Dieses Anwesen in Alhaurín el Grande, Málaga, bietet eine seltene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 8.300 m² großen Grundstück, das über einen eigenen, legalisierten Brunnen verfügt, stellt es eine attraktive Option für Käufer dar, die nach Privatsphäre und Potenzial suchen. Die Lage im Guadalhorce-Tal ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Küstenstädten und dem Flughafen, während die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert. Dieses Projekt vereint Wohnqualität mit Investitionsmöglichkeiten in einer sich entwickelnden Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im Guadalhorce-Tal, nahe Alhaurín el Grande. Es ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet einen ruhigen Rückzugsort, ist aber dennoch gut angebunden. Die Nähe zu städtischen Zentren sorgt für eine gute Infrastruktur, während die ländliche Umgebung Ruhe und Natur verspricht. Die Lage ist geeignet für jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: Privatsphäre und Erreichbarkeit.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die viel Platz im Freien schätzen und Wert auf Autarkie legen, insbesondere durch den privaten Wasserbrunnen. Es eignet sich für Familien, die eine Verbindung zur Natur suchen, oder für Investoren, die Potenzial in der landwirtschaftlichen Nutzung und touristischen Vermietung sehen. Die Aufteilung in mehrere Gebäude bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsanforderungen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Finca, die renoviert wurde und über mehrere Gebäude verfügt. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Beschreibung der bestehenden Strukturen deutet auf einen guten Instandhaltungszustand hin. Die Hauptwohnung und das zweite Haus sind renoviert, das Apartment bietet Potenzial für weitere Ausbauten. Die Infrastruktur wie der Brunnen ist ein bestehendes Merkmal.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Umgebung, was bedeutet, dass der Zugang zu einigen hochspezialisierten Dienstleistungen oder eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie in einer Großstadt nicht gegeben ist. Die Anbindung an das Internet kann je nach Lage auf dem Grundstück variieren. Einige der Gebäude, wie das Apartment, erfordern weitere Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Ref: VL998804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum im ländlichen Stil und einer gut angebundenen Lage suchen. Es ist eine Überlegung wert für Familien, die viel Platz im Freien und eine sichere Wasserversorgung für Gartenbau oder Tierhaltung benötigen. Investoren könnten die Möglichkeit zur Entwicklung eines ländlichen Tourismusunternehmens oder zur landwirtschaftlichen Nutzung, wie dem Anbau von Avocados, darin sehen. Auch Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga und Küstenorten wie Fuengirola und Marbella schätzen, finden hier eine passende Option. Personen, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, in die weitere Ausgestaltung zu investieren, werden sich hier wohlfühlen.
Die Finca präsentiert sich in einem guten Zustand, wobei die Hauptwohnung und das zweite Haus renoviert wurden. Die Hauptwohnung (69 m² + Veranda) verfügt über eine offene Küche, Kamin, Klimaanlage, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Bergblick. Das zweite Haus (121 m² + Veranda) bietet einen Wohn-Essbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer und ebenfalls Panoramablick. Das Apartment (46 m² + Lagerraum) benötigt weitere Renovierungen. Die Außenbereiche sind weitläufig, und das Grundstück ist flach und fruchtbar. Zusätzliche Merkmale sind ein privater Pool, eine Doppelgarage und ein privater Brunnen, der eine konstante Wasserversorgung garantiert. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel natürliches Licht.
Das Anwesen, eine Finca mit Cortijo-Stil, wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern und 276 m² Wohnfläche auf einem 8.300 m² großen Grundstück. Die Beschreibung erwähnt mehrere unabhängige Gebäude mit unterschiedlichem Renovierungs- und Ausbaustatus, was auf ein differenziertes Wertpotenzial hinweist. Insbesondere der private Brunnen und die Möglichkeit der landwirtschaftlichen Nutzung oder touristischen Vermietung könnten den Wert beeinflussen. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Alhaurín el Grande, strategisch günstig im Guadalhorce-Tal gelegen, bietet eine Lebensqualität, die ländliche Ruhe mit städtischem Komfort verbindet. Mit seiner Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel genießt die Stadt ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden im Freien begünstigt. Das Gebiet ist urban geprägt, aber dennoch grün, mit einer guten Dichte an Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Die 73,1 km² große Gemeinde beherbergt über 27.500 Einwohner und verfügt über eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Verfügbarkeit von Wasser ist durch einen privaten Brunnen gesichert, ein wesentlicher Vorteil in dieser Region. Die Finca selbst mit ihren 8.300 m² Land erweitert dieses Bild um Privatsphäre und landwirtschaftliches Potenzial, geeignet für Avocadoanbau oder andere Projekte. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit für Pendler und einem ruhigen Lebensstil.
Das Leben in Alhaurín el Grande bedeutet, in einer städtischen Umgebung zu wohnen, die dennoch von ländlichem Charakter geprägt ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist ein Schlüsselfaktor: Eine Apotheke ist nur 145 Meter entfernt, ein Supermarkt 386 Meter. Restaurants sind in der Nähe vorhanden (3 im 2km-Radius), ebenso Cafés. Das Anwesen selbst ist Teil einer größeren Fläche von 8.300 m², was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, was zur ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die 73,1 km² große Gemeinde hat über 27.500 Einwohner und bietet eine solide soziale Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.866 pro Jahr) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Finca befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage des Anwesens inmitten von Landwirtschaftsflächen und die Nähe zu städtischen Zentren. Die strategische Positionierung im Guadalhorce-Tal wird durch die Entfernung zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga verdeutlicht.
Alhaurín el Grande liegt strategisch im Herzen des Guadalhorce-Tals, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Bedeutung und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie ist gut an die größeren Küstenstädte angebunden: Mijas und Fuengirola sind in relativer Nähe, ebenso wie die lebhafte Metropole Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, den Stränden und Golfplätzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung leben. Die 312 registrierten Immobilien-Transaktionen im letzten Berichtszeitraum deuten auf eine aktive lokale Marktdynamik hin.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín el Grande ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A-404. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 17 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Das Zentrum von Alhaurín el Grande mit seinen Supermärkten (386m), Apotheken (145m) und Restaurants (3 im 2km-Radius) ist fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen reduziert, aber für weitere Ausflüge dennoch vorteilhaft ist. Es gibt 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 55 Haltestellen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Das Klima ermöglicht einen vier Monate andauernden Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und dem Guadalhorce-Tal, was eine natürliche und ruhige Kulisse schafft. Die 8.300 m² des Anwesens sind flach und fruchtbar, was das landwirtschaftliche Potenzial unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur 11 km entfernt, Playa de los Boliches 12 km. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten: Es gibt 26 Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) laden zu Ausflügen ein. Die 8.300 m² große Finca selbst bietet durch den privaten Pool und die weiten Flächen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch im Herzen des Guadalhorce-Tals, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Bedeutung und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie ist gut an die größeren Küstenstädte angebunden: Mijas und Fuengirola sind in relativer Nähe, ebenso wie die lebhafte Metropole Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, den Stränden und Golfplätzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung leben. Die 312 registrierten Immobilien-Transaktionen im letzten Berichtszeitraum deuten auf eine aktive lokale Marktdynamik hin.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren Preissegment ab 320.000 € bis 418.800 € bewegen und eher auf moderne Wohnanlagen mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen und Strandnähe ausgerichtet sind, stellt dieses Anwesen in Alhaurín el Grande eine deutlich andere Kategorie dar. Mit einem Preis von 795.000 € bietet es ein weitläufiges Grundstück mit privatem Brunnen und mehreren Gebäuden, was auf ein Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder ländlichen Tourismus hindeutet. Das Projekt Alba Benalmádena liegt preislich näher (ab 699.000 €), ist aber wahrscheinlich stärker auf den typischen Apartment- oder Stadthausmarkt an der Küste ausgerichtet. Die Finca in Alhaurín el Grande spricht damit eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf Land, Privatsphäre und Wasserverfügbarkeit legt, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit. Die ländliche Lage, die Höhe und die landwirtschaftlichen Möglichkeiten unterscheiden dieses Objekt signifikant von den Küstenprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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