V Guadalmarju, predmestju Malage, se nahaja ta vrstna hiša, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino obale. Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo funkcionalno bivališče v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve in plaža lahko dosegljive peš. Projekt ponuja rešitev za posameznike ali družine, ki želijo živeti blizu letališča in ob tem uživati v ugodni klimi Costa del Sol. S skrbno zasnovo in pozornostjo do detajlov je ta hiša zasnovana za vsakdanje udobje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša je locirana v Guadalmarju, območju, ki se ponaša z urbano infrastrukturo in bližino naravnih lepot. Položaj omogoča enostaven dostop do plaže in golf igrišč, hkrati pa ostaja povezan z mestnim jedrom Malage. To predstavlja ravnovesje med mirnim bivalnim okoljem in dostopom do urbanih aktivnosti ter storitev.
Za kupce, ki cenijo praktičnost in bližino osnovnih potrebščin, ta hiša predstavlja funkcionalno izbiro. Omogoča dostop do trgovin, lekarn in javnega prevoza, kar olajšuje vsakdanje življenje. Bližina plaže in golf igrišč zadovoljuje potrebe po rekreaciji in sprostitvi na prostem.
Čeprav gre za že zgrajeno in prenovljeno nepremičnino, se ta vrstna hiša nahaja v okolju, ki je namenjeno trajnemu bivanju. Zasnovana je z mislijo na sodobne zahteve, kar pomeni, da se prilagaja potrebam po udobnem in funkcionalnem domu. Projekt ponuja dokončano rešitev brez čakalnih dob za gradnjo.
Ta nepremičnina ni samostojno stoječa vila in se nahaja v urbaniziranem območju, kar pomeni delitev skupnih prostorov, kot je bazen. Območje je bolj gosto poseljeno, zato ni zagotovljena popolna zasebnost, ki bi jo nudila samostojna posest. Odprta območja so manjša glede na urbano lokacijo.
Ta hiša je primerna za tiste, ki želijo živeti v bližini morja, a hkrati cenijo prednosti mestnega življenja. Idealna je za aktivne posameznike ali družine, ki uživajo v golfu, saj je v neposredni bližini več igrišč. Tudi za pogoste popotnike je lokacija izjemno ugodna zaradi bližine letališča Malaga (3,4 km hemelsbreed). Če iščete dom, ki ponuja dobro povezanost, dostop do osnovnih storitev (supermarket, lekarna) na dosegu roke in možnost sprostitve na plaži ali igrišču za golf, je ta hiša prava izbira. S štirimi spalnicami nudi dovolj prostora za družino ali goste, prenovljeni zaključki pa zagotavljajo udobno bivanje brez dodatnih vlaganj. To je priložnost za integracijo v živahno andaluzijsko okolje.
Ta vrstna hiša je bila popolnoma prenovljena z uporabo visokokakovostnih materialov, kar zagotavlja trajno vrednost in estetsko privlačnost. Vključuje talne obloge iz marmorja, ki dodajajo občutek razkošja in so enostavne za vzdrževanje. Okna Climalit zagotavljajo odlično zvočno in toplotno izolacijo, kar prispeva k udobju bivanja in energetski učinkovitosti. Vgrajen avdio sistem dodaja sodobno dimenzijo zabave. Pohištvo po meri v vseh prostorih optimizira izkoriščenost prostora, vključno z velikimi vgradnimi omarami in premišljeno zasnovanimi prostori za shranjevanje. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarnimi elementi. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo. Ta pozornost do detajlov in uporaba kakovostnih materialov zagotavljata, da nepremičnina izpolnjuje visoke standarde sodobnega bivanja.
Ta vrstna hiša je na voljo po ceni od 499.000 €. V tem cenovnem razredu ponuja štiri spalnice in tri kopalnice, z bivalno površino 109 m² na zasebnem zemljišču velikosti 170 m². Višina cene odraža lokacijo v bližini Malage in plaže ter kakovost prenovljenih zaključkov. Na voljo je ena enota, kar pomeni, da je to edinstvena priložnost za nakup v tem specifičnem projektu. Cena vključuje dostop do skupnih prostorov, kot je bazen, in je v skladu s tržnimi cenami podobnih nepremičnin v tej regiji, ki združujejo urbano lokacijo z obmorskimi ugodnostmi.
Guadalmar je strateško lociran med mestom Malaga in plažo, kar ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in obmorskega življenjskega sloga. Območje je znano po svoji bližini letališča Malaga-Costa del Sol, kar je izjemno priročno za pogoste popotnike ali tiste, ki potrebujejo dobro povezljivost. V neposredni bližini se nahajajo številne trgovine, supermarketi, lekarne in restavracije, kar zagotavlja, da so vse dnevne potreščine lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo. To območje je tudi priljubljeno med golfisti zaradi bližine več igrišč, kot sta Parador Málaga in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Zgodovinsko gledano je Guadalmar razvil svojo identiteto kot mirnejša, a še vedno dobro povezana soseska, ki privablja tako lokalne prebivalce kot mednarodne kupce, ki iščejo ravnovesje med dostopnostjo in mirnejšim življenjskim okoljem.
Življenje v Guadalmarju ponuja edinstveno kombinacijo urbane priročnosti in bližine narave. Območje je idealno za tiste, ki cenijo dostop do osnovnih storitev, saj so supermarketi, lekarne in razne trgovine v neposredni bližini (441 m za supermarket, 246 m za lekarno). Bližina plaže Playa de Guadalmar (763 m) in Playa Campo de Golf (908 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador (1,7 km). Mesto Malaga je lahko dostopno, kar omogoča uživanje v bogati kulturni ponudbi, restavracijah in nakupovalnih možnostih. Kljub bližini letališča (3,4 km) je Guadalmar relativno miren, kar ponuja prijetno bivalno okolje. Zanimiva je tudi bližina rekreativnih parkov in zelenih površin, kar dopolnjuje urbano okolje z možnostmi za sprostitev v naravi.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Guadalmarja v Malagi, območja, ki izkorišča bližino Sredozemskega morja in glavnega letališča Costa del Sol. Poudarjena je bližina plaž, golf igrišč in mestnih storitev, kar ponazarja priročno in dinamično lokacijo za prebivalce, ki iščejo kombinacijo sprostitve in urbanega življenja.
Guadalmar se nahaja na zahodnem robu Malage, strateško območje, ki ponuja hiter dostop do mestnih centrov in letališča Costa del Sol. Ta lokacija ga postavlja kot udobno izhodišče za raziskovanje regije Andaluzija. Je del širše Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. V primerjavi z bolj turističnimi sosedi, kot je Marbella, Guadalmar ponuja bolj urbano, a še vedno mirno okolje. Bližina glavnega mesta Malaga zagotavlja dostop do bogate kulturne ponudbe, nakupovalnih centrov in bolnišnic, medtem ko bližina plaž in golf igrišč zadovoljuje potrebe po rekreaciji. Ta položaj omogoča iskalcem nepremičnin, da najdejo ravnovesje med dostopnostjo, priročnostmi in umirjenim življenjskim slogom.
Ta vrstna hiša se nahaja v strateško ugodni legi glede na ključne točke. Domet do plaž je minimalen, saj je Playa de Guadalmar oddaljena le 763 metrov, Playa Campo de Golf pa 908 metrov hemelsbreed. Letališče Malaga-Costa del Sol je zelo blizu (3,4 km hemelsbreed), kar olajšuje potovanja. V neposredni bližini so tudi pomembne ustanove: supermarket (441 m), bolnišnica (2,0 km) in lekarna (246 m). Golf navdušenci imajo na voljo več možnosti, saj sta igrišči Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljena 1,7 km oziroma 4,6 km. Dostop do javnega prevoza je odličen, saj je na voljo 50 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno mobilnost po regiji brez avtomobila. Bližina avtocestnih povezav dodatno izboljšuje dostopnost z osebnim vozilom.
| Oddaljenost do plaže | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar, kot del Malage, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s prijetnimi temperaturami skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,6 °C, z razponom med 12 °C in 27 °C, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Območje prejme izjemno visoko število sončnih ur, kar 3.888 na leto, kar ga uvršča med sončne destinacije v Evropi. Ta podnebna ugodnost zagotavlja dolgo kopalno sezono, ki traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode dovolj visoka (nad 20 °C). Kljub temu, da leži v urbanem okolju, je Guadalmar blizu naravnih območij, vključno s plažami in golf igrišči, ki nudijo priložnosti za rekreacijo na prostem. Nadmorska višina 11 metrov nadmorske višine zagotavlja bližino morja, medtem ko je naklon do plaže zelo blag (0,3%), kar olajšuje dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guadalmarja ponuja obilo možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine plaž in golf igrišč. Najbližja plaža, Playa Campo de Golf, je oddaljena le 908 metrov hemelsbreed, kar omogoča enostaven dostop za sprehode ob morju ali vodne aktivnosti. Poleg tega je v bližini še Playa de Guadalmar (763 m). Regija je znana po svojih golf igriščih; Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) sta lahko dostopna. Za tiste, ki iščejo dodatne športne aktivnosti, je na voljo široka mreža javnega prevoza, ki omogoča dostop do različnih športnih objektov v mestu Malaga. S 3.888 sončnimi urami letno in 4-mesečno kopalno sezono, je območje idealno za vse, ki želijo aktivno preživljati prosti čas na prostem skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmar se nahaja na zahodnem robu Malage, strateško območje, ki ponuja hiter dostop do mestnih centrov in letališča Costa del Sol. Ta lokacija ga postavlja kot udobno izhodišče za raziskovanje regije Andaluzija. Je del širše Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. V primerjavi z bolj turističnimi sosedi, kot je Marbella, Guadalmar ponuja bolj urbano, a še vedno mirno okolje. Bližina glavnega mesta Malaga zagotavlja dostop do bogate kulturne ponudbe, nakupovalnih centrov in bolnišnic, medtem ko bližina plaž in golf igrišč zadovoljuje potrebe po rekreaciji. Ta položaj omogoča iskalcem nepremičnin, da najdejo ravnovesje med dostopnostjo, priročnostmi in umirjenim življenjskim slogom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL431935
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, ta vrstna hiša v Guadalmarju izstopa zaradi svoje urbane lege in bližine letališča Malaga, kar jo loči od bolj oddaljenih ali ekskluzivnih letovišč. Cena od 499.000 € jo postavlja v srednji cenovni razred, kar je primerljivo z nekaterimi projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €), vendar bistveno nižje od luksuznih ponudb, kot je Alba Benalmadena (od 699.000 €). Medtem ko projekti, kot je Aby Upper v Esteponi, morda ponujajo nižje vstopne cene, Guadalmar zagotavlja prednost neposredne bližine glavnega mesta Andaluzije in letališča. Urbanistična narava Guadalmarja ponuja drugačno izkušnjo kot obalna letovišča, saj zagotavlja neposreden dostop do mestnih storitev in infrastrukture, medtem ko je še vedno blizu plaž in golf igrišč. Ta kombinacija funkcij jo uvršča med zanimive možnosti za kupce, ki iščejo praktičnost in dobro povezanost v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
