Ši 8.300 m² ploto sodyba su nuosavu šuliniu yra įsikūrusi Guadalhorce slėnio (Guadalhorce Valley) širdyje, vos 5 minutės nuo Alhaurín el Grande centro. Ji siūlo unikalią investicijų, aukštos gyvenimo kokybės ir vertingų gamtos išteklių kombinaciją, su puikiu susisiekimu į Mijas ir Fuengirolą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi urbanizuotoje aplinkoje su lengvai pasiekiamomis paslaugomis, ši sodyba siūlo pusiausvyrą tarp kaimo ir miesto gyvenimo. Apie 11 km iki paplūdimių ir 17 km iki oro uosto, ji ideali tiems, kurie ieško ramybės, bet nenori atsisakyti miesto patogumų.
Šis turtas siūlo įvairias gyvenimo būdo galimybes: kaip šeimos rezidencija, kaimo turizmo verslas ar didelio pelno investicija. Gausus vandens tiekimas iš nuosavo šulinio ir derlinga žemė daro jį idealiu žemės ūkiui, pavyzdžiui, avokadų auginimui, patenkinant gamtos ir komforto derinio vertinančių poreikius.
Nors tai nėra naujas projektas, pagrindinis namas buvo visiškai renovuotas, o atskiras butas turi didelį modernizavimo potencialą. Tai rodo, kad turtas derina rustikų žavesį su moderniais patogumais ir tobulinimo galimybėmis.
Nepaisant daugelio privalumų, kaip kaimo valda, šis turtas gali turėti tam tikrų apribojimų. Nors viešasis transportas yra prieinamas, kasdienėms kelionėms gali būti praktiškiau turėti automobilį. Taip pat reikėtų atsižvelgti į atstumą iki pagrindinių paplūdimių ir turistinių centrų.
Ref: VL998804
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jei ieškote kaimo sodybos su dideliu potencialu, šis turtas gali jus sudominti. Jis gali būti idealus investuotojams, planuojantiems užsiimti žemės ūkio projektais, pavyzdžiui, avokadų auginimu, dėl teisėto vandens tiekimo garantijos. Taip pat tinka tiems, kurie nori plėtoti kaimo turizmo verslą ar nuomoti nekilnojamąjį turtą, atsižvelgiant į kelis pastatus ir jų konvertavimo galimybes. Be to, tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Andalūzijoje, norėdami mėgautis ramybe ir lengvai pasiekti paplūdimius, golfo aikštynus ir Malagos oro uostą (apie 17 km).
Pagrindinis namas (69 m²) buvo visiškai renovuotas, orientuotas į pietus ir siūlo puikią natūralią šviesą. Jame yra svetainė-valgomasis su atvira virtuve, oro kondicionierius, židinys, dvi miegamieji, pilnai įrengtas vonios kambarys ir skalbykla. Terasa siūlo nuostabius slėnio vaizdus ir yra privati baseinas. Antrasis namas (121 m²) yra erdvus ir funkcionalus, su panoraminiais vaizdais. Taip pat yra atskiras butas (46 m²) su sandėliuku, turintis didelį renovacijos potencialą nuomai. Dvigubas garažas taip pat gali būti paverstas atskiru vienetu.
Šio turto kaina yra 795 000 €. Turtas apima penkis miegamuosius ir dvi vonias, 276 m² gyvenamąjį plotą ir 8 300 m² žemės sklypą. Jame yra kelios atskiros pastatai su dideliu pajamų potencialu, įskaitant renovuotą pagrindinį namą, antrąjį namą ir atskirą butą, todėl tai yra patraukli investicinė galimybė. Kaina atspindi didelį sklypą, vandens tiekimą, renovacijos potencialą ir daugiafunkcionalumą.
Alhaurín el Grande yra miestas Malagos provincijoje, turintis apie 27 552 gyventojus. Regionas garsėja švelniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra siekia 17,9°C, o saulės šviesos valandų per metus – apie 3 866, todėl puikiai tinka lauko veikloms. Gyvenimo tempas čia santykinai ramus, tačiau nepritrūksta patogumų – 2 km spinduliu yra daug restoranų, kavinių ir vaistinių. Miestas turi išvystytą švietimo ir sveikatos apsaugos sistemą, užtikrinančią gyventojų kasdienį komfortą.
Alhaurín el Grande siūlo įvairias kasdienio gyvenimo paslaugas. Supermarketas yra vos už 386 metrų, o vaistinė – už 145 metrų, todėl kasdieniai pirkiniai tampa itin patogūs. Mieste yra 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos, suteikiančios gerus švietimo išteklius. Sveikatos centras yra 8,9 km atstumu, kad patenkintų sveikatos poreikius. Sporto mėgėjams netoliese yra sporto centrai (1,1 km) ir golfo aikštynai, tokie kaip Lauro Golf (5,4 km).
Ši nekilnojamojo turto objekto vieta yra Alhaurín el Grande, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Žemėlapis rodo jo vietą Guadalhorce slėnyje (Guadalhorce Valley), artumą vietiniam miesto centrui ir atstumus iki aplinkinių vietovių, paplūdimių ir golfo aikštynų.
Alhaurín el Grande yra Malagos provincijoje, Andalūzijos regiono dalyje. Miestas yra Guadalhorce slėnyje (Guadalhorce Valley), tarp Costa del Sol pakrantės ir Sierra de Mijas kalnų grandinės. Miestas tarnauja kaip jungiamoji grandis tarp pakrančių zonų ir vidinių žemės ūkio regionų, siūlydamas tiek kaimo ramybę, tiek lengvą priėjimą prie pakrančių miestų ir Malagos.
Nekilnojamasis turtas yra maždaug 17 km (tiesia linija) nuo Malagos oro uosto (AGP), su lengva prieiga prie kitų tarptautinių oro uostų, tokių kaip Gibraltar (GIB), apie 81 km. Nors automobilis būtų naudingas, 55 autobusų stotelių ir 8 viešojo transporto linijų mieste buvimas palengvina kai kurias kasdienes keliones. Paplūdimiai, pvz., Playa Torreblanca-Carvajal, yra apie 11 km atstumu. Netoliese esančios golfo aikštynai: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ir Campo Los Olivos (10 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande yra įsikūręs 224 metrų aukštyje virš jūros lygio ir turi Viduržemio jūros klimato, su vidutine metine temperatūra 17,9°C. Regionas kasmet sulaukia apie 3 866 saulės valandų, todėl idealiai tinka lauko veikloms. Oficialus maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C), tačiau didžioji metų dalis tinka mėgautis gamta. Regionas garsėja derlingu dirvožemiu ir gausiais vandens ištekliais, skatinančiais žemės ūkio plėtrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors nekilnojamasis turtas yra šalies gilumoje, jis yra maždaug 11 km atstumu nuo pakrantės, todėl lengvai pasiekiami paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches. Vietovėje yra 26 sporto įrenginiai. Golfo mėgėjams yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Lauro Golf (5,4 km). Apžvalgos aikštelės, pvz., Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), siūlo nuostabius apylinkių vaizdus.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra Malagos provincijoje, Andalūzijos regiono dalyje. Miestas yra Guadalhorce slėnyje (Guadalhorce Valley), tarp Costa del Sol pakrantės ir Sierra de Mijas kalnų grandinės. Miestas tarnauja kaip jungiamoji grandis tarp pakrančių zonų ir vidinių žemės ūkio regionų, siūlydamas tiek kaimo ramybę, tiek lengvą priėjimą prie pakrančių miestų ir Malagos.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 53 mm |
| Balandis | 15.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.6°C | 7 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.0°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 69 mm |
Lyginant su „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 €) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 €), šis projektas yra brangesnis, tačiau siūlo žymiai didesnį žemės plotą (8 300 m² prieš tipinius mažesnius sklypus) ir unikalų vandens šaltinio privalumą. Esteponos projektai labiau orientuoti į gyvenimą apartamentuose prie jūros ar netoli jos. „Alba Benalmádena“ Benalmádenoje (nuo 699 000 €) yra panašaus kainų diapazono, tačiau šis projektas (Finca) yra pozicionuojamas kaip kaimo valda, o ne tipinis gyvenamasis projektas. Pagrindiniai šio turto Alhaurín el Grande skirtumai yra plati žemė, privatus šulinys (vertingas išteklius sausrose vietovėse) ir tinkamumas žemės ūkiui, kas retai pasitaiko pakrantės apartamentuose ar eiliniuose namuose. Jis pritraukia pirkėjus, ieškančius kaimo gyvenimo būdo, žemės ir potencialių žemės ūkio investicijų, o ne tik artumo prie paplūdimio ar miestų centrų. Jo kaina atspindi žemės dydį, vandens retumą ir daugelio pastatų daugiafunkcionalumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID