Ta vrstna družinska hiša se nahaja v rezidenčnem območju Guadalmar v Malagi, cenjenem zaradi bližine morja, zelenih površin in odlične povezave z mestnim centrom Malage, letališčem in glavnimi prometnicami. Nepremičnina s 168 m², razporejenih na dveh nadstropjih na parceli 267,30 m², ponuja prostorne notranje in zunanje prostore. Z potencialom za prenovo, ta nepremičnina predstavlja priložnost za ustvarjanje doma po meri na enem izmed najbolj iskanih območij Malage.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Guadalmarju, rezidenčnem naselju v Malagi, znanem po bližini plaže in zelenih površin. Odlična povezava z mestnim centrom, letališčem in glavnimi cestami prispeva k praktičnosti bivanja.
Z potencialom za prenovo, ta hiša ponuja možnost prilagajanja prostorov individualnim potrebam in željam. Prostori so prostorni in svetli, kar zagotavlja osnovo za udobno bivanje.
Ta nepremičnina je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je pripravljena za vselitev. Potencial za prenovo omogoča bodočim lastnikom, da notranjost in zunanjost prilagodijo svojemu okusu.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva prenovo, kar morajo potencialni kupci upoštevati. Niso navedene specifične sodobne funkcije, kot so pametni dom ali najnovejši energetski sistemi, vendar so vgrajeni sončni kolektorji.
Ref: VL164207
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna izbira za kupce, ki iščejo družinsko hišo v mirnem rezidenčnem območju z dobro povezanostjo. Če želite ustvariti prostor po svojem okusu in imate vizijo za prenovo, je to dobra priložnost. Primerna je za tiste, ki cenijo bližino plaže (Playa de Guadalmar je oddaljena 763 m) in zelenih površin, vendar želijo tudi enostaven dostop do mestnih vsebin in letališča. Samostojen studio ponuja prilagodljivost za delo od doma, hobi ali kot ločena enota. Stanovalci, ki imajo raje bivanje v pritličju, bodo našli spalnico s kopalnico na tem nivoju. Dostop do skupnega bazena in možnost uživanja v zunanjem prostoru s kuhinjo jo naredijo privlačno za družine in tiste, ki pogosto gostijo prijatelje.
Ta nepremičnina zahteva prenovo, kar pomeni, da raven zaključnih del in materialov v trenutnem stanju ni popolnoma opredeljena. Obstajajoči elementi vključujejo talne ploščice, marmornato stopnišče z lesenim ograjem in vgrajene sončne kolektorje za energetsko učinkovitost. Kuhinja je opremljena. Potrebno je oceniti kakovost obstoječih instalacij in materialov med postopkom prenove. Zunanji prostor ima tlakovano teraso, pokrit nadstrešek z leseno konstrukcijo in zunanjo kuhinjo. Potencial za izboljšanje zaključnih del je pomemben, kar kupcu omogoča izbiro materialov in stilov glede na osebne preference.
Cena 530.000 € za vrstno hišo s 168 m² v Malagi odraža njeno lokacijo in potencial za prenovo. Nepremičnina s 4 spalnicami in 3 kopalnicami, na parceli 267,30 m², ponuja znatno prostora. Trenutna cena je prilagojena zaradi potrebe po posodobitvi, kar kupcem ponuja možnost ustvarjanja vrednosti z renoviranjem. Obnovljene hiše v Guadalmarju dosegajo znatno višje cene na trgu, kar to ugodno postavlja kot naložbo s potencialom rasti.
Guadalmar je rezidenčno območje v Malagi, ki združuje bližino plaže z mestnim udobjem. Prebivalstvo 2.537 ljudi nakazuje bolj mirno, družinsko vzdušje izven najstrožjega mestnega središča. Povprečna nadmorska višina 11 metrov prispeva k tipičnemu mediteranskemu ambientu. Okolica ponuja dobro povezavo s ključnimi lokacijami, kot sta letališče (3,4 km) in mestno središče. Bližina supermarketa (441 m) in lekarn (246 m) olajšuje vsakdanje življenje. Obstaja tudi samostojen studio, ki se lahko uporablja kot pisarna ali dodaten bivalni prostor. Dostop do skupnega bazena dodaja rekreativno vrednost.
Življenje v Guadalmarju ponuja kombinacijo rezidenčnega miru in mestne dostopnosti. S 441 metrov do najbližjega supermarketa in 246 metrov do lekarne, so osnovne potrebe lahko dostopne. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol (približno 0 km po zračni črti) omogoča hitra potovanja, medtem ko je center Malage tudi dobro povezan. 50 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini kažejo na dobro mobilnost. Območje je večinoma ravno (naklon do plaže je 0,3%), kar olajšuje gibanje peš ali s kolesom. Kraj je obdan z 11 restavracijami in 7 kavarnami v krogu 2 km, kar prispeva k družabnemu življenju.
Ta lokacija v Guadalmarju, predmestju Malage, ponuja udobje mestnega življenja z neposredno bližino plaže. Nahaja se tako, da olajša dostop do letališča, mesta in ključnih prometnih poti, kar jo naredi praktično izbiro za tiste, ki cenijo mobilnost in dostopnost.
Guadalmar je strateško lociran v zahodnem delu Malage, blizu obale in letališča. Ta lokacija ga postavlja na ugoden položaj znotraj Costa del Sol, znane turistične in rezidenčne obale. Bližina Malage (mestnega središča) omogoča prebivalcem uživanje v mestnih vsebinah, medtem ko sama lokacija ponuja mirnejši življenjski ritem. V primerjavi z drugimi mesti na Costa del Sol, Guadalmar ponuja dobro ravnovesje med dostopnostjo in mirnejšim rezidenčnim okoljem, s poudarkom na bližini morja in letališča.
Lokacija v Guadalmarju je izjemno ugodna glede dostopnosti. Letališče Malaga-Costa del Sol je praktično pred vrati (0 km po zračni črti, 3,4 km po kopnem). Plaže, kot sta Playa de Guadalmar (763 m) in Playa Campo de Golf (908 m), so na peš razdalji. Ljubitelji golfa imajo izbiro med Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) in drugimi igrišči. Supermarket in lekarna sta oddaljena manj kot 500 metrov, bolnišnica pa je oddaljena 2 km. Razpoložljivost 50 linij javnega prevoza s 50 postajališči zagotavlja mobilnost brez potrebe po avtomobilu, čeprav je vključena zasebna garaža. Polnilna postaja za električna vozila je prav tako v bližini (441 m).
| Oddaljenost do plaže | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar se nahaja v klimatski coni s povprečno letno temperaturo 18,6°C. Z 3.888 sončnimi urami letno regija ponuja obilico sonca. Sezona kopanja traja približno 4 mesece, s temperaturo vode nad 20°C. Povprečne temperature se gibljejo od 12°C pozimi do 27°C poleti. Nadmorska višina 11 metrov nad morsko gladino prispeva k tipičnemu mediteranskemu občutku. Bližina plaž in golf igrišč ponuja možnosti za rekreacijo na prostem v prijetni klimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guadalmar ponuja neposreden dostop do plaž. Playa de Guadalmar je oddaljena le 763 metrov, Playa Campo de Golf pa 908 metrov. Naklon terena do plaže je zelo blag (0,3%), kar omogoča enostaven dostop. Poleg plaž je regija znana po golf igriščih: Club de Golf Málaga Parador je oddaljen 1,7 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pa 4,6 km. Obstaja tudi skupni bazen, ki prispeva k rekreativnim dejavnostim. Bližina 11 restavracij in 7 kavarn v krogu 2 km dodaja možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmar je strateško lociran v zahodnem delu Malage, blizu obale in letališča. Ta lokacija ga postavlja na ugoden položaj znotraj Costa del Sol, znane turistične in rezidenčne obale. Bližina Malage (mestnega središča) omogoča prebivalcem uživanje v mestnih vsebinah, medtem ko sama lokacija ponuja mirnejši življenjski ritem. V primerjavi z drugimi mesti na Costa del Sol, Guadalmar ponuja dobro ravnovesje med dostopnostjo in mirnejšim rezidenčnim okoljem, s poudarkom na bližini morja in letališča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta nepremičnina v Guadalmarju ponuja drugačen profil. Medtem ko so projekti v Esteponi pogosto osredotočeni na nove gradnje v turistično razvitih območjih, se Guadalmar odlikuje po svoji urbanistični integraciji in bližini letališča. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja višji cenovni razred in verjetno drugačen tip nepremičnine. Ta hiša v Guadalmarju, s ceno 530.000 €, je pozicionirana kot priložnost za kupce, ki iščejo lokacijo z velikim potencialom za transformacijo, v nasprotju s končanimi novogradnjami. Njena vrednost se odraža predvsem v lokaciji in možnosti prilagoditve, kar je lahko bolj privlačno za določen segment trga kot tipična nova naselja ob obali.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustrezne nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev bivanja ter nudi poštene, podatkovno usmerjene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
