Цей сімейний дуплекс, розташований у житловому районі Гуадалмар (Guadalmar) Малаги, високо цінується за близькість до моря, зелених зон та відмінне транспортне сполучення з центром Малаги, аеропортом та основними дорогами. Нерухомість має забудовану площу 168 м² на ділянці 267,30 м², розподілену на два поверхи, що пропонує просторі внутрішні та зовнішні зони. Ця нерухомість має величезний потенціал для ремонту, ідеально підходить для тих, хто бажає спроектувати будинок, що відповідає їхнім потребам, в одному з найбажаніших житлових районів Малаги. Ціна була скоригована, щоб відобразити потребу в оновленнях, дозволяючи покупцеві персоналізувати нерухомість та збільшити її вартість, оскільки відремонтовані будинки в Гуадалмар (Guadalmar) досягають значно вищих цін.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Гуадалмар (Guadalmar), бажаному житловому районі поблизу пляжу, з відмінним транспортним сполученням до центру Малаги та аеропорту. Його розташування пропонує поєднання міських зручностей та прибережного способу життя.
Ця нерухомість пропонує великий потенціал для ремонту, що робить її ідеальною для сімей, які шукають будинок у бажаному районі. Вона надає можливість тим, хто хоче налаштувати простір відповідно до своїх потреб, з потенціалом збільшення його довгострокової цінності.
Нерухомість збудована та готова до заселення. Хоча це не нова будівля, вона пропонує значний потенціал для ремонту, дозволяючи покупцям персоналізувати її відповідно до своїх смаків та потреб.
Стан нерухомості вимагає оновлення та може потребувати капітального ремонту. Хоча доступні окрема студія та гараж, його внутрішнє планування може вимагати коригувань відповідно до сучасного способу життя. Окрема студія в даний час використовується як студія звукозапису і може потребувати переобладнання для інших цілей.
Ref: VL164207
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс ідеально підходить для сімей, які шукають будинок у популярному районі Малаги, особливо для тих, хто цінує зручність та можливості для ремонту. Близькість нерухомості до пляжу, магазинів та аеропорту робить її привабливою для людей, які шукають комфортний спосіб життя. Це чудова можливість для покупців, готових інвестувати в ремонти, щоб адаптувати його відповідно до своїх уподобань. Крім того, окрема студія пропонує універсальний простір, який може слугувати домашнім офісом, тренажерним залом або гостьовою кімнатою, задовольняючи різноманітні потреби.
Нерухомість має міцну конструкцію, яка дозволяє проводити ремонт. Вона має криту терасу з дерев'яною конструкцією, зону для барбекю на відкритому повітрі та садові зони, ідеальні для життя на свіжому повітрі. Всередині знаходиться повністю обладнана окрема кухня, окрема пральня та спальня з ванною кімнатою. На верхньому поверсі є три спальні та ванна кімната, а також коридор, що веде до двох терас. Нерухомість також оснащена сонячними панелями для підвищення енергоефективності та внутрішніми мармуровими сходами з дерев'яними поручнями. Важливо зазначити, що обробка нерухомості виглядає застарілою і вимагає значного ремонту для відповідності сучасним стандартам.
Цей дуплекс пропонується за ціною від 530 000 євро, пропонуючи 168 м² житлової площі на ділянці 267,30 м². Ціноутворення нерухомості відображає потребу в оновленнях, надаючи покупцям можливість збільшити її вартість за допомогою індивідуальних ремонтів. Враховуючи вищі ціни на відремонтовані об'єкти в Гуадалмар (Guadalmar), це може бути розумною інвестицією.
Гуадалмар (Guadalmar) як житловий район пропонує збалансований спосіб життя. Пляж та магазини знаходяться в пішій доступності, тоді як близькість до центру Малаги та аеропорту забезпечує зручність міського життя. З 2537 мешканцями, він пропонує відносно спокійну атмосферу, але добре пов'язаний 50 лініями громадського транспорту та 50 автобусними зупинками. Середня річна температура 18,6°C та 3888 годин сонячного світла на рік ідеально підходять для насолоди середземноморським кліматом. Однак, цей район може бути більш придатним для покупців, які цінують зручність та можливості для ремонту, а не для тих, хто шукає абсолютно новий, сучасний будинок.
Район Гуадалмар (Guadalmar) пропонує комфортне проживання з 2537 мешканцями. Район знаходиться в радіусі 2 км і включає 11 ресторанів, 8 аптек, 6 банків і 7 кафе. Район розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, поблизу пляжу, і має пологий схил. 3888 годин сонячного світла на рік і 4-місячний сезон купання надають мешканцям достатньо можливостей для активного відпочинку. Хоча район має 50 маршрутів громадського транспорту, автомобіль може бути необхідний для повного використання різноманітних зручностей у районі, включаючи сусідній гольф-клуб Parador на відстані 1,7 км.
Нерухомість розташована у зручному місці в Гуадалмар (Guadalmar), провінція Малага. Карта показує її географічне положення поблизу пляжів, аеропорту та міських зручностей, а також відстань до найближчих полів для гольфу.
Гуадалмар (Guadalmar) розташований у провінції Малага, поруч із містом Малага, і є частиною Коста-дель-Соль. Район відомий своєю близькістю до пляжів, аеропорту та міських зручностей. Він пропонує мешканцям зручність проживання вздовж середземноморського узбережжя, зберігаючи при цьому легкий доступ до жвавого міста Малага та його околиць.
Нерухомість вирізняється зручністю, а аеропорт Малаги (AGP) знаходиться лише за 3,4 км, що робить його ідеальним для тих, хто часто подорожує. Супермаркети (441 м) та аптеки (246 м) знаходяться в пішій доступності, а пляж Playa de Guadalmar – лише за 763 метри. Гольф-клуб Parador знаходиться за 1,7 км. Наявність 50 маршрутів громадського транспорту та 50 автобусних зупинок забезпечує хороше сполучення. Крім того, наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 441 м та близькість до залізничних станцій (Aeropuerto, 0,9 км) ще більше покращують доступність.
| Відстань до моря | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадалмар (Guadalmar) може похвалитися середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,6°C та 3888 годинами сонячного світла на рік. Літо тепле, з середньою температурою від 12°C до 27°C, а сезон купання триває 4 місяці. Район розташований лише на 11 метрів над рівнем моря, з дуже пологим 0,3% схилом, що робить його ідеальним для прогулянок. Хоча район може не мати гірських пейзажів, як у глибині країни, його близькість до моря забезпечує приємне прибережне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі надзвичайно зручні, пляж Playa de Guadalmar знаходиться лише за 763 метри. Пляж Playa Campo de Golf також має два входи, один на 908 метрів, а інший на 1,5 км. Для любителів гольфу, Гольф-клуб Parador знаходиться лише за 1,7 км, а Гольф-клуб Miguel Ángel Jiménez – за 4,6 км. Крім того, 50 маршрутів громадського транспорту в районі забезпечують легкий доступ до інших визначних пам'яток.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадалмар (Guadalmar) розташований у провінції Малага, поруч із містом Малага, і є частиною Коста-дель-Соль. Район відомий своєю близькістю до пляжів, аеропорту та міських зручностей. Він пропонує мешканцям зручність проживання вздовж середземноморського узбережжя, зберігаючи при цьому легкий доступ до жвавого міста Малага та його околиць.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
