בית טורי זה בן 4 חדרי שינה בגוואדלמר, מלאגה, במחיר של 499,000 €, מציע 109 מ"ר של שטח מגורים וממוקם על מגרש של 170 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני שקט, קרוב לחנויות, בתי ספר וחוף הים, ומספק מיקום מעולה. הנכס מהווה בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח, קרבה לשירותים עירוניים ואזורי בילוי טבעיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגוואדלמר, אזור מגורים קרוב לחוף הים ולמגרש גולף. הוא מציע גישה קלה למרכז העיר מלאגה ולשדה התעופה, במרחק של דקות ספורות בנסיעה, ומספק לתושבים איזון בין שירותים עירוניים לבין רגיעה על חוף הים.
בית טורי זה בן 4 חדרי שינה אידיאלי למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב ונוחות. הוא כולל אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, כדי לענות על צרכי מגורים מגוונים. שירותים כמו מרפסת פרטית ובריכה משותפת מגבירים את האטרקטיביות שלו.
נכס זה הוא משוק היד השנייה, במצב טוב, אך עבר שיפוץ מלא בגימורים באיכות גבוהה. השיפוץ כולל ריצוף שיש, נגרות בהתאמה אישית וחלונות Climalit, המבטיחים נוחות מודרנית ואיכות מתמשכת. אין מידע על בנייה עתידית או מועדי אספקה.
נכס זה אינו מציע נוף לים או להרים. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שיכול לגרום לרמת רעש גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים. אמנם יש בריכה משותפת, אך אין בריכה פרטית. לא ניתנים פרטים על חומרי בנייה ספציפיים או דירוגי יעילות אנרגטית.
בית טורי זה אידיאלי למשפחות או לאנשי מקצוע המחפשים אורח חיים נוח, או למי שמחפש בית שני. קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (3.4 ק"מ) ולשירותים העירוניים הופכת אותו לאידיאלי עבור נוסעים תדירים או אלו העובדים בקרבת מקום. חופים (763 מ') ומגרשי גולף (1.7 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, ומציעים נוחות לחובבי פנאי. בריכה משותפת וקרבה לחנויות (441 מ') מגבירים את האטרקטיביות שלו. החדרים המודרניים ורחבי הידיים, יחד עם עליית גג עם מרפסת, מציעים מגורים אטרקטיביים למי שמחפש נוחות וסגנון.
הנכס עבר שיפוץ מלא בגימורים איכותיים. הוא כולל רצפות שיש מבריקות המוסיפות אלגנטיות לחללי המגורים. הנגרות בהתאמה אישית נראית בארונות ובדלתות, מספקת שטח אחסון בשפע ומראה מעודן. חלונות Climalit מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי, מה שמגביר את הנוחות. מערכת שמע מובנית יוצרת אווירה מודרנית. חדר השינה הראשי בקומה העליונה כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת, ועליית הגג מציעה חלל מקסים שיכול לשמש כמשרד או כפינת מנוחה, עם גישה למרפסת.
בית טורי זה בן 4 חדרי שינה מוצע במחיר של 499,000 €. הנכס ממוקם בגוואדלמר, בקהילה קטנה של 14 בתים בלבד. בעוד שלא קיימות אפשרויות מחיר נוספות, המחיר הנוכחי משקף את שטח המגורים באזור, רמת השיפוץ והמיקום הנוח. מומלץ לבצע בדיקת נאותות להבנת מבנה התמחור המפורט וכל עמלה פוטנציאלית נוספת.
אזור מגורים זה בגוואדלמר מציע אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. חנויות, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך משימות יומיומיות לקלות. חופים ומגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, ומציעים שפע של הזדמנויות פנאי. התחבורה הציבורית בשפע, מחברת את מרכז מלאגה והאזורים שמסביב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס, וכ-3,888 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום נעים למגורים. למרות 32 החגים המקומיים באזור, הקהילה ידועה באווירה השלווה שלה.
גוואדלמר הוא אזור תוסס המציע שירותים נוחים והזדמנויות בילוי. מסעדות רבות (11), בתי מרקחת (8) ובנקים (6) נמצאים במרחק הליכה. באזור 8 חדרי כושר ו-7 בתי קפה, המשרתים סגנונות חיים מגוונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה גוואדלמר, נמצא במרחק של 763 מטרים בלבד, אידיאלי לפעילויות חוף. האזור ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור במרחק 1.7 ק"מ, המספק את צרכי חובבי הגולף. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, ויש לו שיפוע עדין מאוד של 0.3% לכיוון החוף.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של גוואדלמר, אזור הידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומרכז העיר מלאגה. היא מדגישה את הנוחות של הנכס, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית בקרבת מקום.
ממוקם במחוז מלאגה, גוואדלמר הוא מיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול. הוא קרוב לבירה, העיר מלאגה, ומציע גישה קלה לחיים עירוניים ותרבות. האזור ידוע בחופיו ובמגרשי הגולף שלו, המושכים חובבי פנאי. המיקום הנוח של גוואדלמר, הקרבה לשדה התעופה ולרשתות התחבורה הראשיות, הופכים אותו ליעד פופולרי הן לתיירים והן למטיילים בינלאומיים.
הנוחות של גוואדלמר היא היתרון המרכזי שלו. חופים, כמו פלאיה דה גוואדלמר, נמצאים במרחק של 763 מטרים בלבד. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לנסיעות בינלאומיות. חנויות ומסעדות במרכז העיר נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות גישה קלה לאזורים שמסביב. עבור נהגים, הקרבה לכביש המהיר מאפשרת גישה מהירה למרכז מלאגה ולערים הסמוכות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Aeropuerto, נמצאת במרחק 0.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוואדלמר מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וכ-3,888 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורפים מתונים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, ויש לו שיפוע עדין מאוד של 0.3% לכיוון החוף, מה שמחזק עוד יותר את סביבתו הטבעית הנעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוואדלמר מציעה אפשרויות בילוי עשירות לחובבי חוף וחובבי גולף כאחד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה גוואדלמר, נמצא במרחק של 763 מטרים בלבד. פלאיה קאמפו דה גולף (908 מ' ו-1.5 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור במרחק 1.7 ק"מ, העונה על צרכי חובבי הגולף. עבור אלו המחפשים פעילויות אחרות, הקהילה כוללת בריכה גדולה. באזור יש 11 מסעדות ו-7 בתי קפה, המספקים נוחות לפעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
ממוקם במחוז מלאגה, גוואדלמר הוא מיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול. הוא קרוב לבירה, העיר מלאגה, ומציע גישה קלה לחיים עירוניים ותרבות. האזור ידוע בחופיו ובמגרשי הגולף שלו, המושכים חובבי פנאי. המיקום הנוח של גוואדלמר, הקרבה לשדה התעופה ולרשתות התחבורה הראשיות, הופכים אותו ליעד פופולרי הן לתיירים והן למטיילים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL431935
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פרויקט זה בגוואדלמר מציע שילוב ייחודי. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה (כמו Acqua Gardens, החל מ-418,800 €), נכס זה (499,000 €) יקר מעט יותר, אך מציע יותר שטח (4 חדרי שינה) ויחידת מגורים נפרדת במקום דירה. בהשוואה לנכסים בבנאלמדנה (כמו Alba Benalmádena, החל מ-699,000 €), נכס זה תחרותי יותר במחיר, תוך שהוא עדיין מציע גישה נוחה לחוף ולגולף. בעוד של-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €) יש מחיר התחלתי נמוך יותר, הוא בדרך כלל מציע סוגי נכסים קטנים יותר או פחות חדרי שינה. מיקומו של גוואדלמר, קרוב לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (3.4 ק"מ), מהווה יתרון מרכזי, המבדיל אותו מאזורים מרוחקים יותר. האזור ידוע באווירה העירונית ובנוחות שלו, ומציע אפשרות למי שמעדיף קלות בחיי היומיום.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
