立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
都市化された環境にあり、徒歩圏内に施設が充実しているこの物件は、田舎暮らしと都市生活のバランスを提供します。ビーチまで約11km、空港まで約17kmと、都会の利便性を諦めたくない静かな生活を求める人に最適です。
この物件は、家族の住居、田舎の観光事業、または高収益の投資として、多様なライフスタイルの可能性を提供します。自家所有の井戸からの豊富な水源と肥沃な土壌は、特にアボカド栽培などの農業活動に理想的であり、自然と快適さの組み合わせを高く評価する人々のニーズを満たします。
新築プロジェクトではありませんが、母屋は完全に改装されており、独立したアパートメントには大規模な改修の可能性があります。これは、物件が田舎の魅力を現代的な設備と改善の可能性と組み合わせていることを示唆しています。
多くの利点にもかかわらず、田舎の邸宅として、この物件にはいくつかの制限がある可能性があります。公共交通機関は利用可能ですが、日常の移動には車があった方が実用的かもしれません。主要なビーチや観光センターまでの距離も考慮する必要があります。
Ref: VL998804
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
大きな可能性を秘めた田舎の邸宅をお探しなら、この物件にご興味をお持ちいただけるかもしれません。法的に整備された水源により、アボカド栽培などの農業プロジェクトに従事する投資家にとって理想的です。また、複数の建物とその改築の可能性を考慮すると、田舎の観光事業や不動産賃貸業を展開したい方にも最適です。さらに、アンダルシアでの永住をお探しで、静かな生活を楽しみながら、ビーチ、ゴルフコース、マラガ空港（約17km）への簡単なアクセスも確保したい方にとっても、素晴らしい選択肢となります。
母屋（69㎡）は完全に改装され、南向きで、素晴らしい自然光を取り入れています。オープンキッチンのリビング・ダイニングエリア、エアコン、暖炉、2つの寝室、設備の整ったバスルーム、ランドリールームがあります。テラスからは谷の壮大な景色が望め、プライベートプールもあります。セカンドハウス（121㎡）は広々として機能的で、パノラマビューを楽しめます。改装の可能性が高い独立したアパートメント（46㎡）と倉庫もあります。ダブルガレージも独立した住居に改装可能です。
この物件の価格は795,000ユーロです。物件には5つの寝室と2つのバスルーム、276㎡の居住面積、8,300㎡の土地が含まれています。改修された母屋、セカンドハウス、独立したアパートメントなど、収入ポテンシャルの高い複数の独立した建物が含まれており、魅力的な投資オプションとなっています。価格は、広大な土地、水の供給、改修の可能性、そして多機能性を反映しています。
アルハウリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）は、マラガ県にある人口約27,552人の町です。この地域は、平均年間気温17.9℃、年間約3,866時間の晴天をもたらす穏やかな気候で知られ、アウトドアアクティビティに最適です。ここの生活ペースは比較的穏やかですが、利便性に欠けることはなく、2km圏内には多くのレストラン、カフェ、薬局があります。町には、住民の日常の快適さを保証する、発達した教育および医療システムがあります。
アルハウリン・エル・グランデは、日常生活に様々なアメニティを提供しています。スーパーマーケットはわずか386メートル、薬局は145メートル先にあり、日常の買い物が非常に便利です。町には7つの小学校と3つの中学校があり、質の高い教育リソースを提供しています。医療センターは8.9km先にあり、健康ニーズに対応しています。スポーツ愛好家のために、1.1km先にはスポーツセンター、5.4km先にはラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）などのゴルフコースがあります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県のアラウリン・エル・グランデに位置しています。地図は、グアダルホルセ渓谷（Guadalhorce Valley）におけるその場所、地元の中心部への近さ、そして周辺地域、ビーチ、ゴルフコースへの距離を示しています。
アルハウリン・エル・グランデは、アンダルシア地方の一部であるマラガ県に位置しています。グアダルホルセ渓谷（Guadalhorce Valley）にあるこの町は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の海岸線とシエラ・デ・ミハス（Sierra de Mijas）山脈の間に戦略的な位置を占めています。この町は、沿岸地域と内陸の農業地域を結びつける役割を果たし、田舎の静けさと、沿岸の町やマラガへの容易なアクセスを提供しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約17km（直線距離）に位置し、ジブラルタル（GIB）などの他の国際空港へも約81kmとアクセスが容易です。車があると便利ですが、町には55のバス停と8本の公共交通機関があり、一部の日常的な移動は車なしでも可能です。プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）などのビーチへは約11kmです。近くのゴルフコースには、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（Campo Los Olivos）（10km）があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデは海抜224メートルの高さに位置し、平均年間気温17.9℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3,866時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。公式のスイミングシーズンは約4ヶ月間（水温≥20℃）ですが、一年の大部分は自然を楽しむのに適しています。この地域は、肥沃な土壌と豊富な水資源で知られ、農業の発展を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸に位置していますが、海岸線まで約11kmであり、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）などのビーチへのアクセスが容易です。この地域には26のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家のために、ラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）（5.4km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。ミドル・デ・シエラ・ゴルダ（Mirador de Sierra Gorda）（4.1km）などの展望台からは、周辺の素晴らしい景色が楽しめます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・エル・グランデは、アンダルシア地方の一部であるマラガ県に位置しています。グアダルホルセ渓谷（Guadalhorce Valley）にあるこの町は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の海岸線とシエラ・デ・ミハス（Sierra de Mijas）山脈の間に戦略的な位置を占めています。この町は、沿岸地域と内陸の農業地域を結びつける役割を果たし、田舎の静けさと、沿岸の町やマラガへの容易なアクセスを提供しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、このプロジェクトは価格が高いですが、大幅に広い土地（通常より広い土地8,300㎡）とユニークな水源という利点を提供します。エステポナのプロジェクトは、海辺またはその近くのマンションでの生活に焦点を当てています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は同様の価格帯ですが、このプロジェクト（フィンカ）は典型的な住宅プロジェクトではなく、田舎の邸宅として位置づけられています。アラウリン・エル・グランデにあるこの物件の主な特徴は、広大な土地、私有井戸（乾燥地域では貴重な資源）、そして農業利用への適性であり、これは海岸沿いのマンションやタウンハウスでは珍しいことです。それは、単にビーチや都市中心部への近さだけでなく、田舎のライフスタイル、土地、そして潜在的な農業投資を求める買い手を惹きつけます。その価格は、土地の広さ、水の希少性、そして複数の建物の多機能性を反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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