vicino, a soli 947 metri dalla proprietà, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto più vicino dista circa 30 minuti di viaggio in automobile. Per i servizi quotidiani, il supermercato più vicino si trova a 6,1 chilometri, mentre l'ospedale è a 27 chilometri di distanza. Le farmacie e i punti di ricarica per veicoli elettrici distano rispettivamente 14 e 10 chilometri dalla proprietà.
L'area di Condado de Alhama gode di un clima mediterraneo continentale con inverni miti ed estati calde e secche. La posizione nell'entroterra murciano determina temperature medie annue intorno ai 18°C, con picchi estivi che possono superare i 35°C. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende da maggio a ottobre. La quota relativamente bassa rispetto alle zone costiere limita l'effetto rinfrescante delle brezze marine, rendendo le temperature estive più elevate rispetto alle località costiere della regione. La piovosità media annua si attesta intorno ai 300-350 mm, concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, raggiungibili in 20-25 minuti di auto, sono Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos e Playa del Rincón, tutte situate sulla Costa Cálida murciana. Queste spiagge non sono certificate con la Bandiera Blu, ma offrono servizi base per i bagnanti. L'offerta ricreativa principale dell'area è rappresentata dal campo da golf di Condado de Alhama, a meno di un chilometro dalla proprietà, progettato da Jack Nicklaus. Nelle vicinanze si trovano anche i campi da golf di Camposol Golf Club (7,4 km) e Corvera Golf (19 km). Il resort offre inoltre campi sportivi, piscine comuni e aree verdi curate che completano l'offerta ricreativa per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Il Condado de Alhama Golf Resort è posizionato nell'entroterra della regione di Murcia, a circa 20 chilometri dalla costa mediterranea. La città più vicina di dimensioni significative è Mazarrón, a circa 20 minuti di automobile, seguita dalla città di Murcia, capoluogo della regione, raggiungibile in circa 45-50 minuti. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente la costa per usufruire delle spiagge, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità dell'entroterra. L'aeroporto di Murcia-Corvera si trova a circa 30 minuti di viaggio, mentre l'aeroporto di Alicante dista circa 75 minuti di automobile.
Ref: VL861973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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