אחוזה זו בשטח 8,300 מ"ר עם באר פרטי ממוקמת בלב עמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley), במרחק 5 דקות בלבד ממרכז אלאורIN EL GRANDE (Alhaurín el Grande). היא מציעה שילוב ייחודי של הזדמנויות השקעה, איכות חיים גבוהה ומשאבים טבעיים יקרי ערך, עם גישה מצוינת למיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה, אחוזה זו מציעה איזון בין חיים כפריים לעירוניים. בהיותה במרחק של כ-11 ק"מ מהחופים ו-17 ק"מ משדה התעופה, היא אידיאלית עבור אלה המחפשים שקט, אך אינם רוצים לוותר על נוחות העיר.
נכס זה מציע מגוון אפשרויות אורח חיים, בין אם כמקום מגורים למשפחה, עסק תיירותי כפרי או השקעה בעלת תשואה גבוהה. מקור המים השופע מהבאר הפרטי והאדמה הפורייה הופכים אותו לאידיאלי עבור פעילויות חקלאיות, כגון גידול אבוקדו, תוך סיפוק צרכים של אלה המעריכים שילוב של טבע ונוחות.
למרות שזהו אינו פרויקט חדש, הבית הראשי שופץ לחלוטין, ולדירה העצמאית יש פוטנציאל גדול למודרניזציה. הדבר מרמז שהנכס משלב קסם כפרי עם מתקנים מודרניים ואפשרויות שיפור.
למרות יתרונותיה הרבים, כנכס כפרי, ייתכנו לה מגבלות מסוימות. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, החזקת רכב עשויה להיות מעשית יותר לנסיעות יומיות. יש לקחת בחשבון גם את המרחק מהחופים המרכזיים ומרכזי התיירות.
Ref: VL998804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים אחוזה כפרית עם פוטנציאל רב, נכס זה עשוי לעניין אתכם. הוא יכול להיות אידיאלי עבור משקיעים המתכננים פרויקטים חקלאיים, כגון גידול אבוקדו, הודות לאספקת המים החוקית. הוא מתאים גם למי שרוצה לפתח עסקי תיירות כפרית או השכרת נכסים, בהתחשב במספר הבניינים ואפשרויות ההסבה שלהם. יתרה מכך, זוהי בחירה מצוינת עבור מי שמחפש מקום מגורים קבוע באנדלוסיה, רוצה ליהנות משקט תוך גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה (כ-17 ק"מ).
הבית הראשי (69 מ"ר) עבר שיפוץ מלא, פונה לדרום ומציע אור טבעי מצוין. הוא כולל סלון-פינת אוכל עם מטבח פתוח, מיזוג אוויר, קמין, שני חדרי שינה, חדר אמבטיה מלא וחדר כביסה. המרפסת מציעה נופים עוצרי נשימה של העמק, ויש גם בריכה פרטית. הבית השני (121 מ"ר) מרווח ופונקציונלי, עם נופים פנורמיים. יש גם דירה עצמאית (46 מ"ר) עם מחסן, בעלת פוטנציאל שיפוץ גדול להשכרה. המוסך הכפול יכול גם הוא להיות מוסב ליחידה עצמאית.
מחיר נכס זה הוא 795,000 €. הנכס כולל חמש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, שטח מגורים של 276 מ"ר ושטח קרקע של 8,300 מ"ר. הוא כולל מספר מבנים נפרדים עם פוטנציאל הכנסה גבוה, כולל בית ראשי משופץ, בית שני ודירה עצמאית, מה שהופך אותו לאופציה השקעה אטרקטיבית. המחיר משקף את שטח הקרקע הגדול, זמינות המים, פוטנציאל השיפוץ והרב-תכליתיות.
אלאורIN EL GRANDE (Alhaurín el Grande) היא עיר בפרובינציית מלאגה עם כ-27,552 תושבים. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C וכ-3,866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. קצב החיים כאן רגוע יחסית, אך לא חסר נוחות, עם מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת רבים ברדיוס של 2 ק"מ. העיר כוללת מערכת חינוך ובריאות מפותחת, המבטיחה נוחות יומיומית לתושבים.
אלאורIN EL GRANDE מציעה מגוון מתקנים לחיי היומיום. הסופרמרקט נמצא במרחק של 386 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 145 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיות לנוחות במיוחד. בעיר יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך טובים. המרכז הרפואי ממוקם במרחק 8.9 ק"מ כדי לענות על צרכי הבריאות. לחובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט במרחק 1.1 ק"מ ומגרשי גולף כמו לאורו גולף (Lauro Golf) במרחק 5.4 ק"מ.
נכס זה ממוקם באלאורIN EL GRANDE, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. המפה מציגה את מיקומו בעמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley), את קרבתו למרכז העירוני המקומי ואת המרחקים לאזורים שמסביב, חופים ומגרשי גולף.
אלאורIN EL GRANDE ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מאזור אנדלוסיה. העיר, השוכנת בעמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley), ממוקמת בין חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) לרכס הרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas). העיר משמשת כגשר בין האזורים החופיים לאזורי החקלאות הפנימיים, ומציעה הן את השקט של הכפר והן גישה קלה לערים החופיות ולמלאגה.
הנכס ממוקם כ-17 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), עם גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים אחרים כמו גיברלטר (GIB), כ-81 ק"מ משם. בעוד שמכונית תהיה שימושית, קיומם של 55 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית בעיר מקלים על נסיעות יומיומיות מסוימות. החופים, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal), נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. מגרשי גולף סמוכים כוללים את לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (Mijas Golf) (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (Campo Los Olivos) (10 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאורIN EL GRANDE ממוקמת בגובה 224 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. האזור מקבל כ-3,866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה הרשמית נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אך רוב השנה מתאימה להנאה מהטבע. האזור ידוע באדמתו הפורייה ובמשאבי המים השופעים שלו, התומכים בפיתוח חקלאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-11 ק"מ מקו החוף, ומציע גישה נוחה לחופים כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches). באזור ישנם 26 מתקני ספורט. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל לאורו גולף (Lauro Golf) (5.4 ק"מ). נקודות תצפית, כמו מירדור דה סיירה גורדה (Mirador de Sierra Gorda) (4.1 ק"מ), מציעות נופים מרהיבים של הסביבה.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאורIN EL GRANDE ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מאזור אנדלוסיה. העיר, השוכנת בעמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley), ממוקמת בין חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) לרכס הרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas). העיר משמשת כגשר בין האזורים החופיים לאזורי החקלאות הפנימיים, ומציעה הן את השקט של הכפר והן גישה קלה לערים החופיות ולמלאגה.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפֶּר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה יקר יותר, אך מציע שטח קרקע גדול משמעותית (8,300 מ"ר לעומת מגרשים קטנים יותר בדרך כלל) ויתרון ייחודי של מקור מים. פרויקטים באסטפונה מתמקדים יותר בחיי דירות על שפת הים או בקרבת מקום. אלבה בנולמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה, אולם פרויקט זה (פינקה) ממוצב כאחוזה כפרית, ולא כפרויקט מגורים טיפוסי. ההבדלים העיקריים של נכס זה באלאורIN EL GRANDE הם הקרקע הנרחבת, הבאר הפרטי (משאב יקר באזורים צחיחים) והתאמה לשימוש חקלאי, דבר נדיר בדירות חוף או בבתי טוריים. הוא מושך קונים המחפשים אורח חיים כפרי, קרקע והשקעות חקלאיות פוטנציאליות, ולא רק קרבה לחוף הים או למרכזי ערים. מחירו משקף את גודל הקרקע, נדירות המים והרב-תכליתיות של מספר בניינים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID