يقع هذا العقار الريفي الذي تبلغ مساحته 8300 متر مربع ويحتوي على بئر خاص في قلب وادي غوادالورس (Guadalhorce Valley)، على بعد 5 دقائق فقط من وسط ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande). يوفر العقار مزيجًا فريدًا من فرص الاستثمار وجودة الحياة والموارد الطبيعية القيمة، مع سهولة الوصول إلى ميخاس (Mijas) وفونخيرولا (Fuengirola)، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن عقار مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية مع مرافق قريبة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والحضرية. على بعد حوالي 11 كم من الشواطئ و 17 كم من المطار، فهو مثالي لأولئك الذين يسعون إلى الهدوء دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
يوفر هذا العقار إمكانيات متنوعة لنمط الحياة، بما في ذلك كمقر إقامة عائلي، أو عمل سياحي ريفي، أو استثمار ذي عائد مرتفع. يضمن مصدر المياه الخاص الوفير والأرض الخصبة إمدادًا حتى في فترات الجفاف، مما يجعله مثاليًا للاستخدام الزراعي، مثل زراعة الأفوكادو.
على الرغم من أن العقار ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن المنزل الرئيسي تم تجديده بالكامل، وهناك إمكانية كبيرة لتجديد الشقة المستقلة. هذا يشير إلى أن العقار يجمع بين السحر الريفي والمرافق الحديثة مع إمكانية التحسين.
على الرغم من مميزاته العديدة، قد يكون لهذا العقار الريفي بعض القيود. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة للتنقل اليومي. يجب أيضًا مراعاة المسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمراكز السياحية.
Ref: VL998804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار ريفي ذي إمكانات كبيرة، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. قد يكون مثاليًا للمستثمرين الذين يخططون للانخراط في مشاريع زراعية مثل زراعة الأفوكادو، نظرًا لضمان إمدادات المياه القانونية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير أعمال السياحة الريفية أو تأجير العقارات، نظرًا لوجود مبانٍ متعددة وإمكانية تحويلها. علاوة على ذلك، فهو خيار ممتاز لمن يبحث عن مكان إقامة دائم في الأندلس، مع الاستمتاع بالهدوء وسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا (حوالي 17 كم).
المنزل الرئيسي (69 مترًا مربعًا) تم تجديده بالكامل، وهو مواجه للجنوب ويوفر إضاءة طبيعية ممتازة. يحتوي على منطقة معيشة وتناول طعام بمطبخ مفتوح، وتكييف، ومدفأة، وغرفتي نوم، وحمام كامل، وغرفة غسيل. توفر الشرفة إطلالات خلابة على الوادي، بالإضافة إلى مسبح خاص. المنزل الثاني (121 مترًا مربعًا) واسع وعملي، ويوفر إطلالات بانورامية. كما توجد شقة مستقلة (46 مترًا مربعًا) مع غرفة تخزين، والتي تتمتع بإمكانيات تجديد كبيرة للتأجير. يمكن أيضًا تحويل المرآب المزدوج إلى مسكن مستقل.
يبلغ سعر هذا العقار 795,000 يورو. يشمل العقار خمس غرف نوم وحمامين، ويقع على مساحة أرض تبلغ 8300 متر مربع. يضم العقار العديد من المباني المنفصلة ذات الإمكانات العالية للدخل، بما في ذلك منزل رئيسي مجدد، ومنزل ثانٍ، وشقة مستقلة قابلة للتجديد، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا. يعكس السعر المساحة الكبيرة للأرض، وتوفر المياه، وإمكانات التجديد، وتعدد استخداماته.
ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) هي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 27,552 نسمة في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية وتوفر حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. تتميز الحياة هنا بإيقاع مريح نسبيًا، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر البلدة نظامًا تعليميًا وصحيًا متكاملًا، مما يضمن الراحة اليومية للسكان.
توفر ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) مجموعة متنوعة من وسائل الراحة اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 386 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. تضم البلدة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر تعليمًا جيدًا. يوجد مركز طبي على بعد 8.9 كم لتلبية الاحتياجات الصحية. لمحبي الرياضة، تتوفر المراكز الرياضية على بعد 1.1 كم وملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 5.4 كم.
يقع هذا العقار في ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande)، مقاطعة مالاغا، الأندلس. توضح الخريطة موقعه في وادي غوادالورس (Guadalhorce Valley)، وقربه من المركز الحضري المحلي، والمسافات إلى المناطق المحيطة والشواطئ وملاعب الجولف.
تقع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع البلدة في وادي غوادالورس (Guadalhorce Valley)، بين ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وسلسلة جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas). تعمل البلدة كحلقة وصل بين المناطق الساحلية والمناطق الزراعية الداخلية، مما يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية ومالاغا.
يقع العقار على بعد حوالي 17 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية الأخرى مثل جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 81 كم. في حين أن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا، فإن وجود 55 محطة للحافلات و 8 خطوط نقل عام في المدينة يسهل بعض التنقلات اليومية. تقع الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 11 كم. ملاعب الجولف القريبة تشمل Lauro Golf (5.4 كم)، Mijas Golf (9.8 كم)، و Campo Los Olivos (10 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة الرسمي يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، لكن معظم العام مناسب للاستمتاع بالطبيعة. تشتهر المنطقة بأراضيها الخصبة ومواردها المائية الوفيرة، مما يدعم الزراعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 11 كم عن الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches. تتوفر في المنطقة 26 منشأة رياضية. لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Lauro Golf (5.4 كم). توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda (4.1 كم) مناظر رائعة للمناطق المحيطة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع البلدة في وادي غوادالورس (Guadalhorce Valley)، بين ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وسلسلة جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas). تعمل البلدة كحلقة وصل بين المناطق الساحلية والمناطق الزراعية الداخلية، مما يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية ومالاغا.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع أغلى ثمناً ولكنه يوفر مساحة أرض أكبر بكثير (8300 متر مربع مقارنة بالمساحات الأصغر عادةً) وميزة فريدة لوجود مصدر مياه. تركز مشاريع إستيبونا بشكل أكبر على نمط الحياة في الشقق المطلة على البحر أو بالقرب منه. Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري مشابه، ومع ذلك، يتميز هذا العقار (مزرعة فينكا) كعقار ريفي وليس كمشروع سكني نموذجي. ما يميز هذا العقار في ألهاورين إل غراندي هو مساحة الأرض الواسعة، والبئر الخاص (وهو مورد ثمين في المناطق القاحلة)، وإمكانية الاستخدام الزراعي، وهو أمر نادر في الشقق أو المنازل المتجاورة على الساحل. إنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي، وأرض، واستثمار زراعي محتمل، بدلاً من مجرد القرب من الشاطئ أو مراكز المدن. يعكس سعره حجم الأرض، وندرة المياه، وتعدد استخدامات المباني المتعددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID